Дело № 2-1976/2024

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 08 июля 2024 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № /номер/ общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенную по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

В обоснование исковых требований указал, что является наследником по закону к имуществу умершей /дата/ ФИО2. Других наследников не имеется.

В состав наследственного имущества входил земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ с расположенным на данном участке жилым помещением (квартирой) /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве на наследство на земельный.

Однако в совершении нотариального действия, а именно выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого помещения (квартиры) площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ нотариусом истцу было отказано.

Отказ в совершении нотариального действия был вызван разночтениями в площади квартиры, имеющимися в документах истца.

Указанное жилое помещение (квартира) принадлежала наследодателю на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ и решения Мирового судьи Клинского судебного района от /дата/ о реальном разделе дома и земельного участка по адресу: /адрес/.

Однако после принятия судом решения о реальном разделе дома и земельного участка ФИО2 в органы государственной регистрации для внесения изменений в сведения ЕГРН не обращалась.

После принятия решения судом о реальном разделе дома и земельного участка никакие переустроительные работы в доме не проводились и площадь выделенного ФИО2 жилого помещения (квартиры) не менялась.

Разночтения в документах истца были выявлены следующие: так согласно решения суда от /дата/ наследодателю ФИО2 было выделено жилое помещение (квартира) площадью /данные изъяты/ кв.м., а по данным справочной информации по объектам недвижимости из Росреестра квартира №/номер/ с кадастровым номером /номер/ имеет жилую площадь /данные изъяты/ кв.м.

Поскольку во вне судебном порядке данные противоречия устранены быть не могут, истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв на иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом.

Проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что /дата/ умерла ФИО2

ФИО1 является единственным наследником к имуществу ФИО2

Нотариусом ФИО3 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

Право собственности на земельный участок зарегистрирован за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 76 Клинского судебного района Московской области от /дата/ произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

В собственность ФИО4, выделено помещение площадью /данные изъяты/ кв.м.

В собственность ФИО2 выделено помещение общей площадью /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 15-20)

Исходя из представленных документов, судом установлено, что на момент смерти ФИО2, ей принадлежала квартира № /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенная по адресу: /адрес/, на основании вступившего в законную силу решения суда от /дата/, право на которую в установленном законом порядке она не зарегистрировала.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником после смерти матери ФИО2, суд приходит к выводу о законности требований о признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Из выписок из ЕГРН на выделенные объекты недвижимости следует, что объекты поставлены на государственный кадастровый учет, помещению, выделенному ФИО2 присвоен кадастровый номер /номер/, адрес: /адрес/, площадь /данные изъяты/ кв.м., а объекту ФИО4 присвоен кадастровый номер /номер/, квартира № /номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м.

Указанные объекты недвижимости расположены в пределах объекта недвижимости – многоквартирного дома с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Поскольку судом установлено, что выделенный ФИО2 объект недвижимости имеет площадь /данные изъяты/ кв.м., суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменений в сведения в ЕГРН в части площади квартиры № /номер/ и площади многоквартирного дома, а именно указания площади /данные изъяты/ кв. (/данные изъяты/+/данные изъяты/). При этом суд учитывает, что согласно технического паспорта жилого дома до его раздела в 2006 г., его общая площадь без пристроек составляла /данные изъяты/ кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН о площади выделенных объектов недвижимости и многоквартирного дома имеется техническая ошибка. 

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, распложенную по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/ в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей /дата/

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером /номер/, внесения изменений в площадь указанного объекта, а именно указания площади /данные изъяты/ кв.м., внесении изменений в площадь объекта недвижимости с КН /номер/, а именно указания площади /данные изъяты/ кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2024 г.

Судья К.П. Кручинина