Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Невмержицкой А.Н.,

при секретаре А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Л к администрации 

<

адрес> о включении имущества в состав наследственной массы по завещанию, сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил

Л обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Тулы с учетом уточнения заявленных требований, о включении имущества в состав наследственной массы по завещанию, сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, И.Д..

Она (Истица) является дочерью И.Д., его наследницей по завещанию.

Согласно свидетельству о рождении ее (истицы) матерью является А.В., супруга И.Д. 

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № государственным нотариусом 

<

адрес> государственной нотариальной конторы Л.Ю., И.Д. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом в 

<

адрес>, завещал ей (Л). Завещание не отменено и не изменено, о чем на его обороте имеется отметка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. То есть к нотариусу в течение срока для принятия наследства после смерти отца истица обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию, что подтверждается материалами наследственного дела.

Ее (истца) мать, супруга наследодателя, представила в наследственное дело отказ от наследования обязательной доли, поскольку являлась на момент открытия наследства нетрудоспособной.

Следовательно, весь состав имущества после смерти И.Д. унаследовала она (истица) по завещанию, которое не отменено и не изменено, что следует из отметки на завещании.

Наследодатель И.Д. являлся владельцем указанного жилого дома, вместе с тем свои права при жизни не зарегистрировал и не оформил должным образом.

Согласно решению Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «решено оставить на месте строения под литером А – жилой дом, А1- жилая пристройка, аа2-а3-а4 – сени, сараи, подвал, уборные, возведенные в № году на 

<

адрес>

Закрепить земельный участок в размере 1200 кв.м., а 127 кв.м. оставить во временное пользование сроком на один год на поселке 

<

адрес>.

Просить БТИ 

<

адрес> зарегистрировать домовладение на поселке 

<

адрес> за гражданами И.Д. и М.Д., так как гражданин И.В. продал им дом по договору в ДД.ММ.ГГГГ году и не возражает о закреплении за ними домовладения № на поселке 

<

адрес>, и выдать регистрационное удостоверение.

Разрешить гражданам И.Д. и М.Д. построить два дома размером каждый 6*7 м, две террасы размером каждая 3*6 м., два сарая размером каждый 4*5 м., по окончании строительства строений под литером А дом, А1 жилая пристройка, аа2а3а4 – сени, сараи, подвал разобрать.

Обязать граждан И.Д. и М.Д. до начала строительства дома составить проект плана нового дома, согласовать его с поссоветом, пожарным надзором, райисполкомом и главным архитектором 

<

адрес>».

Указанное решение исполкома зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка на нем.

Таким образом, из данного документа следует, что наследодателю И.Д. и его родному брату М.Д. выделялся земельный участок под строительство дома, с учетом разбора старого дома, который братья купили в ДД.ММ.ГГГГ году, однако не зарегистрировали на свое имя.

На основании указанного решения исполкома земельный участок поставлен ею (истицей) на кадастровый учет с №, площадью 1200 кв.м., адрес: 

<

адрес>

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 1979 год, 1989 год, 1993 год на планах усматривается наличие двух выстроенных домов, владельцами которых указаны М.Д. /литера Б/, и И.Д. /литера А/, указано о расхождении вновь построенных объектов с решением исполкома от 1970 года по размерам. Вместе с тем имеется запись о том, что права на владения документами не подтверждены.

Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан в качестве собственника И.Д., имеется запись о том, что осуществлен раздел на два владения, и собственницей второго владения под лит. Б стала супруга М.Д. – П.С. на основании решения 

<

адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что супруга М.Д. после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к И.Д. о признании права собственности на возведенный ею с супругом жилой дом лит. Б 

<

адрес> №.

Указала, что в период ДД.ММ.ГГГГ годов братья построили для себя и своих семей отдельные жилые дома вместо старого домовладения.

Жилой дом, где основное строение лит. А, принадлежит И.Д., а жилой дом с основным строением лит. Б принадлежал М.Д.. И.Д. не возражал относительно требований П.С..

Вместе с тем, И.Д. не обратился со встречным иском к П.С. о признании права собственности на свой жилой дом, как в последствии при жизни с самостоятельными требованиями. 

Ссылалась на положения ст.ст. 13, 61 ГПК РФ, просила указанное решение суда, вступившее в законную силу, отнести к числу документов обязательного характера, и указывала о наличии правовой возможности для истицы полагать, что ее отец являлся правообладателем спорного жилого дома, но не зарегистрировал и не оформил в установленном порядке при жизни свои права.

Тем самым она (истица) обратила к суду первое требование о включении спорного жилого дома в состав наследственной массы по завещанию к имуществу отца И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и привела следующее правовое обоснование иска.

В данном случае ей (истцу) переходит по наследству имущественное право на получение в собственность жилого дома, которым владел ее умерший отец.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

Пункт 11. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Таковым документом в данном случае выступает решение исполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого дома и закреплении земельного участка для этого.

Пункт 58: Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Поскольку И.Д. умер, то таким правом обладает его правопреемник – наследник по завещанию, истица.

Пункт 59: Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно сведениям из Росреестра по 

<

адрес> на данный момент права на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрированы.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании":

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Ее (истицы) брат Ю.И. никаких правопритязаний на долю в доме не высказывал и к нотариусу также не обращался.

Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

После его смерти его сестра, она (истица) приняла наследство по закону как наследница второй очереди, путем подачи соответствующего заявления нотариусу 

<

адрес>, наследственное дело №. Иных наследников у ее (истицы) брата не было, он не был женат и детей также не было. Никаких правопритязаний по поводу наследства никем и никогда не заявлялось.

Таким образом, на момент обращения в суд единственным правообладателем спорного жилого дома, в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ является она (истица), которая содержит и несет расходы в отношении данного дома, следит за его состоянием, поскольку всегда раз в два-три месяца приезжает, осуществляет его страхование регулярно, то есть совершает все действия, свойственные собственнику.

Техническое состояние домовладения подтверждаю данными технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом согласований с компетентными органами в области газо и электроснабжения, а также гор. водоканалом.

Согласно технического паспорта спорное домовладение является жилым домом, объектом индивидуального жилищного строительства, стоит на самостоятельном инвентаризационном учете.

Площадь здания составляет 68,5 кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен, год постройки 1972. В состав объекта входят лит. А, жилой дом, площадь 37,7 кв.м., лит. А1 жилой пристройки, площадью 16,7 кв.м., а1 веранды площадью 4,3 кв.м., а – пристройки площадью 7,5 кв.м., Г1 сарай, Г2 сарай, Г3 сарай, Г4 сарай, Г5 сарай, Г6 уборная, Г7 сарай, Г11 подвал, заборы II, III, калитка V, ограждение с калиткой VI, водопровод VII.

На ситуационном плане указано, что разрешение на строительство не предъявлено, лит. А – жилой дом, а – пристройка построены с нарушением Решения исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на строительство лит. А1 - жилой пристройки, лит. а1- веранды, лит. Г -11 – подвал должны быть снесены по данному решению.

Указано, что площадь земельного участка составляет 860 к.м., имеется самовольно занятая земля 388 кв.м., однако на плане показать нет возможности. 

Благоустройство объекта указано, что имеется газо и водоснабжение, водопровод центральный, канализация автономная, газоснабжение центральное, электричество центральное. 

<

адрес> всех помещений здания составляет 66, 2 кв.м.

С учетом наличия отступлений от представленного разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась в Администрацию 

<

адрес> за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано.

Самовольно занятой земли не имеется, поскольку в настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет общей площадью 1200 кв.м., о чем представлена выписка из ЕГРН. Спорный дом построен и расположен не на самовольно занятой земле.

С учетом имеющихся отступлений при строительстве дома истица обратилась в экспертную организацию ООО «Альянс-Капитал» за получением экспертного заключения о соответствии объекта действующим нормативным требованиям и возможности его сохранения в имеющемся виде.

Экспертом дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта – жилого дома. Цель исследования: обследование выполнено с целью оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, площадью 66,2 кв.м., в том числе жилая 37,7 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, соответствия современным техническим, экологическим и противопожарным нормам и правилам, а также определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации указанного жилого дома в целом. 

В ходе проведенного исследования сделаны следующие обобщающие выводы:

Состояние строительных конструкций жилого дома, площадью 66,2 кв.м., в том числе жилая 37,7 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, характеризуется как работоспособное. 

Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не обнаружено.

Обследованный жилой дом, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> находится на земельном участке, относящемся к жилой территориальной зоне Ж-1 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес> (Решение Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>», Решение Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>, утвержденные решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом итогов (рекомендаций) публичных слушаний от ДД.ММ.ГГГГ»), соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Самовольно-реконструированный жилой дом не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции.

