Дело № 2-389/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: 

истца ФИО1, 

с уведомлением:

ответчиков ФИО2, открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», общества с ограниченной ответственностью «Соседи», индивидуального предпринимателя ФИО3, «Домофон+» индивидуального предпринимателя ФИО4, некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 23 мая 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», обществу с ограниченной ответственностью «Соседи», индивидуальному предпринимателю ФИО3, «Домофон+» индивидуального предпринимателя ФИО4, некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Соседи», ИП ФИО3, «Домофон+» ИП ФИО4, НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..........., исходя их приходящейся нормы потребления коммунальных услуг, а также 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям прибора учета и общей площади указанного жилого помещения, обязании предъявлять отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры .........., брак между ними расторгнут, ответчик не участвует в расходах по содержанию указанного имущества, соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг с ним не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Соседи», «Домофон+» ИП ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно.

В судебном заседании представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ИП ФИО3, НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не присутствовали, просили о рассмотрении дела без участия представителей. 

Заслушав истца ФИО1, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира ............ принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 (по 1/2 доли у каждого). 

Управление многоквартирным домом № ............ по улице ............ и обслуживание общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома осуществляет ООО «Соседи».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», в квартиру № ........... дома № ......... по ул. ............. г............. поставляются следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение. Кроме того, ежемесячно по данной квартире ООО «Соседи» взимает плату за содержание и ремонт общедомового имущества. НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД» взимает плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ИП ФИО3 предъявляет квитанции за пользование коллективной антенной, «Домофон+» ИП ФИО4 взимает плату за техническое обслуживание домофона.

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Соседи», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» открыты лицевые счета № ............., № ............., № ................., соответственно по начислению платы за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру ............. 

Из указанных лицевых счетов следует, что по названной квартире начисления платы за содержание и ремонт общедомового имущества и за коммунальную услугу по теплоснабжению производятся исходя из занимаемой общей площади жилого помещения равной ............. кв. м., за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, за коммунальную услугу газоснабжению исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2, являясь долевыми собственниками квартиры ............. обладают равным правами в отношении занимаемой квартиры и имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире ............., с возложением на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Соседи», ИП ФИО3, «Домофон+» ИП ФИО4, НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности по предъявлению отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Определяя размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ............., суд исходит из приходящихся на ФИО1 норму потребления коммунальных услуг, а также 1/2 доли от объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ............., исходя из приходящейся на нее нормы потребления коммунальных услуг, а также 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения.

Возложить на открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению по квартире ............, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям прибора учета и общей площади жилого помещения. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Соседи» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения по адресу: .............

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по газоснабжению, исходя из приходящейся на нее нормы потребления коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ............ 

Возложить на индивидуального предпринимателя ФИО3 обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ за пользование коллективной антенной, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения по адресу: ..............

Возложить на индивидуального предпринимателя ФИО4 «Домофон+» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ за техническое обслуживание домофона, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения по адресу: ..............

Возложить на некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из приходящейся на нее 1/2 доли общей площади жилого помещения по адресу: ............. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

............

Судья - А.Ю. Лисиенко

.............. 

..............

..............