Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска 

в составе председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.

при секретаре Надежиной Ю.Р., 

с участием: представителя истца ФИО10, действующего по доверенности от 03.04.2017г., представителя ответчика- администрации г.Хабаровска ФИО11, действующей по доверенности от 25.10.2016г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к администрации г.Хабаровска, ФИО13 о признании права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратилась в суд с иском администрации г.Хабаровска, ФИО13 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и устранении препятствий в праве пользования. В обоснование иска указав, что зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение с ДАТА. является муниципальной собственностью, в ДАТА. предоставлялось дедушке истца-ь ФИО1. Истец Нуянзина (бывшая ФИО16) Я.Е. зарегистрирована в жилом помещении с ДАТА по настоящее время.

Дочь выбывшего нанимателя- ФИО15 была зарегистрирована в жилом помещение с ДАТА. по ДАТА., с ДАТА. по ДАТА. и с ДАТА. по настоящее время.

Согласно постановлению Главы администрации Кировского района г.Хабаровска №№ от ДАТА. над ФИО16, как оставшейся без попечения родителей, была установлена опека. Опекуном была назначена ФИО13 Пунктом 3 указанного постановления, жилая площадь по адресу: 

<

адрес> до совершеннолетия была закреплена за ФИО16.

В настоящее время ФИО17 не имеет возможности проживать в вышеуказанном жилом помещении по причине слоившихся неприязненных отношений с ФИО13, которая была зарегистрирована в квартире как её опекун. После выезда истицу ввиду возникшего конфликта, ФИО13 поменяла замки в квартире, препятствует проживанию в жилом помещении. При этом, проживающая в квартире ФИО13, не несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, имеющаяся задолженность взыскивается в том числе с истца.

Иного жилого помещения для постоянного проживания, в том числе на праве собственности, ФИО17 не имеет.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представителем истца заявленные требования уточнены. Просит признать за ФИО17 право пользования жилым помещением- 

<

адрес> г.Хабаровске, на условиях договора социального найма; вселить в данное жилое помещение; обязать ФИО13 не чинить препятствия ФИО17 в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от замков входной двери для обеспечения свободного доступа в квартиру.

В судебное заседание истец ФИО17 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО10 исковые требования с учетом уточнений, поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Суду пояснил, что истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении с момента своего рождения, в качестве внучки нанимателя. Мать истца, исходя из анализа поквартирной карточки, была вписана в ордер, т.к. наниматель ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении через полгода после рождения дочери. Истец несет бремя содержания данного имущества, т.к. с неё на основании решения суда производится взыскание задолженности по коммунальным платежам

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, почтовое извещение возвращено с отметкой о об отсутствии адресата.

На основании ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1.ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку судом были приняты все возможные меры к уведомлению ответчика, при отсутствии сведений об ином месте жительства ФИО13, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика- администрации г.Хабаровска ФИО11 исковые требования не признал по изложенным в письменных возражениях основаниям.. Суду пояснила, что истцом не представлены доказательства законности предоставления жилого помещения, вселения ФИО17 в качестве члена семьи нанимателя и ведение общего хозяйства с нанимателем. Просила в иске отказать.

Свидетель ФИО3 пояснил, что является двоюродным братом ФИО17 и сыном ответчика ФИО13 Он длительное время проживал в 

<

данные изъяты> вместе с Яной. В 

<

данные изъяты>. мать истца умерла, ФИО13 оформила над ней опеку. Между истцом и ФИО13 постоянно были скандала, из-за этого ФИО17 была вынуждена выехать из квартиры. Сейчас у Яны семейные проблемы, поэтому она хотела вернуться в квартиру, но попасть туда не может, т.к. мать сменила замки. Свидетелю известно, что Яна родилась в данной квартире и вселена с рождения. В этой квартире проживали дедушка и бабушка, все вместе вели общее хозяйство. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений, лиц участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Из материалов дела усматривается, что 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, в соответствии с решением Хабаровского краевого Совета Народных депутатов от 10.10.1991г., 6-я сессия, 21-й созыв.

