Дело№2-1613/2019 24RS0040-01-2019-001715-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Норильск Красноярского края 03 июня 2019 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Калюжной О.Г.

при секретаре Косоговской М.А.,

с участием прокурора Дейко Е.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании распоряжения руководителя Администрации г.Норильска от 26.08.2016 года №, ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: 

<

адрес> заключен договор найма коммерческого использования № от 27.12.2016 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Срок действия договора установлен с 27.12.2016 года по 22.12.2017 года. В соответствии с условиями Договора (пункт 7.1), Договор прекращается в связи с истечением срока его действия. Срок договора истек 23.12.2017 года. Согласно справке, представленной МУП «РКЦ», ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и найм по состоянию на 08.02.2019 года составляет 136751,85 рублей. Согласно акту обследования жилого помещения, комиссией с участием коменданта ООО «Нордсервис» от 12.03.2019 года установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают. Исходя из указанных обстоятельств, следует, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку длительный период не пользуются ими по назначению, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании ст.83 ЖК РФ истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска участия не принимал, о месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивает. Против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 45).

Ответчик ФИО1, действующий за себя и в интересах ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении. В организацию почтовой связи для получения повестки ответчик не явился (л.д.43-44).

Принимая во внимание, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, учитывая необходимость соблюдения баланса их процессуальных прав и обязанностей, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

На основании п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.5.4 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 18.12.2018 № 10/5-232, в случаях расторжения (прекращения) договора найма жилого помещения Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие в жилом помещении, обязаны в течение 10 рабочих дней со дня окончания срока действия договора найма: а) погасить имеющуюся задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени; б) сняться с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) (в случае постановки на регистрационный учет по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, являющемся объектом договора найма жилого помещения); в) освободить и сдать жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения, без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения произведенными ими улучшениями.

Согласно п.2 ст.683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное, соответственно у нанимателя жилого помещения отсутствует преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. 

Как установлено в судебном заседании, 27.12.2016 года на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования № ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-12). 

Согласно копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение, 20.09.2017 года ФИО3 снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении остались зарегистрированными ФИО1, ФИО2 (л.д.46).

Согласно справке Формы № 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по состоянию на 08.02.2019 года ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 16).

Согласно Акту обследования спорного жилого помещения от 12.03.2019 года, составленного комиссионно с участием коменданта ООО «Нордсервис», при посещении жилого помещения 08.02.2019 года, на стук в дверь никто не открыл. Дверной глазок отсутствует, в квартире фактически давно никто не проживает. В телефонном режиме через Управление жилищного фонда выяснено, что указанная квартира закреплена за организацией ООО «ЗСК», позвонив в которую было выяснено, что работник ФИО1 уволился и уехал не расторгнув договор коммерческого найма, ключи от данной квартиры находятся у представителя ООО «ЗСК» (л.д. 15).

Согласно справке формы №4 по состоянию на 08.02.2019 года по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136751,85 рублей (л.д. 16). 

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчикам на основании договора коммерческого найма.

Поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики отказались от принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением и выехали из жилого помещения в другое постоянное место жительства вместе с вещами, тем самым договор коммерческого найма спорного жилого помещения, заключенный с ответчиком, следует считать расторгнутым. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600,00 рублей в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 08 июня 2019