Дело № 2-1705/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» июля 2018 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре Коротковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги и возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что является собственником 1/8 доли в праве собственности на квартиру по бульвару Энтузиастов, 

<

.........>. Совместно с ней собственниками названного жилого помещения также являются ответчики: её мать ФИО2 и сестра ФИО1, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2015 года по настоящее время. С указанного времени из её заработной платы неоднократно удерживались суммы по исполнительным листам в счёт погашения задолженности, образовавшейся по оплате коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть с ответчиками ей не удалось.

С учётом изложенного, истица просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в вышеуказанной квартире между собственниками в причитающихся им долях от общего размера оплаты каждому собственнику; обязать управляющую компанию ООО «Сантехсервис», а также поставщиков услуг МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК» заключить с каждым собственником отдельное соглашениее и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске, при этом уточнила заявленные исковые требования, просила суд определить ей порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей 1/8 доле в праве общей долевой собственники на вышеуказанную квартиру; возложить обязанность на ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго» и ПАО «ДЭК» заключить с ней отдельные соглашения на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей 1/8 доли в указанной квартире и обязать их выдавать ей отдельные платежные документы на оплату.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ООО «Сантехсервис» ФИО3 оставила разрешение заявленных ФИО1 требований на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, а также представители МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела надлежащим образом – заказной корреспонденцией, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми конвертами и почтовыми уведомлениями о вручении повесток, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направили. 

Указанное обстоятельство, в соответствии с положением ст. 14 Международного пакта от 16.12.66 года "О гражданских и политических правах", ст. 19 Конституции РФ и ст. 35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчиков, недобросовестно пользующегося, вопреки ст.35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, согласно ст. 167 ГПК РФ суд, расценив действия ответчиков как уклонение от явки в судебное заседание, посчитал возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1 и представителя ответчика ООО «Сантехсервис» ФИО3, а также исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца заявлены законно и обоснованно, в связи с чем, подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2011 года, истец ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, бульвар Энтузиастов, 

<

.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА № 045199 от 19.06.2001 г., копия которого имеется в материалах дела. Собственниками других долей в указанной квартире являются ответчики.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от 19.02.2018 г., в указанной квартире числятся зарегистрированными на постоянной основе: истица ФИО1, ответчик ФИО2 и ответчик ФИО1, а также ФИО4 (со слов истицы умер) Начисления по оплате за содержание вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги производятся по квартире по одному лицевому счёту. В связи с нерегулярной оплатой коммунальных услуг, по названной квартире возникает задолженность. Во внесудебном порядке соглашение об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Учитывая, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО1 являются долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, а также поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и определении ей раздельного порядка оплаты услуг соразмерно её 1/8 доле в праве собственности на жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ООО «Сантехсервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги и возложении обязанности – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>, бульвар Энтузиастов, 

<

.........>, в размере 1/8 доли.

Обязать управляющую организацию ООО «Сантехсервис», а также МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго» и ПАО «ДЭК» заключить со ФИО1 отдельные соответствующие соглашения на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исходя из определённой ей судом 1/8 доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также выдавать ей отдельные платёжные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ведением её самостоятельного финансово-лицевого счета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Е. Колмыкова