К делу № 2-200/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 19 февраля 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица – администрации Выселковского сельского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования ..., администрации Выселковского сельского поселения о признании межевого плана единственным документом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании межевого плана единственным документом расположения земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она являются собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, расположенный по адресу: ... ДПК «...», участок ..., принадлежащего на основании договора купли-продажи земельного участка от (__)____. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из заключения кадастрового инженера следует, что для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ДПК «Дорожник», участок ... требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. В виду отсутствия необходимых подтверждающих документов определяющих (определявших), в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, уточнить границы и месторасположение земельного участка не представляется возможным, единственным документом в данном случае, позволяющим определить месторасположение земельного участка с его точными координатами является межевой план от ... г., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ...., в состав межевого плана входит акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., который был согласован и подписан смежными землепользователями.

Просит суд признать межевой план от (__)____, подготовленный кадастровым инженером ..., определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ДПК "Дорожник", участок .... Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о местоположении (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ДПК "...", участок ..., на основании межевого плана от (__)____, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации МО ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Выселковского сельского поселения ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... в судебное заседание не явился.

Третьи лица ..., ... в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ (ред. от (__)____) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ (ред. от (__)____) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ (ред. от (__)____) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, ..., ДПК «...» участок ....

Из сообщения межрайонного отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ ... следует, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование объекта землеустройства (земельного участка) 15 и более лет на местности, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют для земельного участка, расположенного по адресу: ..., ДПК «...», участок ..., с кадастровым номером: ..., площадью 500 кв.м.. Документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ДПК «...», участок ..., площадью 500 кв.м, земли населенных пунктов, для ЛПХ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ДПК «Дорожник», участок ... требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно межевого плана, кадастровым инженером определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ДПК «...», участок ....

Согласно акта кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., ДПК «...», участок ... согласовано между ФИО3 и ....

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования ..., администрации Выселковского сельского поселения о признании межевого плана единственным документом – удовлетворить.

Признать межевой план от (__)____, подготовленный кадастровым инженером ..., определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ДПК "...", участок .... 

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о местоположении (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ДПК "...", участок ..., на основании межевого плана от (__)____, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись