Дело № 2- 239 - 2019

Поступило в суд 21.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г. 

при секретаре Костылевой Е.Н.

с участием

представителя истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Черняева И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина тратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина тратившим право пользования жилым помещением 

Истцу на праве собственности принадлежит дом №№ по ул. 

<

адрес> д.№ в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В указанном доме зарегистрирована но не проживает ФИО3.

ФИО2 имеет намерение оформить документы на субсидию по оплате коммунальных услуг, но из-за наличия прав третьих лиц лишена такой возможности.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять её с регистрационного учета в отделе по вопросам Миграции ОМВД Коченевского района Новосибирской области не представляется возможным в силу действующего законодательства.

Истец полагает, что у ответчика отсутствуют права на спорное жилое помещение, поскольку она в доме не проживает и членом семьи ФИО2 не является.

Истец просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. 

<

адрес> д.№ в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, с учетом произведенного уточнения, по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её интересы представлял адвокат Черняев И.Н. (в соответствии со ст.50 ГПК РФ). Адвокат считает требования истца недоказанными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО2 на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, принадлежит жилой дом по ул.

<

адрес> д.№ в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области (л.д.8-10).

В спорном доме на регистрационном учете стоит ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.23).

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании показали, что ответчик ФИО3 в доме по ул. 

<

адрес> д.№ в 

<

адрес> не проживает и никогда не проживала. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и согласуются с материалами дела.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2, истец не желает, чтобы ответчик проживала в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку её проживание в вышеуказанном доме препятствует в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право ФИО2 на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 членом семьи, которой ответчик не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением по ул.

<

адрес> д.№ в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: ул. 

<

адрес> д.№ 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья: подпись Боровик С.Г.