Дело № 2-555/2021

УИД 54RS0025-01-2021-000923-70

Поступило: 21.04.2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Разуваевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование иска истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит нежилое здание склада общей площадью 703,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; указанное нежилое здание расположено на земельном участке, принадлежащим ей как на праве собственности, так и на праве постоянного бессрочного пользования; в период ДД.ММ.ГГГГ гг., без соответствующего разрешения, ею была произведена реконструкция указанного нежилого здания склада, в результате которой увеличилась его площадь; согласно техническому заключению от 2020 года указанное нежилое здание склада, после реконструкции, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, однако не соответствует градостроительным нормам. Просит суд прекратить за ней право собственности на нежилое здание склада, кадастровый №, площадью 703,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на нежилое здание склада площадью 1073,1 кв.м., этажностью: 1 этаж, по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Куйбышевского муниципального района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель администрация Куйбышевского муниципального района Новосибирской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснена и понятна.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого здания склада общей площадью 703,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-10); земельные участки, на котором расположено указанное нежилое здание склада принадлежит ФИО1 на праве собственности и на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 21-26).

Судом установлено, что без соответствующего разрешения указанное выше нежилое здание склада ФИО1 реконструировано, в результате реконструкции увеличилась площадь здания, в настоящее время составляет 1073, 1 кв.м. (л.д. 27-30).

Согласно техническому заключению ООО «Альянс-Проект» от 2020 года, строительные конструкции реконструированного нежилого здания склада находятся в удовлетворительном состоянии, несущая способность фундамента, стен перекрытия достаточна для восприятия действующих усилий; здание пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации по своему назначению; здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; здание соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 56.13330.2011 «Производственные здания», и требованиям СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»; расположение здания на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям ФЗ 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; расположение обследуемого здания на земельном участке не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; выполненные работы в процессе реконструкции не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций согласно СП 56.13330.2011 «Производственные здания» (л.д. 32-50).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то обстоятельство, спорное нежилое здание ранее принадлежало ФИО1 на праве собственности, земельный участок, на котором расположено спорное нежилое здание принадлежит ФИО1 как на праве собственности, так и на праве постоянного (бессрочного) пользования, спорное нежилое здание склада, после реконструкции, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что следует прекратить за ФИО1 право собственности на нежилое здание склада, кадастровый №, площадью 703,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание склада площадью 1073,1 кв.м., этажностью: 1 этаж, по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО1 право собственности на нежилое здание склада, кадастровый №, площадью 703,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание склада площадью 1073,1 кв.м., этажностью: 1 этаж, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Карнышева