УИД: 68RS0012-01-2024-001078-89

Дело № 2-618/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.09.2024 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области и ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования и внесении изменений в ЕГРН в части площади жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области и ФИО3 о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Также истец просит внести изменения Единый государственный реестр недвижимости в части площади данного жилого дома и считать ее равной 77,4 кв.м., согласно технического плану здания, составленного 09.07.2024 г. кадастровым инженером ФИО7

В обоснование иска указано, что сестре истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

После смерти ФИО8 открылось наследство. В состав наследственного имущества вошел вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 нотариусом Мичуринского района Тамбовской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок.

Также сестре истца ФИО8 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежала ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО9 составила завещание на свою внучку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанную ? долю дома и земельного участка она фактически приняла, однако до настоящего времени юридически своих прав на указанное имущество не оформляла.

Оформить наследственные права истца на указанное имущество не представляется возможным во внесудебном порядке в связи с тем, что жилой дом, расположен на двух земельных участках, с кадастровыми номерами: № (принадлежащий истцу) и № (принадлежит другому совладельцу жилого дома - ФИО9).

При постановке на кадастровый учет в сведениях о характеристиках объекта недвижимости была неверно указана площадь дома - 49,3 кв.м. Это связано с тем, что в правоустанавливающих документах (договоре купли- продажи) на жилой дом, вместо 1/2 доли, было указано строение в целом. В указанном договоре купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о площади жилого дома и его адрес.

Согласно вышеуказанного договору мама истца - ФИО10, приобрела строение в целом, хотя фактически приобрела только 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Указанное обстоятельство послужило препятствием для оформления сестрой истца ФИО8 надлежащим образом права собственности на долю дома после смерти матери ФИО10

Указанную выше долю жилого дома сестра истца фактически приняла, поскольку на день смерти проживала с матерью.

В настоящее время возникла необходимость привести в соответствие документы на жилой дом, для чего истцом был приглашен кадастровый инженер для подготовки технического плана строения и уточнения площади объекта и иных его характеристик.

В результате проведенных измерений площадь здания была уточнена и стала составлять 77,4 кв.м.

Установить факт принятия наследства и признать за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования на долю дома представляется возможным лишь вступившим в законную силу решением суда.

Также в обоснование иска истец ссылается на ст.ст. 8, 12, 218, 1143, 1155 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям и пояснила, что при подаче иска был предоставлен технический план здания от 09.07.2024 г., в котором общая площадь дома указана 77,4 кв.м., в то время как согласно выписке из ЕГРН его площадь составляет 49,3 кв.м. Данное разночтение возникло вследствие того, что ранее площадь жилого дома, 1950 года постройки, считалась по жилым комнатам и площадь холодных пристроек не учитывалась в общей площади. При составлении технического плана здания ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО7 пользовалась методикой расчетов, которая утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

Согласно данной методике, в общую площадь жилого дома также входит и площадь всех холодных пристроек.

Представитель ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании относительно удовлетворения иска не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении ФИО8, ее родителями являются ФИО11 и ФИО10

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО12 приобрела у ФИО13 часть вышеуказанного дома.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 с лицевым счетом № за 2020-2024 г.г., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована и проживала совместно со своей дочерью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти, следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО14 являются ФИО11 и ФИО10

Из свидетельства о браке, следует, что ФИО15 заключил брак с ФИО14, в результате которого жене присвоена фамилия Шелехова.Из сведений, предоставленных нотариусом Мичуринского района Тамбовской области, следует, что после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело.

Заявление о принятии наследства по всем основаниям подала сестра ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и на недополученную страховую пенсию по старости.

Другие лица с заявлением о принятии или об отказе от наследства после смерти ФИО8 не обращались.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества умершей ФИО8 явлется сестра – ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО9 на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,3 кв.м., а также земельный участок площадью 1137 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из сведений, предоставленных нотариусом Мичуринского района Тамбовской области ФИО4, следует, что после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело.

Заявление о принятии наследства по завещанию подала ФИО3

Свидетельства о праве на наследство на какое-либо имущество наследнику не выдавались.

Другие лица с заявлением о принятии или об отказе от наследства после смерти ФИО9 не обращались.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 после смерти наследодателя – своей сестры ФИО8, приняла наследство, состоящее в том числе из указанного в иске жилого дома, площадь которого согласно технической документации составляет 77,4 кв.м.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследство в виде вышеуказанного жилого дома, фактическая площадь которого составляет 77,4 кв.м.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Внести изменения в ЕГРН в части площади жилого дома с кадастровым номером 68:07:0707001:40 и считать ее равной 77,4 кв.м., согласно технического плану здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2024 г.

Судья Р.И. Цуприк