Дело №2-241/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23.01.2019 

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Яжиновой С.Н., при секретаре Кучиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ..., ФИО1 ... о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: .... Иск обоснован тем, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, свидетельства о праве на наследство по закону от **.**,**, право собственности на всю квартиру в установленном порядке зарегистрировано **.**,**. До **.**,** ФИО2 и ФИО3 состояли в браке, имеют от брака дочь ФИО4, .... В **.**,** с согласия истца ответчики были вселены в квартиру по адресу: ... до его первого требования о выселении, где и проживают до настоящего времени. На неоднократные требования истца о выселении, предъявляемые им с **.**,** ответчики квартиру не освобождают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Никакого соглашения по пользованию квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи истца не являются, между ними сложились конфликтные отношения.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 иск не признали, пояснили, что в **.**,** с согласия истца вселились в квартиру по адресу: ..., без составления договора в письменной форме и должны были освободить жилое помещение по первому требованию истца. По устной договоренности они, проживая в квартире, должны были оплачивать жилищно-коммунальные услуги. С **.**,** истец требует от их выселиться из квартиры, но они до настоящего времени проживают в ней, так как не имеют иного жилья и денег на его приобретение либо найм иного жилого помещения. Коммунальные услуги не оплачивают, имеется задолженность по квартирной плате. ФИО3 имеет временную регистрацию по адресу: ..., но по месту регистрации никогда не проживала.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного с собственника.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** свидетельства о праве на наследство по закону от **.**,**, право собственности в установленном порядке на всю квартиру зарегистрировано **.**,**

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке до **.**,**, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... От брака имеют дочь ФИО4, **.**,**.

В **.**,** с согласия ФИО2 ответчики вселились в квартиру по адресу по адресу: ... и должны были выселиться из нее по первому требованию истца.

**.**,** ФИО4 поставлена на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: ...

С **.**,** истец неоднократно требовал ответчиков выселиться из квартиры, поскольку она потребовалась ему для личного проживания, однако ответчики его требования игнорируют. Никакого соглашения относительно порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, выселяться из него ответчики добровольно отказываются. Кроме того, ответчики, проживая в квартире, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность ...

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями ответчиков, данными в ходе рассмотрения дела, а также показаниями матери истца ФИО5, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля.

Совокупность вышеприведенных доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, поскольку членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются, право пользования ими спорной квартирой в силу закона не установлено, а регистрация в квартире сама по себе право на жилое помещение не порождает. Продолжая проживать в спорной квартире, ответчики ущемляют права истца, как собственника жилого помещения, поскольку ему приходится нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, кроме того лишают его возможности владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Доводы ответчиков об отсутствии иного жилья, а также денежных средств для его приобретения и аренды правового значения для разрешения спора не имеют. Кроме того, ответчик ФИО3 не лишена возможности проживать по месту временной регистрации по адресу: ...

На основании изложенного, иск о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО1 ..., ФИО1 ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: 27.01.2019.

Председательствующий: