Дело № 2-842/2019

39RS0004-01-2019-000357-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при секретаре Никодон А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации. С 2018 года в указанной квартире была зарегистрирована ФИО3, с ее (ФИО2) согласия. С 2019 года их отношения испортились, ответчик выехала в другое постоянное место жительства на Украину, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда ФИО3 перестала быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации ФИО3 в спорной квартире создает ФИО2 препятствия при продаже квартиры. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела 13 марта 2019 года ФИО2 уточнила исковые требования, указав, что ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялась, не проживала там ни одного дня, поэтому личные вещи ее в квартире отсутствуют, право пользования квартирой ФИО3 не приобрела. Регистрация ответчика носит формальный характер. На основании изложенного ФИО2 просила признать ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, как племянница, но по факту она ей никто. Она зарегистрировала ответчика по просьбе своей подруги, с которой ФИО3 вместе работала. Ответчик в квартиру никогда не вселялась, вещей ее в квартире не имеется. От подруги ей известно, что ответчик, возможно, уехала на Украину. Ответчика последний раз она видела в октябре 2018 года, тогда ФИО3 попросила зарегистрировать в спорной квартире ещё и своего мужа. ФИО2 согласилась, они поехали в УФМС 

<

адрес>, но, пока ждали в очереди в кабинет, ФИО3 сказала, что не хватает каких-то документов, и они вернулись. После этого ФИО3 к ней больше не обращалась, на контакт с истцом не выходит, на телефоны не отвечает. ФИО2 пыталась с ФИО3 связаться через подругу, но та сказала, что сама давно с ней не общалась, и по слухам ФИО3 уехала на Украину.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации, заключенного с администрацией Московского района г. Калининграда 12 августа 2002 года за № 10199, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА № 116538 от 23 сентября 2002 года (л.д. 7).

Как следует из копии поквартирной карточки, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве собственника, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве племянницы собственника (л.д. 6).

Как видно из справки Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф-39/608/1 от 14 марта 2019 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках физических лиц, зарегистрировавших права собственности на объекты недвижимости в 

<

адрес>, не значится (л.д. 31). 

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик в спорное жилое помещение фактически никогда не вселялась и не проживала в нем, коммунальные платежи не оплачивает, ее регистрация носит формальный характер. Родственником или членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными пояснениями ФИО4 от 14 мая 2019 года, из которых следует, что она (ФИО4) проживает по адресу: 

<

адрес>, многократно приходила в квартиру к своей соседке ФИО2 и посторонних людей никогда не видела. В квартире проживает одна ФИО2

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО3 не приобрела, поскольку в спорное жилое помещение она никогда не вселялись и попыток к этому не предпринимала, её вещей в спорной квартире не имеется, бремя содержания жилья она никогда не несла и не несёт, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении носит формальный характер, родственником или членом семьи собственника жилого помещения - ФИО2 - ФИО3 не является.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик ФИО3 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования им, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2019 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>