Дело №

УИД 26RS0010-01-2025-003452-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В., 

при секретаре Шошуковой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

...> гражданское дело № 2-1946/2025 по иску муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, 

УСТАНОВИЛ:

истец муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» (далее – МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просило признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес> Б. 

Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,20 кв.м, которое входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 6 августа 2021 года № 183-1, жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 года № 3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции (запись в ГРН 2232600480528 от 8 ноября 2023 года), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

До 28 февраля 2021 года жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик ФИО2 согласно поквартирной карточке, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Данное жилое помещение было передано ответчику по ордеру, выданному ДД.ММ.ГГГГ за №. В поквартирную карточку были вписаны: наниматель – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члены семьи нанимателя – дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

За весь период с 12 ноября 1999 года по настоящее время, обращений по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения от ответчика не поступало, договор социального найма указанного жилого помещения заключен не был, следовательно, ответчик, не являясь нанимателем жилого помещения, фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением. 

Согласно информации ОМВД «Георгиевский», по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2 

На 

<

адрес> был перезаключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает, плату по внесению за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В судебное заседание представитель истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО3 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовала, возражения на иск и доказательства в опровержение доводов истца не представила.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24,20 кв.м, которое входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 6 августа 2021 года № 183-1, жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 года № 3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции (запись в ГРН 2232600480528 от 8 ноября 2023 года), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

До 28 февраля 2021 года жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик ФИО2 согласно поквартирной карточке, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Б. 

По информации ОМВД России «Георгиевский» (исх. № 16470 от 3 июля 2025 года) на запрос суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Б с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

При этом ответчик в квартире истца фактически не проживает, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит в нем на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Вместе с тем, истец, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловным правом владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Б, подлежащими удовлетворению. 

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Б.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВД 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов 

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ).