Дело № 2-127/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области 27 марта 2017 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Садовниковой И.В.,

при секретаре Абрамовой И.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице Обособленного подразделения «Тверской», ФИО2, ФИО3 (ФИО10) О.Ю. об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в исковом заявлении указал, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР в лице КЭЧ 

<

адрес> Московского военного округа ему и членам его семьи, - жене ФИО2 и дочери ФИО5 была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи до введения в действие Жилищного кодекса РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО2 расторгли брак. С ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет на оплату за проживание в данной квартире разделен отдельно на бывшую супругу ФИО2 и совместно на него и его дочь ФИО6.

За 8 лет у них сложился порядок пользования квартирой: ФИО1 фактически единолично пользуется комнатой № площадью 16,5 кв.м.; ФИО2 фактически единолично пользуется комнатой № площадью 12,2 кв.м., дочь ФИО7 пользуется комнатой № площадью 8,3 кв.м. 

Исходя из общей площади их квартиры (64,0 кв.м.) и сложившегося порядка пользования, на каждого приходится фактически занимаемся площадь: 

ФИО1 - 25 кв.м.;

ФИО6 - 18 кв.м;

ФИО2 - 21 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2, ФИО6 обратились с письменными заявлениями к руководителю обособленного подразделения «Тверской» с заявлением о том, что они просят произвести раздел лицевого счета на троих, исходя из фактически занимаемой каждым площади.

Согласно ответов №, №, № от 06.12.2016г., представленных каждому обратившемуся управляющей обслуживающей организацией ООО «ГУЖФ» Обособленное подразделение «Тверской», указано, что вопрос об определении порядка оплаты коммунальных услуг, то есть о разделе счетов может быть разрешен только в судебном порядке.

Истец ссылаясь на ст. 69 ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, порядок оплаты за обслуживание, содержание и ремонт данного жилого помещения, между его нанимателями исходя из сложившегося фактического порядка пользования. Обязать ООО «Главное управление жилищным фондом (ГУЖФ) Обособленное подразделение «Тверской» производить начисление платы за содержание, ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение из расчета 39/100 доли ФИО1, из расчета 33/100 доли ФИО2 и из расчета 28/100 доли ФИО6, с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнив, что не имеет финансовой возможности, как ранее, осуществлять платежи за себя и свою в настоящее время совершеннолетнюю дочь.

Представитель ответчика ООО «Главное управление жилищным фондом (ГУЖФ) Обособленное подразделение «Тверской», ответчик ФИО2, ответчик ФИО6, представитель третьего лица войсковой части № в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Представитель ответчика ООО «ГУЖФ» в лице обособленного подразделения «Тверской» ФИО8, действующая на основании доверенности от 01.01.2017г. и 09.01.2017г., в отзыве на исковое заявление указала, что на основании ч.4 ст. 69 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников ( нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соответственно, основанием разделения лицевого счета является решение суда.

Ответчики ФИО2 и ФИО6 в письменных заявлениях суду подтвердили доводы иска о сложившемся порядке пользования жилым помещением и не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В деле представлены следующие письменные доказательства.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на имя ФИО1, ему и его семье, состоящей из 3 человек: жена –ФИО2, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение в виде 3-х комнатной 

<

адрес> площадью 39,8 кв. м. в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, военный городок.

Согласно поквартирной карточки и выписки из домовой книги, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с бывшей женой ФИО2, дочерью ФИО5 в предоставленной ему трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справок №, №, №, № от 01.02.2017г., выданных паспортистом ООО «ГУЖФ», ФИО1 вселен в 

<

адрес>.08.1996г. и является ответственным нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> ЗВГ, 

<

адрес> на основании ордера, выданного 1996г. В квартире с этого же времени зарегистрированы и проживают бывшая жена ФИО2, дочь ФИО6.

Из копии инвентарного дела № Жуковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в отношении объекта инвентарного учета по адресу 

<

адрес> дом. № следует, что дом является двухквартирным, с коммуникациями в виде центрального отопления, водоснабжения, местной канализацией.

Квартира № в 

<

адрес> является трехкомнатной, полезной площадью 64 кв.м., комнаты изолированные. 

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО9 Ю,Н. и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи Жуковского судебного участка № 

<

адрес>.

В деле имеются заявления ФИО2, ФИО1 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. к руководителю обособленного подразделения «Тверской» с просьбой произвести раздел лицевого счета на троих, исходя из фактически занимаемой каждым площади.

Согласно №, №, № от 06.12.2016г. представленных ООО «ГУЖФ» Обособленное подразделение «Тверской», заявителям отказано в удовлетворении заявлений о разделе оплаты коммунальных услуг и жилья со ссылкой, что это предусмотрено только в судебном порядке.

Имеющиеся в деле копии платежных документов указывают, что ФИО1 к оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг выставляются счета на двух человек.

Выслушав истца, изучив мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений статьи 46 Конституции РФ и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО6 зарегистрированы и проживают в предоставленной им на условиях социального найма трехкомнатной квартире, где комнаты изолированы. В настоящее время между указанными лицами отсутствуют семейные отношения, они не ведут общего хозяйства. Порядок пользования жилым помещением сложился и не вызывает споров. Также жильцы достигли соглашения о размере долей их участия в расходах по оплате за содержание и ремонт дома, предоставляемые коммунальные услуги. Наймодатель отказался принять достигнутое соглашение и выдать отдельные платежные документы.

С учетом вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения жильцами расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому совершеннолетнему отдельно: на ФИО1 в размере 39/100 долей, на ФИО2 в размере 33/100 долей, на ФИО6 в размере 28/100 долей. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также порядок оплаты за обслуживание, содержание и ремонт данного жилого помещения, между его нанимателями исходя из сложившегося между ними фактического порядка пользования, а именно:

ФИО1 в размере 39/100 доли начисляемых платежей,

ФИО11 в размере 33/100 доли начисляемых платежей;

ФИО3 ФИО4 в размере 28/100 доли начисляемых платежей. 

Обязать ООО «Главное управление жилищным фондом (ГУЖФ) Обособленное подразделение «Тверской» производить начисление платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> из расчета 39/100 доли ФИО9 БЮ.Н.; 33/100 доли ФИО2; 28/100 доли ФИО6 и выдать им отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Садовникова И.В. 

Решение вступило в законную силу 03.05.2017г.

Председательствующий

Судья Садовникова И.В.