Дело № 2-187/2018

Поступило в суд 17.04.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Кушко Т.П.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Луневой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей и ее дочерям, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении значится на регистрационном учете ответчик, который собственником не является, по вышеуказанному адресу не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Место его жительства в настоящее время неизвестно. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в дополнение пояснила следующее. В 1992 году их семья приехала из Киргизии, работали они в Совхозе «Суздальский», для проживания им была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>.

По договору передачи жилого помещения в собственность граждан 30 декабря 2005 года в долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, по ? доли, была передана вышеуказанная квартира, в которой они проживали. Дети выросли, работы не было, и в 2007 году они с мужем поехали в г. Новосибирск, примерно с 2009 года они перестали проживать совместно, после этого ответчик около двух раз приезжал в 

<

адрес>, она поясняла супругу, что квартира находится у них в долевой собственности, за квартирой необходим уход, нужно оплачивать коммунальные платежи, на что он ответил, что ему его доля не нужна. В 2013 году они расторгли брак, в 2014 году ФИО2 подарил ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок. В настоящее время ей неизвестно где проживает ФИО2, связь с ним потеряна, ответчик не объявлялся, в квартиру вселиться не пытался, препятствий ему в этом не чинилось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, корреспонденция вернулась с отметкой «не проживает».

Назначенный, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Лунева Т.И. против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражала, пояснила, что сведений о наличии у ответчика иного жилого помещения, не имеется, поэтому не подлежат удовлетворению требования истца.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель ОП «Доволенское» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из указанных норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество.

В соответствии с ответом Отделения полиции «Доволенское» ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке №150 от 16 апреля 2018 года администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает по данному адресу длительное время.

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Доволенского судебного района Новосибирской области от 05 марта 2013 года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает в квартире в настоящее время, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, о чем свидетельствует расторжение брака, вещей ответчика в квартире не имеется, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, общий бюджет с собственниками жилого помещения у ответчика отсутствует, общие предметы быта также отсутствуют, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, выехал в другое место жительства добровольно, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не заключено, поэтому имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Довод представителя ответчика о том, что у ответчика нет иного жилого помещения, не имеет правового значения для данного дела. Отсутствие у ответчика иного жилья не влечет сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению, 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в суд, вынесший настоящее решение.

Судья: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.