Дело № 2-1128/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001428-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистополського муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом общей площадью 86,9 кв.м с кадастровым номером 16:42:090201:129, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу. Истец фактически принял наследство после смерти матери, так как он проживал в наследственном доме. Другие наследники не желают принимать наследство. Мать истца спорный жилой дом возвела в 1969 году без соответствующего разрешения, право собственности зарегистрировано не было, однако проживал в нем постоянно, владела и пользовалась как своим собственным, несла бремя содержания, обрабатывала земельный участок. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем матери истца на праве собственности, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП. 

В ходе разбирательства по делу истец уточнил заявленные исковые требования, просит сохранить жилой дом общей площадью 86,9 кв.м, в том числе жилой – 46,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии; признать право собственности на жилой дом общей площадью 86,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участи в деле в качестве соответчика привлечена Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО1, его представитель на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ходе разбирательства по делу представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 14 статьи 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ТАССР, что следует из свидетельства о рождении V-КБ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО5, в графе мать указана ФИО2

ФИО2 (мать истца) ДД.ММ.ГГГГ умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 86,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящегося на земельном участке площадью 2600 кв.м, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о наличии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат. 

Наследников, претендующих на имущество наследодателя, не установлено. 

Жилой дом матерью истца был построен без соответствующего на то разрешения.

Согласно справке Совета Адельшинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО2 постоянно по день своей смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней по день ее смерти были зарегистрированы и продолжают проживать там же по настоящее время ФИО1, ФИО6,, ФИО7 

Кроме того, матерью истца при жизни в доме была произведена реконструкция, а именно: возведен пристрой (литера А2) в результате чего площадь жома изменилась и стала составлять 86,9 кв.м, жилая площадь 46,3 кв.м, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанного жилого 

<

адрес> года постройки составляет 86,9 кв.м, жилая площадь 46,3 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. руководителя МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества наследодателя, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности матери истца согласно выписке из похозяйственной книги, иных наследников претендующих на наследство не установлено, реконструкция объекта, произведенная матерью истца при жизни не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требования градостроительных норм, суд полагает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 86,9 кв.м, в том числе жилой 0 46,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с общей площадью 86,9 кв.м, жилой площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Ахмерова Г.С.

Секретарь ФИО9

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.