Жилой дом, площадью 66,2 кв.м., в том числе жилая 37,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес> располагается в границах земельного участка. Категория земель и разрешенное использование полностью совпадают с фактическим использованием земельного участка. Положение жилого дома соответствует планировке территории, правилам землепользования и застройки, а также обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в документах (в т.ч. соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности). В границах спорной постройки отсутствуют какие – либо подземные и надземные коммуникации в виде газо-, энерго-, водо-, тепло-, снабжения, связи, не располагается в зоне санитарного разрыва железной дороги и т.п. Каких-либо ограничений в виде охранных зон, сервитутов и т.п. при проведении обследования и при анализе документов и подготовке заключения не выявлено.

Строение жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам застройки и землепользования и обязательным требованиям к постройке. 

Жилой дом, площадью 66,2 кв.м., в том числе жилая 37,7 кв.м., расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, не нарушает требования СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

На основании вышеизложенного, она (истица) считает, что спорный жилой дом может быть оставлен на месте как построенный без нарушений норм и правил, установленных законодательно на момент обращения в суд, угрозы нарушения прав и законных интересов граждан не имеется.

На основании изложенного истец Л просила суд включить в состав наследственной массы по завещанию к имуществу И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66, 2 кв.м. Сохранить с оставлением на месте с учетом реконструкции жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66, 2 кв.м. Признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66, 2 кв.м.

Истец Л в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Л по доверенности и ордеру адвокат Н.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, В.П., Е.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удвлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Г.М., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер И.Д., что подтверждается свидетельством о смерти.

Л является дочерью И.Д., его наследницей по завещанию, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о рождении матерью Л является А.В., супруга И.Д., что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № государственным нотариусом 

<

адрес> государственной нотариальной конторы Л.Ю., И.Д. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом в 

<

адрес>, завещал Л. Завещание не отменено и не изменено, о чем на его обороте имеется отметка нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.

То есть к нотариусу в течение срока для принятия наследства после смерти отца Л обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу И.Д. №, заведенного нотариусом 

<

адрес> Л.Ю.

В соответствии с положениями ст. 1152 п. 4 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Мать Л, супруга наследодателя, представила в наследственное дело отказ от наследования обязательной доли, поскольку являлась на момент открытия наследства нетрудоспособной.

Следовательно, весь состав имущества после смерти И.Д. унаследовала истец Л по завещанию, которое не отменено и не изменено, что следует из отметки на завещании.

Л обратилась с соответствующим заявлением о принятии наследства в установленный законом, а именно положениями ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ, шестимесячный срок для принятия наследства.

Наследодатель И.Д. являлся владельцем указанного жилого дома, вместе с тем свои права при жизни не зарегистрировал и не оформил должным образом.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются следующими доказательствами, которые суд считает допустимыми и относимыми относительно заявленного предмета спора.

Согласно решению Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «решено оставить на месте строения под литером А – жилой дом, А1- жилая пристройка, аа2-а3-а4 – сени, сараи, подвал, уборные, возведенные в ДД.ММ.ГГГГ году на поселке 

<

адрес>

Закрепить земельный участок в размере 1200 кв.м., а 127 кв.м. оставить во временное пользование сроком на один год на поселке 

<

адрес>.

Просить БТИ 

<

адрес> зарегистрировать домовладение на поселке 

<

адрес> за гражданами И.Д. и М.Д., так как гражданин И.В. продал им дом по договору в ДД.ММ.ГГГГ году и не возражает о закреплении за ними домовладения № на поселке 

<

адрес>, и выдать регистрационное удостоверение.

Разрешить гражданам И.Д. и М.Д. построить два дома размером каждый 6*7 м, две террасы размером каждая 3*6 м., два сарая размером каждый 4*5 м., по окончании строительства строений под литером А дом, А1 жилая пристройка, аа2а3а4 – сени, сараи, подвал разобрать.

Обязать граждан И.Д. и М.Д. до начала строительства дома составить проект плана нового дома, согласовать его с поссоветом, пожарным надзором, райисполкомом и главным архитектором 

<

адрес>».

Указанное решение исполкома зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка на нем.

