24RS0040-01-2024-002477-67

Дело 2-2989/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 14 июня 2024 года 

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.

с участием помощника прокурора г. Норильска Москаленко М.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ИстецУправление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился с требованиями к ФИО1 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы следующим. В соответствии с ходатайством председателя постоянной комиссии Городского Совета по городскому хозяйству от 30.06.2009 №ГС-09/760 ФИО1 предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования, расположенное по адресу: 

<

адрес> заключен договор найма служебного жилого помещения от 13.08.2009 №365/232-НО. Жилое помещение предоставлено сроком на 3 года, как оказавшемуся в трудной жизненной ситуации (п. 1.2 Договора). В соответствии с Актом проверки жилого помещения от 22.09.2022, в жилом помещении проживает А.Е.А. без законных на то оснований. А.Е.А. пояснила, что квартиру снимает. 13.02.2023 в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений договора найма. Согласно справке формы № 4, ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован. Истец просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 13.08.2009 №365/232-НО; выселить ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав.

Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Москаленко М.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании ходатайства председателя постоянной комиссии Городского Совета по городскому хозяйству от 30.06.2009 №ГС-09/760, в соответствии с распоряжением Администрации г.Норильска №2575 от 27.07.2009 ФИО1 предоставлено в возмездное пользование жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес> с ним заключен договор найма указанного жилого помещения в муниципальном общежитии от 13.08.2009 №365/232-НО.

Ответчик ФИО1 вселился в спорное жилое помещение. 

Согласно справке Формы №4, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18.08.2010 по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.п.Е п. 3.1.4 Договора найма от 13.08.2009 №365/232-НО наймодатель вправе выселить нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в случае сдачи жилого помещения в поднаем.

Согласно акту проверки жилого помещения от 03.04.2024, при проведении проверки 22.09.2022 по адресу: 

<

адрес> установлено, что в жилом помещении проживает А.Е.А., которая пояснила, что указанную квартиру они снимает.

13.02.2023 в адрес ответчика направлено предупреждение об устранении нарушений в части предоставления комнаты №330 для проживания третьим лицам. 

За истечением срока хранения почтового отправление возвращено в адрес отправителя.

Как следует из акта проживания (не проживания) граждан в спорном жилом помещении от 14.12.2023, выезд производился 08.12.2023. Дверь открыла гражданка, которая пояснила, что снимает жилое помещение у знакомых мамы супруга. Оставлена записка для обратной связи. По записке никто не перезвонил.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, свидетельствующих о добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, а также факт неисполнения нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения (сдача в поднаем, запрещенная договором).

При указанных обстоятельствах, Договор найма жилого помещения в общежитии от 13.08.2009 №365/232-НО прекращен, связи с чем, ФИО1 должен был освободить спорное жилое помещение в соответствии с п. 2.2.15 Договора найма жилого помещения в общежитии от 13.08.2009 №365/232-НО. 

Поскольку законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 руб. по двум требованиям неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить. 

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 13.08.2009 № 365/232-НО, заключенный между ООО «Жилищный трест», действовавшим от имени муниципального образования город Норильск на основании Договора поручения № 29/107/Д от 01.06.2009, и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда 02может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024.