Дело № 2-2023/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

при секретаре Е.В. Горшеневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ак таш» о защите прав потребителей,

установил:

Р.М.ФИО2 обратилась в суд с иском к ...» об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненной работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. №, а именно: устранить течь крыши дома по адресу; РТ, 

<

адрес> устранить попадания воды внутрь жилой комнаты и кухни (номера в поэтажном плане технического паспорта жилого 

<

адрес> 1 соответственно); взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 967500 руб.; компенсации морального вреда в размере 50000 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между Р.М.ФИО2 и ...», был заключен договор подряда №, согласно которому подрядчик обязывался выполнить по заданию заказчика поэтапно строительно-монтажные работы на объекте: одноэтажный жилой дом (строительный №, тип 

<

адрес>) согласно проекту№А и прилагаемого планировочного решения, расположенного в коттеджном поселке 

<

адрес>», по адресу: РТ, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и сдать выполненные работы заказчику, а заказчик обязывался принять выполненные работы и оплатить их. Истец по данному договору свои обязательства выполнил, оплатив за строительно-монтажные работы 2150000 руб., однако ответчик сдал дом с недостатками. Истец обратилась к ответчику с заявлением об устранении недостатков, в котором указал, что во время дождя кровля протекает в двух местах, попадает на чердак и проникает внутрь жилой комнаты и кухни. В спальной комнате вода по стене над окном стекает на пол, выводя из строя покрытия пола и стен. На кухне вода попадает на натяжной потолок и через отверстие в центре потолка для крепления люстры сливается «ручьем» на пол при этом вода попадает на открытую часть электропроводки встроенных в потолок светильников, из-за чего происходит короткое замыкание и срабатывание электрических автоматов, перегоранию лампочек и выходу из строя бытовой техники. Данное обстоятельство может привезти к возгоранию при замыкании электропроводки, но ответчик недостатки не устранил. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику с претензией о безвозмездном устранении недостатков, но претензия осталась без удовлетворения. В связи с изложенным, истец вынужден, обратится в суд.

На судебном заседании истец Р.М. ФИО2 и ее представитель Р.М.ФИО2, действующий на основании ст. 53 ГПК РФ, на увеличенных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика ...» ФИО4, действующая на основании доверенности, на судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок, построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В силу ст. 755 ГК РФ, подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Согласно ст. 756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

На судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Р.М.ФИО2 и ответчиком ...», был заключен договор подряда №, согласно которому подрядчик обязывался выполнить по заданию заказчика поэтапно строительно-монтажные работы на объекте: одноэтажный жилой дом (строительный №, тип 

<

адрес>) согласно проекту№А и прилагаемого планировочного решения, расположенного в коттеджном поселке «

<

адрес>», по адресу: РТ, 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 16:20:093:501:526 и сдать выполненные работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их. Начало работ: ДД.ММ.ГГГГ Окончание работ: ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Р.М.ФИО2 и ответчиком ...», было заключено дополнительное соглашение к договору подряда № (л.д.11-12), в соответствии с п.1.1 соглашения, подрядчик берет на себя гарантийные обязательства перед заказчиком за качество выполненных строительно-монтажных работ по строительству жилого дома строительный № расположенном в коттеджном поселке «...» по адресу: РТ, 

<

адрес> течение 5 (пяти) лет. В соответствии с п. 1.2 Соглашения, гарантийный срок начинает течь, с момента устранения подрядчиком выявленных недостатков строительных работ и подписания сторонами соответствующего акта об устранении подрядчиком недостатков в выполненных им строительных работ по договору.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Р.М.ФИО2 и ответчиком ООО «Ак таш», был подписан акт выполненных работ, в соответствии с которым подрядчик выполнил строительно-монтажные работы согласно договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого дома строительный № расположенное в коттеджном поселке «...» по адресу: РТ, 

<

адрес>. А также обязался выполнить следующие виды работ по устранению выявленных недостатков: устранить задувание снега под кровлю; заменить все пришедшие в негодность стоптанные листы плит утеплителя; установить молниезащиту. Все работы по устранению выявленных недостатков ...» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ истица Р.М. ФИО2 произвела оплату за строительство жилого дома по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2150000 руб., что подтверждается квитанцией к кассовому ордеру № (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ истец Р.М. ФИО2 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> РТ с иском к ... об устранении недостатков в работе, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда 

<

адрес> РТ по гражданскому делу № было утверждено мировое соглашение между Р.М. ФИО2 и ...», по условиям которого Р.М. ФИО2 отказывается от иска в полном объеме, а ...» обязуется: произвести оплату неустойки в размере 1000000 руб. с рассрочкой платежа на 5 месяцев, а также устранить задувание снега под крышу до ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.44-46).

ДД.ММ.ГГГГ между Р.М.ФИО2 и ...» был подписан акт выполненных работ, в соответствии с которым подрядчик в полном объеме и надлежащим образом исполнил условия мирового соглашения, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Заказчик не имеет возражений и претензий к выполненным работам (л.д.51). 

ДД.ММ.ГГГГ истец Р.М. ФИО2 обратилась к ответчику ...» с претензией об устранении течи крыши дома, в обосновании указав, что осенью 2015 г. работники ... проводили гарантийные работы по ремонту крыши по устранению задувания снега под крышу и во время проведения данных работ в районе двух дымоходов была повреждена система внутренних гидросливов крыши, что привело к попаданию воды после дождя внутрь помещения (л.д.13). Однако, данная претензия была оставлена без удовлетворения. Кроме того, истец Р.М. ФИО2 просит взыскать с ответчика ...» неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 967500 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 756 ГК РФ предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Истцом не представлено доказательств того, что осенью 2015 года во время проведения гарантийных работ в районе двух дымоходов была повреждена система внутренних гидросливов крыши, также и не добыто судом. Напротив, имеется акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому заказчик не имеет возражений и претензий к выполненным работам. Кроме того, требования истца об устранении течи крыши дома предъявлены ответчику за пределами гарантийного обязательства, установленного Гражданским кодексом РФ.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истца Р.М. ФИО2 не имеется.

На основании изложенного и ст.724,740,753,755,756 ГК РФ, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью ... об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненной работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. №, а именно: устранить течь крыши дома по адресу; РТ, 

<

адрес>, устранить попадания воды внутрь жилой комнаты и кухни (номера в поэтажном плане технического паспорта жилого 

<

адрес> 1 соответственно); взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 967500 рублей; компенсации морального вреда в размере 50000 рублей.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 23 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись

...

...

...

...