РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.03.2017 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> под председательством судьи Хлыстовой Е.В.

при секретаре ФИО4, 

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении указав при этом на следующее. 

ФИО2 на праве собственности принадлежит 2/3 жилого помещения в виде квартиры, находящееся в общей долевой собственности с сыном ФИО5, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ основании договора купли-продажи, номер регистрации права 63-01/09-40/2004-274 от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации права: 63-01/09-40/2004-276 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора купли-продажи истцом получено свидетельство о государственном регистрации права, выданное Управлением Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО3

Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по месту пребывания: 

<

адрес>, квартал 3, 

<

адрес>.

С учетом вышеизложенного ФИО2 была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с соответствующим исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить.

В дальнейшем истцом ФИО2 исковые требования были уточнены в части обязания снять с регистрационного учета ФИО3 отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес>. В части выселения ФИО3 исковые требования не поддержала, т.к. фактически ФИО3 выехал из квартиры в июне 2016 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик проживал в квартире с 2007 по июнь 2016 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, лично получил уведомление о рассмотрении дела (л.д. 19-22). 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала суду, что ответчика ФИО3 знает, он ее бывший сосед, проживал по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>, около 11 лет. Выехал добровольно ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 2/3 жилого помещения в виде квартиры, находящееся в общей долевой собственности с сыном ФИО5, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-63/009-63/009/300/2016-9556/3, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно выписки из поквартирной карточки в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д.7).

В июне 2016 года ответчик добровольно из квартиры выехал, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся.

Согласно справки главы с.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. зарегистрирован по месту пребывания и проживает в 

<

адрес>, квартал 3, 

<

адрес> (л.д. 8,9).

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членом семьи собственника. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с руководящими разъяснения постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Суд, исходя из совокупности письменных материалов дела, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, в связи с чем ему не принадлежит право, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Разрешая настоящий спор по существу, суд учитывает, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, не проживает в ней, по основаниям, изложенным ранее, утратил какое-либо право пользования данным жилым помещением, в связи с чем оно, по смыслу п. 1 ст. 20 ГК РФ и ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не является местом его жительства. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Между тем, ответчик, сохраняя свою регистрацию по адресу: 

<

адрес>, Ленинский 

<

...>, не являющемуся местом его жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, который устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, обобщая все вышеизложенное, суд считает, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и ему не принадлежит право, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При наличии вышеустановленных обстоятельств, суд полагает, что требования истцов о признании ответчика утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 10, 20, 209, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ленинский проспект, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Хлыстова