Дело №...

Поступило в суд 13 апреля 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Зверинской А.К.

При секретаре - Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1998 года владеет и пользуется земельным участком № Б-36, общей площадью 1199 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> несет расходы по его содержанию.

При приватизации спорного земельного участка, истцу стало известно, что Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области отказывает в приватизации ввиду того, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №..., предоставленный СНТ «Метро» до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 г.) составляет площадь 1 кв.км., в связи с чем, свободные земли в границах данного земельного участка отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером №..., куда в настоящее время отнесены почти все ранее распределенные земельные участки с 1989-1995 года, предоставлен СНТ «Метро» на основании договора аренды, после 2001 года, в связи с чем предоставление в собственность земельных участков, из него образованных может осуществляться только за плату.

Истец с данной позицией не согласен, в иске указывает, что на основании акта выбора земельного участка, администрацией Новосибирского района было принято Постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям, учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района», которым для расширения СНТ «Метро» было отведено в постоянное (бессрочное) пользование 9 га земли.

Таким образом, истец имеет право на получение бесплатно земельного участка, так как земельный участок входит в территорию СНТ, и выделен из земельного участка предоставленного СНТ «Метро», до введение в действие ЗК РФ, а сам истец является членом СНТ «Метро».

Просит признать за ней право собственности на земельный участок №Б-36, общей площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Березовский сельсовет, СНТ «Метро». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо– СНТ «Метро» в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГг., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что истец была принята в члены СНТ «Метро» в 1998 г., ей предоставлен в пользование спорный земельный участок, что подтверждается членской книжкой.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №... сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ №... исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области Новосибирскому метрополитену предоставлен земельный участок в постоянное пользование площадью 12,39 га.

Как следует из материалов дела, в зоне расположения СТ «Метро» фактически использовались ранее не предоставленные сельскохозяйственные угодья для садоводства и огородничества.

Для обследования указанных земель была создана комиссия во главе, которой состоял заместитель главы администрации Новосибирского района Новосибирской области З.В.В. для обследования дополнительного земельного участка СТ «Метро» и дачи заключения. По результатам обследования составлен акт, утвержденный главой администрации Новосибирского района Новосибирской области Ч.А.Г., согласно которому дано положительное заключение на включение дополнительных земель в состав СТ «Метро».

В соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель предприятиям, организациям, учреждениям для общественных нужд на территории Новосибирского района» у АО «Садовод» изъято и отведено для расширения садоводческого товарищества «Метро» в постоянное пользование 9 га земель.

Из кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, схемы расположения земельных участков СНТ «Метро» следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером №... расположен в границах СНТ «Метро», что также подтверждено заключением правления СНТ «Метро».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Метро».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СНТ «Метро» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Метро», выделенного СНТ «Метро» до введение в действие ЗК РФ, предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №№... площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зверинская А.К.