Таким образом, из данного документа следует, что наследодателю И.Д. и его родному брату М.Д. выделялся земельный участок под строительство дома, с учетом разбора старого дома, который братья купили в 

<

адрес> году, однако не зарегистрировали на свое имя. Истцом представлена также архивная справка БТИ по земельному участку, подтверждающая вышеизложенные обстоятельства.

На основании указанного решения исполкома земельный участок поставлен истицей на кадастровый учет с №, площадью 1200 кв.м., адрес: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ год, подтверждаемой экспликациями и технической документацией, на планах усматривается наличие двух выстроенных домов, владельцами которых указаны М.Д. /литера Б/, и И.Д. /литера А/, указано о расхождении вновь построенных объектов с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ года по размерам. Вместе с тем имеется запись о том, что права на владения документами не подтверждены.

Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан в качестве собственника И.Д., имеется запись о том, что осуществлен раздел на два владения, и собственницей второго владения под лит. Б стала супруга М.Д. – П.С. на основании решения 

<

адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что супруга М.Д. после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к И.Д. о признании права собственности на возведенный ею с супругом жилой дом лит. Б 

<

адрес> №. Указала, что в период ДД.ММ.ГГГГ годов братья построили для себя и своих семей отдельные жилые дома вместо старого домовладения.

Жилой дом, где основное строение лит. А, принадлежит И.Д., а жилой дом с основным строением лит. Б принадлежал М.Д.. И.Д. не возражал относительно требований П.С..

Вместе с тем, И.Д. не обратился со встречным иском к П.С. о признании права собственности на свой жилой дом, как в последствии при жизни с самостоятельными требованиями, что повлекло для правопреемника, истицы по делу Л законное основание для обращения в суд с настоящим иском.

На основании ст.ст. 13, 61 ГПК РФ указанное решение суда, вступившее в законную силу, носит обязательный характер, и указывает о наличии правовой возможности для истицы полагать, что ее отец являлся правообладателем спорного жилого дома, но не зарегистрировал и не оформил в установленном порядке при жизни свои права.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В данном случае истцу Л переходит по наследству имущественное право на получение в собственность жилого дома, которым владел ее умерший отец.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" необходимо учитывать следующее:

Пункт 11. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Таковым документом в данном случае выступает решение исполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого дома и закреплении земельного участка для этого.

Пункт 58: лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Поскольку И.Д. умер, то таким правом обладает его правопреемник – наследник по завещанию, истица.

Пункт 59: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно сведениям из Росреестра по 

<

адрес> на данный момент права на указанный жилой дом ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением из ЕГРН.

На дату рассмотрения спора у суда отсутствуют сведения о наличии каких-либо споров, в том числе, наследственных относительно указанного спорного строения.

Отсутствует информация и о каких-либо правопритязаниях со стороны ответчика.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании":

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Брат Л Ю.И. никаких правопритязаний на долю в доме не высказывал и к нотариусу также не обращался, что следует из материалов наследственного дела к имуществу И.Д.

Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти, свидетельством о его рождении.

После его смерти его сестра, Л приняла наследство по закону как наследница второй очереди, путем подачи соответствующего заявления нотариусу 

<

адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела № к его имуществу, заведенному нотариусом 

<

адрес> И.В.

Техническое состояние домовладения подтверждается данными технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом согласований с компетентными органами в области газо и электроснабжения, а также 

<

адрес>, о чем имеются в нем соответствующие отметки.

Согласно технического паспорта спорное домовладение является жилым домом, объектом индивидуального жилищного строительства, стоит на самостоятельном инвентаризационном учете.

Площадь здания составляет 68,5 кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен, год постройки 1972. В состав объекта входят лит. А, жилой дом, площадь 37,7 кв.м., лит. А1 жилой пристройки, площадью 16,7 кв.м., а1 веранды площадью 4,3 кв.м., а – пристройки площадью 7,5 кв.м., Г1 сарай, Г2 сарай, Г3 сарай, Г4 сарай, Г5 сарай, Г6 уборная, Г7 сарай, Г11 подвал, заборы II, III, калитка V, ограждение с калиткой VI, водопровод VII.

На ситуационном плане указано, что разрешение на строительство не предъявлено, лит. А – жилой дом, а – пристройка построены с нарушением Решения исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся 

<

адрес> города тулы № от ДД.ММ.ГГГГ, на строительство лит. А1 - жилой пристройки, лит. а1- веранды, лит. Г -11 – подвал должны быть снесены по данному решению.

