дело № 2-432/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

12 июля 2021 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Турмухамбетова М.Т., при секретаре судебного заседания Томяк Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Привольный», ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании единственным участником приватизации квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указывая в обоснование заявленных требований, что 14 декабря 1993 года между ней и АО «Привольный» был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... В тот же день данный договор был зарегистрирован в администрации Привольного сельского Совета народных депутатов. На момент приватизации в квартире, кроме неё, были зарегистрированы муж - ФИО2, дочь- ФИО5 и сын ФИО4 Из договора приватизации следует, что жилое помещение передается в собственность «Покупателю» исключительно ФИО1. безвозмездно. То обстоятельство, что договором учитывается совокупный трудовой стаж членов семьи и количество членов семьи (три человека) не свидетельствует о включении других членов семьи в договор в качестве стороны сделки. В связи с этим, просит признать её единственным участником приватизации по вышеуказанному договору. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 25 мая 2021 года, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, поддерживает исковые требования своего доверителя.

В судебное заседание представитель ответчика СПК (колхоз) «Привольный» Илекского района Оренбургской области не явился, председатель ФИО7 обратился в суд с заявлением и просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями и просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, изучив документы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На момент заключения договора передачи квартиры в собственность граждан Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривал, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР (статья 2).

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», введенной в действие Федеральным законом от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 14 декабря 1993 года следует, что ФИО1 была передана безвозмездно квартира, расположенная по адресу: ..., с учетом количества членов семьи 4 человека. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете ... сельского Совета народных депутатов ... 14 декабря 1993 года.

Согласно справки, выданной администрацией ... сельсовета ... на момент приватизации квартиры, в ней были зарегистрированы ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора приватизации ФИО4 и ФИО5 являлись несовершеннолетними.

Закон о приватизации в редакции, действующей на момент заключения договора передачи жилья в собственность, не предусматривал обязательного включения несовершеннолетних, имеющих права пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилье передается в собственность, в состав собственников; требовалось лишь согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Из договора приватизации от 17 декабря 1993 года усматривается, что на стороне «покупателя» указана лишь ФИО1- истец по делу.

То обстоятельство, что договором учитываются совокупный трудовой стаж семьи, количество членов семьи 4 человека, не свидетельствует о включении ФИО2, ФИО8 и ФИО4 в договор в качестве стороны сделки.

Таким образом, из договора следует, что квартира была передана в собственность безвозмездно исключительно ФИО1

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании истца ФИО1 единственным участником приватизации квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Привольный», ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании единственным участником приватизации квартиры - удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения единственным участником приватизации по договору на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., заключенного между АО Привольное и ФИО1, зарегистрированного 14 декабря 1993 года в исполнительном комитете ... сельского Совета народных депутатов ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Т. Турмухамбетов

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 года.

Судья М.Т. Турмухамбетов