Нанимателем квартиры в период с ДАТА. по ДАТА значился ФИО1, доводившийся дедушкой истцу, что следует из свидетельств о рождении ФИО16, ФИО7. Данные об ордере не сохранились. 

Согласно поквартирной карточке, совместно с ФИО1 были зарегистрированы: жена ФИО4, дочь ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7, внук ФИО8, внук ФИО9, внучка ФИО16 (дата регистрации ДАТА.)

В связи с регистрацией брака ДАТА. между ФИО2 и ФИО16, жене присвоена фамилия ФИО14.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО15 с ДАТА. и ФИО18, с ДАТА.

ДАТА постановлением Главы администрации города Хабаровска учреждена опека над несовершеннолетней ФИО16, ДАТАр., оставшейся без попечения родителей. Опекуном несовершеннолетней назначена ФИО13. За несовершеннолетней ФИО16 закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>, до её совершеннолетия. 

Из уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 10.04.2017г., справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 11.04.2017г. следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

В соответствии со статьёй 49 Жилищного кодекса России, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса России пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст.67 Жилищного кодекса России, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса России, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса России, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1, который проживал в указанной квартире, был зарегистрирован до ДАТА.

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия нанимателя ФИО1, в качестве внучки, с ДАТА. 

На момент обращения истца с иском в суд в квартире зарегистрированы истец и ответчик, сведения о заключении с кем-либо договора социального найма в отношении квартиры в администрации отсутствуют.

Заслушав показания свидетеля ФИО3, представителя истца, судом установлено, что ФИО17 еще до снятия с регистрационного учета ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, проживала в нём совместно с ФИО1, после смерти матери- ФИО7, за несовершеннолетней ФИО18 была закреплена жилая площадь по вышеназванному адресу, где она и проживала.

ФИО17 производит оплату за коммунальные услуги, что подтверждается судебным приказом, квитанцией о внесении суммы в счет погашения задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО17 имеет право пользования жилым помещением- 

<

адрес> 

Вместе с тем, невозможность проживания в жилом помещении, вследствие возникшего конфликта между истцом и ФИО13, нарушает права ФИО17 по пользованию жилым помещением.

Вселение граждан в судебном порядке осуществляется не в отдельные помещения, входящие в состав жилого помещения, а в само жилое помещение, в соответствии со ст.ст. 1 Жилищного кодекса РФ, представляющее собой изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, и общая площадь которого состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас, и порядок пользования отдельными помещениями которого, определен проживающими в нем лицами по их соглашению. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что истица временно не проживала в спорной квартире по причинам, связанными с возникшими неприязненными отношениями между сторонами, которые суд считает уважительными и не влекущими утрату ФИО17 права пользования жилым помещением, ранее решений о признании её утратившей данного права не выносилось. Выезд истицы из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, другого постоянного места жительства истица не приобрела, иные помещения на праве собственности или ином праве у истца отсутствуют; имеет намерения вселится в спорную квартиру. Истица ФИО17 как бывший член семьи нанимателя данного жилого помещения сохранила и сохраняет все права пользования спорной квартирой по договору социального найма. Следовательно, действия ответчика ФИО13, создающие препятствия в пользовании жилым помещением истца незаконны. 

В связи с чем, имеются основания для вселения ФИО17 в спорное жилое помещение, а также возложению обязанности на ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно, выдать дубликаты ключей от замков входной двери.

Срок исполнения обязанности по передаче ключей суд полагает необходимым установить три дня с момента вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскать с ответчика ФИО13 в пользу истца расходы по оплате гос.пошлины в сумме 600 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО17 удовлетворить.

Признать за ФИО17, ДАТА.рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Вселить ФИО17 в 

<

адрес>

Обязать ФИО13 не чинить препятствия ФИО17 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>, а именно, передать комплект ключей от замков входной двери, в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу,

Взыскать с ФИО13 в пользу ФИО17 расходы по оплате гос.пошлины в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 июля 2017 года.

Судья /подпись/ 

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна: судья Е.Ю. Якубанец 

Подлинник решения находится в материалах дела №2-830/2017 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Ю.Р.Надежина