Указано, что площадь земельного участка составляет 860 к.м., имеется самовольно занятая земля 388 кв.м., однако на плане показать нет возможности. 

Благоустройство объекта указано, имеется газо и водоснабжение, водопровод центральный, канализация автономная, газоснабжение центральное, электричество центральное.

Общая площадь всех помещений здания составляет 66,2 кв.м.

С учетом наличия отступлений от представленного разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась в Администрацию 

<

адрес> за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Л было отказано.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет общей площадью 1200 кв.м., о чем представлена выписка из ЕГРН. Оснований считать, что спорный жилой дом построен и расположен на самовольно занятой земле у суда не имеется, и объективно письменными доказательствами не подтверждается.

С учетом имеющихся отступлений при строительстве дома Л обратилась в экспертную организацию 

<

данные изъяты> за получением экспертного заключения о соответствии объекта действующим нормативным требованиям и возможности его сохранения в имеющемся виде.

Экспертом дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта – жилого дома, которое суд признает относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперт обладает соответствующим образованием и имеет допуск на осуществление специальных исследований.

Обследование выполнено с целью оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, площадью 66,2 кв.м., в том числе жилая 37,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствия современным техническим, экологическим и противопожарным нормам и правилам, а также определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации указанного жилого дома в целом.

Объектом исследования является: жилой дом, площадью 66,2 кв.м., в том числе жилая 37,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом состоит из лит. А, А1, а, а1 расположен по адресу: 

<

адрес>.

Годы постройки: лит. А, А1, а, а1 – 1972 г. Материал наружных стен – лит. А, А1 – бревенчатый; а, а1 – тесовые. Несущими конструкциями жилого дома являются наружные и внутренние несущие стены. Внутренние пространство жилого дома разделено несущими и самонесущими перегородками. Наименование объекта – индивидуальный жилой дом. Количество этажей – 1 этаж. Площадь – 66,2 кв.м. Общая площадь – 61,9 кв.м. Жилая площадь – 37,7 кв.м. 

Результаты обследования строительных конструкций подробно отражены в заключении эксперта. Жилой дом оборудован следующими центральными коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление АОГВ, горячее водоснабжение ВПГ.

В ходе проведенного исследования сделаны следующие выводы.

Состояние строительных конструкций жилого дома, площадью 66,2 кв.м., в том числе жилая 37,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, характеризуется как работоспособное. 

Повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов, при осмотре не обнаружено.

Обследованный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на земельном участке, относящемся к жилой территориальной зоне Ж-1 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес> (Решение Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>», Решение Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>, утвержденные решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом итогов (рекомендаций) публичных слушаний от 24.05.2017»), соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Самовольно-реконструированный жилой дом не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции.

Жилой дом, площадью 66,2 кв.м., в том числе жилая 37,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> располагается в границах земельного участка. Категория земель и разрешенное использование полностью совпадают с фактическим использованием земельного участка. Положение жилого дома соответствует планировке территории, правилам землепользования и застройки, а также обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в документах (в т.ч. соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности). В границах спорной постройки отсутствуют какие – либо подземные и надземные коммуникации в виде газо-, энерго-, водо-, тепло-, снабжения, связи, не располагается в зоне санитарного разрыва железной дороги и т.п. Каких-либо ограничений в виде охранных зон, сервитутов и т.п. при проведении обследования и при анализе документов и подготовке заключения не выявлено.

Строение жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам застройки и землепользования и обязательным требованиям к постройке. 

Жилой дом, площадью 66,2 кв.м., в том числе жилая 37,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает требования СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает, что спорный жилой дом может быть оставлен на месте как построенный без нарушений норм и правил, установленных законодательно на момент обращения истицы в суд, угрозы нарушения прав и законных интересов граждан не имеется, в том числе таковых не заявлено соседями истицы, третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требований относительно предмета спора.

Анализ вышеприведенных норм права и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, позволяет суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований с учетом их уточнения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Л о включении имущества в состав наследственной массы по завещанию, сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы по завещанию к имуществу И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66, 2 кв.м.

Сохранить с оставлением на месте с учетом реконструкции жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66, 2 кв.м. 

Признать за Л право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66, 2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий