дело № 2-256/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 08 июня 2017 года

Оренбургской области 

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Белой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Алексеевой О.В.,

представителя ответчика адвоката 

<

данные изъяты> Нагаева И.М., представившего удостоверение № 

<

данные изъяты> года и ордер № 

<

данные изъяты> года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилой квартиры находящейся по адресу: 

<

данные изъяты> Указанную квартиру с земельным участком истец приобрел по договору купли- продажи от 

<

данные изъяты> года у 

<

данные изъяты>

В п.15 договора указано, что помимо продавцов в квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2 При заключении договора это было подтверждено справкой администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет №

<

данные изъяты> года. Ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 

<

данные изъяты> года. Выехал в неизвестном направлении. Родители ответчика обращались в правоохранительные органы с целью розыска ответчика. Поиски результатов не дали.

На момент подачи искового заявления ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в квартире истца, нарушает его права и законные интересы, как собственника жилой квартиры.

Определением суда от 

<

данные изъяты> года произведена замена третьего лица – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

данные изъяты> району Оренбургской области. Привлечено в настоящее гражданское дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Министерства внутренних дел России по Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Министерства внутренних дел России по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в суд отзыве от 

<

данные изъяты> года указал, что права и обязанности УМВД России по Оренбургской области, вышеуказанное исковое заявление не затрагивает, при наличии решения вступившего в законную силу, снятие ответчика с регистрационного учета будет произведено в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не извещен, судебная корреспонденция, направленная на его имя, возвращена суду с указанием «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Учитывая то обстоятельство, что судом были предприняты действия по извещению ответчика по известному последнему месту жительства, суд считает возможным в порядке ст.119 ГПК РФ приступить к рассмотрению данного дела, поскольку место пребывания ответчика неизвестно. По сведениям ИЦ УМВД России по оренбургской области ФИО2 с 

<

данные изъяты> года находится в розыске. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 

<

данные изъяты> года на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представителем ответчика ФИО2 назначен адвокат Нагаев И.М.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Нагаев И.М., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, так как позиция ответчика ему неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей третьих лиц - администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, УМВД РФ по Оренбургской области.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, письменные доказательства, представленные истцом, выслушав объяснения представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Алексеевой О.В., полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, жилая квартира, расположенная по адресу: ул. 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с квартирой от 

<

данные изъяты> года и выпиской из ЕГРН от 

<

данные изъяты> года. 

Согласно представленной адресной справки УФМС России по Оренбургской области ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты> с 

<

данные изъяты> года.

Из справки администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет №

<

данные изъяты> года следует, что в кв. 

<

данные изъяты> никто не проживает, но зарегистрированы: ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения с 

<

данные изъяты> года по настоящее время.

По информации администрации 

<

данные изъяты> сельсовета (№ 

<

данные изъяты> года) согласно данным похозяйственных книг, находящихся в администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> сельсовет с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, по адресу: ул.

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения не проживал и не проживает.

Ответчик обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, факт регистрации ответчика в спорном жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника. 

Судом также установлено, что спорная жилая квартира для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, регистрация его в данной жилой квартире носит формальный характер. 

При этом суд учитывает, что доказательств заключения какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами в суд не представлено, вдоговоре купли-продажи от 

<

данные изъяты> года сведений о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой, не имеется, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На территории 

<

данные изъяты> района функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по 

<

данные изъяты> району.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилой квартирой, расположенной по адресу пос. 

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Первомайский районный суд.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме принято 

<

данные изъяты> года

Судья Д.Р.Стройкина