Дело № 2-1727/20

25RS0005-01-2020-002305-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.09.2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Корочкиной А.В. 

с участием помощника прокурора Андреевой И.Е.

при секретаре Лозенко О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией г. Владивостока был заключен договор передачи квартир в собственность граждан №, в соответствии с которым он стал собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, являющийся отцом истца, в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ от участия в приватизации отказался. Ответчик не проживает в спорной квартире с 1995 г., расходов по содержанию квартиры не несет, не оплачивает коммунальные платежи, его вещей в квартире нет. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались почтовыми уведомлениями, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ответчик является её бывшим мужем. Ответчик в спорной квартире не проживает примерно с 1997-1998 г., не оплачивает коммунальные платежи. Он добровольно ушел из квартиры, забрав все свои вещи. Где проживает в настоящее время, ей достоверно не известно. Когда решался вопрос с приватизацией спорной квартиры, ответчик был найден с помощью полиции, и в ее присутствии добровольно написал нотариальный отказ от участия в её приватизации.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает ФИО1 со своей семьей. Ранее в указанной квартире проживал ответчик, но она не видела его более 20 лет, его местонахождение в настоящее время ей неизвестно, в спорной квартире он не проживает с конца девяностых годов. Однажды ответчик ушел в рейс и домой уже не вернулся. Со слов Дмитрия и его жены ей известно, что ответчик добровольно написал отказ от приватизации спорной квартиры.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она 25 лет проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчика видела один раз, лет 15 назад. Насколько ей известно, коммунальные платежи за квартиру оплачивает истец.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиком, свидетелей, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Формы № в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из материалов приватизационного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом от участия в приватизации квартиры он отказался, просил не включать его в число собственников. Последствия отказа от участия в приватизации ему известны. Настоящее согласие было заверено нотариусом ВНО Приморского края ФИО9

Согласно представленных в материалы дела квитанций расходы по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру несет истец и его жена.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, членом семьи собственника не является, добровольно с регистрационного учета сниматься не желает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02.10.2020 г.

Судья: А.В. Корочкина