Дело № 2-16/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 17 января 2019 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.

адвоката Тюменева К.Б., (в порядке ст. 50 ГПК РФ) Савченко Л.А., 

при секретаре Ковалевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Красноармейского сельского поселения, ФИО7, ФИО8, Комитету по имуществу Орловского района, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Орловский районный суд с исковым заявлением, обосновав его следующим. Решением Орловского районного суда от 13.10.2011г. было прекращено право собственности на земельные доли в отношении 6 граждан с одновременным признанием право муниципальной собственности за Красноармейским сельским поселением на земельные участки: земельный участок, общей площадью 610000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок, общей площадью 286194 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Орловского районного суда от 21.06.2016г. было прекращено право собственности на земельные доли в отношении 8 граждан с одновременным признанием право муниципальной собственности за Красноармейским сельским поселением на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 1207963 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Орловского районного суда от 08.02.2018г. была признаны недействительными результаты межевания и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1151620 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Снят земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1151620 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастрового учета и исключены сведения о нем из государственного кадастра недвижимости. Указанными решениями суда было установлено, что по состоянию на 11.07.06г. на территории 

<

адрес> были выявлены 21 невостребованная земельная доля. Протоколом общего собрания собственников земельных долей СПК «Красноармейский» от 06.10.2007г. было определено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого находятся невостребованные земельные доли. Было проведено межевание земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей, а именно:

- земельный участок № 1 (контур поля №9), общей площадью 61 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок № 2 (контура полей №37, 38, 39), общей площадью 264,6 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Соответственно постановлением главы Красноармейского сельского поселения РО от 12.11.2008 г. № 87 «Об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей» в счет невостребованных земельный долей было образовано два указанных земельных участка: земельный участок № 1, кадастровый № общей площадью 61 га., земельный участок № 2, кадастровый № общей площадью 264,6 га.

В дальнейшем выяснилось, что из 21 собственников невостребованных земельных долей 15 чел. умерли.

Таким образом, на 01.08.10г. список собственников невостребованных земельных долей, собственники которых не передали эту земельную долю в аренду, составил- 6 ответчиков.

В связи с чем, МУ «Администрация Красноармейского сельского поселения» принято постановление от 18.02.2009 г. № 21 «О разделе земельных участков из раннее образованных земельных участков» из ранее образованного земельного участка в счет невостребованных земельных долей с кадастровым номером № общей площадью 264,6 га., были образованы 2 земельных участка:

- в счет невостребованных земельных долей общей площадью 286194 кв.м., участок находится 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

- земельные доли в счет выморочного имущества общей площадью 2359583 кв.м., участок находится 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Как уже указывалось, решением Орловского районного суда от 13.10.2011г. было признано право муниципальной собственности за Красноармейским сельским поселением на два из указанных земельных участка в счет долей 6 человек.

Право муниципальной собственности на земельный участок площадью 286194 кв.м., кадастровый №, и на земельный участок, площадью 610000 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано в установленном порядке.

Постановлением администрации Красноармейского сельского поселения № от 03.10.2011г. «Об утверждении списка невостребованных земельных долей в земельных участках, находящихся на 

<

адрес> был утвержден список лиц, земельные доли которых являются невостребованными, в т.ч. 15 невостребованных земельных долей, собственники которых умерли и отсутствуют наследники. Однако позднее выяснилось, что из 15 указанных граждан у 7 имеются наследники. Т.к. доли 7 граждан в связи с наличием наследников не могли быть признаны невостребованными, то постановлением главы администрации Красноармейского сельского поселения Орловского района РО земельный участок площадью 2359583 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был разделен на два участка и остаток:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 1207963 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (8 долей);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 1057019 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (7 долей)

- остаток земельного участка с кадастровым номером № площадью 94564 кв.м.

Как уже указывалось, решением Орловского районного суда от 21.06.2016г. было признано право муниципальной собственности за Красноармейским сельским поселением на указанный земельный участок в счет долей 8 человек.

Право муниципальной собственности на земельный участок площадью 1207963 кв.м., кадастровый № зарегистрировано в установленном порядке.

Земельный участок площадью 1057019 кв.м, с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета и вновь включен в земельный участок с кадастровым номером №, в результате земельный участок с кадастровым номером № стал иметь площадь 1151620 кв.м.

Таким образом, в итоге в счет доли 7 граждан остался земельный участок площадью 1151620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако впоследствии выяснилось, что земельный участок площадью 1151620 кв.м., с кадастровым номером №1321 был незаконно сформирован и как земельный участок в счет невостребованных земельных долей, и как земельный участок в счет доли 7 граждан.

Как уже указывалось, решением Орловского районного суда от 08.02.2018г. была признаны недействительными результаты межевания и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1151620 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Земельный участок снят с кадастрового учета и исключены сведения о нем из государственного кадастра недвижимости.

