№2-4531/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Василенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, требования иска мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>). Согласно данным в похозяйственной книге за 1986 – 1990 размер земельного участка, находящегося в личном пользовании составляет 0,20 га на основании приказа по птицефабрике «Боровская» № 676 от 17.08.1988. 17.01.1991 истец подарила указанный жилой дом своему отцу - ФИО3, 30.05.1991 ФИО3 подарил истцу 2/3 жилого дома, расположенного на земельном участке 0,20 га. В связи с чем приказом по птицефабрике «Боровская» от 20.08.1991 № 158/10 в связи с куплей – продажей и дарением дома у истца изъяли приусадебный участок площадью 0,6 га и закрепили его за ФИО3, в похозяйственную книгу были внесены соответствующие изменения: площадь участка ФИО1 0, 14 га, ФИО3 0, 06 га. 16.12.1992 ФИО3 подарил истцу 1/3 жилого дома, расположенного на земельном участке 0,06 га при этом записи в похозяйственную книгу в части изменения пользователя земельного участка либо его площади внесены не были, таким образом, земельный участок площадью 0,06 га остался закрепленным за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца по состоянию на дату смерти земельный участок площадью 0,06 га был закреплен за ФИО3 На день смерти наследодатель был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Наследство после смерти отца в виде вышеуказанного земельного участка фактически приобрела истец как наследник первой очереди. До дня открытия наследства совместно с наследодателем, а после открытия наследства и по настоящее время истец единолично несет бремя содержания данного земельного участка. Другой наследник ФИО2 фактически наследство после смерти наследодателя не принимала, в расходах на его содержание не участвовала. Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 0,06 га расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ответчик ФИО2, представитель ответчика департамента имущественных отношений Тюменской области, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Истец направила в суд заявление в письменном виде, которым просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на взыскании судебных издержек не настаивает. Ответчик ФИО2 в своем письменном в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В своем письменном заявлении ответчик ФИО2 указала, что против удовлетворения заявления истца не возражает, указала, что спорным земельным участком не пользовалась и не пользуется по настоящее время.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в т. ч. выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Как установлено судом, решением исполнительного комитета Антипинского сельского Совета народных депутатов от 19.01.1989 № 3 ФИО1 разрешено строительство жилых домов в д. Гилево, Ленинского района г. Тюмени на ранее отведенном земельном участке Боровской Птицефабрики.

Согласно данным в похозяйственной книге за 1986 – 1990 размер земельного участка, находящегося в личном пользовании составляет 0,20 га на основании приказа по птицефабрике «Боровская» № 676 от 17.08.1988.

17.01.1991 истец подарила указанный жилой дом своему отцу ФИО3, который в свою очередь 30.05.1991 подарил истцу 2/3 жилого дома, расположенного на земельном участке 0,20 га. 

В связи с чем, приказом по птицефабрике «Боровская» от 20.08.1991 № 158/10 в связи с куплей – продажей и дарением дома у истца изъяли приусадебный участок площадью 0,6 га и закрепили его за ФИО3, в похозяйственную книгу были внесены соответствующие изменения: площадь участка ФИО1 0, 14 га, ФИО3 0, 06 га. 

16.12.1992 ФИО3 подарил истцу 1/3 жилого дома, расположенного на земельном участке 0,06 га, при этом записи в похозяйственную книгу в части изменения пользователя земельного участка либо его площади внесены не были.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе архивной справкой ПАО Птицефабрика «Боровская» № 2241/5 от 06.10.2017, копией похозяйственной книги 1986 – 1990, приказом № 158/10 от 20.08.1991, копией договора дарения от 17.01.1991, копией технического паспорта, копией технического паспорта домовладения, копией земельной шнуровой книги, копией договора дарения от 13.05.1991, копией похозяйственной книги 1991-1996, копией договора дарения от 16.12.1992, выпиской ; 46 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.12.2007.

Адрес жилого дома (Литера А,А,а,А1,А2) 

<

адрес> ранее являвшегося частью домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> изменен на: 

<

адрес>, что подтверждено справкой об изменении (идентификации) адреса Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от 23.05.2014 № №.

В собственности ФИО1 находится жилой дом общей площадью 92, 1 кв.м. лит.А,А,а,А1,А2 расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 46 от 18.12.2007, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2014 №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 07.03.2008 установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1 400 кв.м. по адресу: г. 

<

адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №.

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № №, наследниками являются ФИО2, ФИО1, ФИО5

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ от наследства отказалась, на день рассмотрения дела умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. 

ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении №, свидетельством о заключении брака №.

Как установлено судом, приказом по птицефабрике «Боровская» от 20.03.1991 у ФИО1 изъят приусадебный участок размером 0,06 кв.м., который закреплен за ФИО3

ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с истцом до даты смерти. Истец фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка размером 0,06 га после смерти отца, поскольку имеет право собственности на смежный участок размером 0,14 га из 0,20 га, изначально выделенных для строительства жилого дома, а также на праве собственности владеет жилым домом расположенном на указанных участках, иного в судебном заседании не установлено.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в частности пункта 34 следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункта 36 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Фактическое принятие наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) в виде спорного земельного участка истцом, являющейся наследником по закону подтверждается фактом совместного проживания с наследодателем на день смерти, фактическим использованием земельного участка. Иного в судебном заседании не установлено.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенного по адресу 

<

адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Возражений на исковые требования истца от лиц, участвующих в деле не поступило, правопритязания третьих лиц на день рассмотрения дела отсутствуют.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение, изготовленное в окончательной форме может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 11.07.2018.