Однако согласно ответа ФГБУ ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО №.6 от 28.04.2018г. указанное решение Орловского районного суда от 08.02.2018г. невозможно исполнить, т.к. необходимо восстанавливать сведения о первоначальном участке, из которого образовался земельный участок с кадастровым №, что невозможно, т.к. приведет к пересечению границ восстановленного земельного участка с земельным участком с кадастровым №, права на который зарегистрированы в установленном порядке. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был сформирован из земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности членам (работникам) СПК «Красноармейский». 

Истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок расположенного по адресу 

<

адрес>

Однако произвести выдел своих долей или произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № не могут, т.к. не являеются его собственниками.

Снять с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № как незаконного сформированного и поставленного на учет истцы не могут по вышеуказанным причинам.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Истцы вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на указанный земельный участок за истцами.должны быть определены следующим образом: у ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/7 доли у каждого, у ФИО2 - 2/7 доли.

Согласно отчета о рыночной стоимости от 10.09.2018 г. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 996675 руб. Соответственно стоимость 1/7 доли составляет 142382,14 руб., стоимость 2/7 доли – 284764,28 руб. 

Истцы просят признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/7 доли за каждым, за ФИО2 на 2/7 доли, на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 1151620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности истицы ФИО9 на долю в праве общей долевой собственности 1142 б/г, 32 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 34220000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», запись о регистрации №

Прекратить зарегистрированное право собственности истицы ФИО6 на долю в праве общей долевой собственности 571 б/г, 16 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 34220000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> запись о регистрации №

Прекратить зарегистрированное право собственности истицы ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности 571 б/г, 16 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 34220000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>», запись о регистрации №.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель Тюменев К.Б. исковые требования поддержал.

От Администрации Красноармейского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании иска.

Председатель Комитета по имуществу ФИО10 в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению.

От ответчиков ФИО7, ФИО8 почтовые уведомления возвратились в суд, в связи с чем для обеспечения их прав судом указанным лицам в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Савченко Л.А., которая действуя в интересах ответчиков иск не признала.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2,3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Решением Орловского районного суда от 13.10.2011г., решением Орловского районного суда от 21.06.2016г., решением Орловского районного суда от 08.02.2018г. было установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № был незаконно сформирован и поставлен на кадастровый учет из земель, принадлежащих на праве общей долевой собственности членам (работникам) СПК «Красноармейский», как земельный участок в счет 7-ми невостребованных земельных долей (в т.ч. в счет земельных долей унаследованных истцами) находящихся на 

<

адрес> 

Указанными судебными актами установлено, что право общей долевой собственности на спорный земельный участок участников общей долевой собственности земель, находящихся 

<

адрес>», подлежало восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а именно путем снятия спорного земельного участка с кадастрового учета и исключены сведения о нем из государственного кадастра недвижимости, т.е. восстановления первоначальных сведений о земельном участке до его выдела в счет 7-ми невостребованных земельных долей, как о земельном участке, находящемся 

<

адрес> 

Однако решение Орловского районного суда от 08.02.2018г., которым была признаны недействительными результаты межевания и постановку на государственный кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером № согласно ответа ФГБУ ФКП ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО № от 28.04.2018г. невозможно исполнить, т.к. необходимо восстанавливать сведения о первоначальном участке, из которого образовалсяземельный участок с кадастровым №, что невозможно, т.к. приведет к пересечению границ восстановленного земельного участка с земельным участком с кадастровым №, права на который зарегистрированы в установленном порядке. 

Таким образом, обращаясь с настоящим иском, истцы избрали иной способ защиты своего права, предусмотренный ст. 12 ГК, ст. 59 ЗК РФ, а именно признание права на земельный участок как на земельный участок, выделенный в счет 7-ми долей истцов, как участников общей долевой собственности земель, расположенных на 

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании на настоящий момент истцы являются собственниками 7 долей в праве общей долевой собственности на земли, расположенные 

<

адрес>. Спорный земельный участок выделялся, в том числе, в счет земельных долей, право собственности на которые перешли истцам в порядке наследования.

Признание права собственности на спорный земельный участок за истцами не нарушает прав ответчиков ФИО7, ФИО8, т.к. не лишает их права собственности на земельные доли.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/7 доли за каждым, за ФИО2 на 2/7 доли, на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 1151620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности истицы ФИО9 на долю в праве общей долевой собственности 1142 б/г, 32 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 34220000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», запись о регистрации №.

Прекратить зарегистрированное право собственности истицы ФИО6 на долю в праве общей долевой собственности 571 б/г, 16 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 34220000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись о регистрации №

Прекратить зарегистрированное право собственности истицы ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности 571 б/г, 16 га на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 34220000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», запись о регистрации №.

Настоящее решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 года.

Судья