56RS0

<

Номер обезличен>-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Черномырдиной Е.М.,

при секретаре Колодиной К.А., 

с участием представителя истца Мирошникова Е.А., представителя третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Оренбурга в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Крафт» об обязании устранить выявленные нарушения

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Оренбурга, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеуказанным иском. 

В обоснование своих требований указал, что в ходе проведенной в августе 2017 года проверки исполнения Муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013 - 2017 годы» установлено, что в многоквартирных домах 

<

...> выявлены многочисленные нарушения, допущенные при их строительстве. 

Муниципальный контракт 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> на строительство и ввод в эксплуатацию указанных объектов был заключен с ООО «Крафт», в связи с чем по результатам проверки в адрес ООО «Крафт» внесено представление об устранении выявленных нарушений от 

<

Дата обезличена>, ответ о рассмотрении которого в прокуратуру г.Оренбурга не поступил.

В связи с не рассмотрением представления прокурора 

<

Дата обезличена> юридическое лицо ООО «Крафт» привлечено к административной ответственности по ст. 17.7 КоАП РФ.

<

Дата обезличена> в связи с обращением жителей 

<

...> прокуратурой г.Оренбурга повторно проведена проверка многоквартирных домов 

<

...> с участием -ГЖИ по Оренбургской области, Роспотребнадзора по Оренбургской области, УЖП администрации г. Оренбурга, УЖКХ администрации г. Оренбурга, ООО «Крафт».

В ходе повторной проверки установлено, что нарушения указанные в представлении прокурора от 

<

Дата обезличена> в полном объеме до настоящего времени не устранены, что подтверждается справкой ГЖИ по Оренбургской области от 

<

Дата обезличена> №С

<

Номер обезличен> пр.

Просил обязать ООО «Крафт» устранить выявленные нарушения, а именно:

в отношении дома 

<

...>:

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: установить сопряжение сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий в многоквартирном доме: обеспечить исправное состояние плит перекрытий: устранить трещины (

<

...>, 

<

...>)

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: устранить щели и трещины в отмостках; щели в швах фундамента блоков

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: устранить деформаций; обеспечить вынос металлического открытия не менее 6 см, соединить металлические открытия двойным лежачим фальцем, обеспечить уклон открытия в сторону внутреннего водостока (главный, дворовой фасад, торцы); устранить трещины стен (по фасаду, 

<

...>, 

<

...>)

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над входом в подъезд: устранить неисправности сопряжения кровельного покрытия со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами; устранить повреждение окрасочного слоя ограждения кровли, элементов системы водоотвода; устранить неровности кровли; устранить неисправности покрытия вентиляционных шахт и дымоходов (не обеспечен вынос зонта за проекцию шахты).

В отношении 

<

...> но 

<

...>:

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания Фасадов в многоквартирном доме: установить сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: устранить щели и трещины в отмостках; щели в швах фундаментных блоков;

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: устранить деформации; обеспечить вынос металлического открытия не менее 6 см, соединить металлические открытия зальцем (главный, дворовой фасад, торцы); устранить трещины стен (по фасаду);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над входом в подъезд: устранить неисправности сопряжения кровельного покрытия со стенами и другими выступающими над крышами устройствами; устранить неровности кровли; устранить неисправности покрытия вентиляционных шахт и дымоходов (не обеспечен вынос зонта за проекцию шахты);

произвести общие работы, выполняемые для надлежащего содержания инженерных систем в многоквартирном доме: устранить неисправности крепления трубопроводов канализации в подвале.

В отношении 

<

...> но 

<

...>:

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: установить сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: устранить щели и трещины в отмостках; щели в швах фундаментных блоков;

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: устранить деформации; обеспечить вынос металлического открытия не менее 6 см, соединить металлические открытия фальцем (главный, дворовой фасад, торцы); устранить трещины стен (по фасаду);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над входом в подъезд: устранить неисправности сопряжения кровельного покрытия со стенами и другими выступающими над крышами устройствами; устранить неровности кровли; устранить неисправности покрытия вентиляционных шахт и дымоходов (не обеспечен вынос зонта за проекцию шахты);

произвести общие работы, выполняемые для надлежащего содержания инженерных систем в многоквартирном доме: устранить неисправности крепления трубопроводов канализации в подвале.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, Администрация муниципального образования город Оренбург, Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области, ГБУ «Управление капитального строительства Оренбургской области», ООО «УК «Южно-Уральская».

В судебном заседании помощник прокурора города Оренбурга Оренбургской области Мирошникова Е.А. уточнила исковые требования в связи с частичным добровольным исполнением ООО «Крафт» допущенных нарушений, с учетом уточнений просила обязать ООО «Крафт» устранить выявленные нарушения, а именно:

В отношении 

<

...>:

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: установить сопряжение сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий в многоквартирном доме: обеспечить исправное состояние плит перекрытий: устранить трещины (

<

...>)

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: устранить деформаций; обеспечить вынос металлического открытия не менее 6 см, соединить металлические открытия двойным лежачим фальцем, обеспечить уклон открытия в сторону внутреннего водостока (главный, дворовой фасад, торцы); устранить трещины стен (по фасаду, 

<

...>);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над входом в подъезд: устранить неисправности сопряжения кровельного покрытия крыши й козырька над входом в подъезд со стенами и другими выступающими над крышами устройствами; устранить неровности кровли.

В отношении 

<

...>:

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: установить сопряжения сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: обеспечить вынос металлического открытия не менее 6 см, соединить металлические открытия фальцем (главный, дворовой фасад, торцы), трещины стен (по фасадам);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над входом в подъезд: устранить неисправности сопряжения кровельного покрытия со стенами и другими выступающими над крышами устройствами; устранить неровности кровли;

произвести общие работы, выполняемые для надлежащего содержания инженерных систем в многоквартирном доме: устранить неисправности крепления трубопроводов канализации в подвале.

В отношении 

<

...>:

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: установить сопряжения сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: устранить щели в швах фундаментных блоков;

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: обеспечить вынос металлического открытия не менее 6 см, соединить металлические открытия фальцем (главный, дворовой фасад, торцы); устранить трещины стен (по фасаду);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над. входом в подъезд: устранить неисправности сопряжения кровельного покрытия со стенами и другими выступающими над крышами устройствами; устранить неровности кровли;

произвести общие работы, выполняемые для надлежащего содержания инженерных систем в многоквартирном доме: устранить неисправности крепления трубопроводов канализации в подвале.

Представитель ответчика ООО «Крафт»: ФИО2, действующий на основании доверенности от 

<

Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что все нарушения, кроме сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад) устранены. Указанные нарушения не предусмотрены проектной документацией. Считает, что необходимо проведение экспертизы для установления повреждений, поскольку считает, что указанные повреждения должны устранять управляющая компания.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области ФИО1, действующий на основании доверенности от 

<

Дата обезличена>, в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представители Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, Администрации муниципального образования г. Оренбурга, ГБУ Управление капитального строительства Оренбургской области, ООО УК "Южно-Уральская" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» и ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) прокурор в силу действующего процессуального законодательства Российской Федерации уполномочен обратиться с заявлением в суд, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Согласно п. 1 ст. 5 Градостроительного кодекса РФ субъектами градостроительных отношений являются Р. Ф., субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, физические и юридические лица.

В соответствии с п. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц. 

В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), должен проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации (ст. 53 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах:1) обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории;5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;10.1) единство требований к порядку осуществления взаимодействия субъектов градостроительных отношений, указанных в статье 5 настоящего Кодекса;11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности;12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.

В соответствии с частью 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из муниципального контракта 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, заключенного между Управлением жилищной политики администрации города Оренбурга («Муниципальный заказчик») и ООО «Крафт» («Подрядчик»), последний обязался по заданию Муниципального заказчика выполнить для муниципальных нужд работы по строительству и введению в эксплуатацию объекта: «Малоэтажные многоквартирные жилые дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенном 

<

...>», а Муниципальный заказчик обязуется принять в муниципальную собственность города Оренбурга и оплатить результат выполненных работ. Окончательный срок передачи Подрядчиком выполненных работ – 

<

Дата обезличена>.

Согласно справке №С-257 пр от 

<

Дата обезличена>, Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области выявлены нарушения обязательных требований (с указанием положений (нормативных) правовых актов) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, а именно:

В 

<

...> выявлены следующие нарушения при строительстве: 

- Перечень 

<

Номер обезличен> п.9 - не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: отсутствие сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад) – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п.1 – не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: щели и трещины в отмостках; щели в швах фундаментных блоков – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п.3 – не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: наличие деформаций – не обеспечен вынос металлического открытия не менее 8 см, металлические открытия не соединено двойным лежачим фальцем, не обеспечен уклон открытия в сторону внутреннего водостока (главный, дворовой фасад, торцы); трещины стен (по фасаду) – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 7- не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над входом в подъезд: неисправности сопряжения кровельного покрытия со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами; повреждение окрасочного слоя ограждения кровли, элементов системы водоотвода; неровности кровли; неисправности покрытия вентиляционных шахт и дымоходов (не обеспечен вынос зонта за проекцию шахты) – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 18 – не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания парных систем в многоквартирном доме: неисправности крепления трубопроводов канализации – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п.20 – не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: неисправность запирающих устройств электрощитовых в коридорах, отсутствует освещение в подвале – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 21 - не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания инженерных систем в многоквартирном доме: повреждение окрасочного слоя газопровода – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п.21 - не произведены работы, выполняемые в зданиях с подвалами: отсутствие жалюзийных решеток на продухах: не обеспечен температурно-влажностный режим подвальных - подтопление подвала стоками – факт.

В 

<

...> выявлены следующие нарушения при строительстве: 

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 9 - не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: отсутствие сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад) - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п.12 - не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: повреждение полов в местах общего пользования – выбоины, трещины – факт

- перечень 

<

Номер обезличен> п.1 – не произведены работ, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: щели и трещины в отмостках – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п.3 – не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: наличие деформаций – не обеспечен вынос металлического открытия не менее 8 см

- перечня 

<

Номер обезличен> п.21 - не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания инженерных систем в многоквартирном доме: повреждение окрасочного слоя газопровода – факт. 

3. В 

<

...> выявлены следующие нарушения при строительстве: 

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 9 - не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: отсутствие сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад) – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п.2 - не произведены работы, выполняемые в зданиях с подвалами: отсутствие доступа в подвал - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 6 - не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытии в многоквартирном доме: не обеспечено исправное состояние плит перекрытий: трещины (

<

...>. 24 ) - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 12 - не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: повреждение полов в местах общего пользования - выбоины, трещины - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п.1 - не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: щели и трещины в отмостках – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 3 - не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: наличие деформации - не обеспечен вынос металлического открытия не менее 8 см, металлические открытия не соединено двойным лежачим фальцем, не обеспечен уклон открытия в сторону внутреннего водостока (главный, дворовой фасад, торцы), трещины стен (по фасаду, 

<

...>, 24)-факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 7 - не произведены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над входом в подъезд: неисправности сопряжения кровельного покрытия со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами, повреждение окрасочного слоя ограждения кровли, элементов системы водоотвода: неровности кровли, неисправности покрытия вентиляционных шахт и дымоходов (не обеспечен вынос зонта за проекцию шахты) – факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 21 – не произведены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания инженерных систем в многоквартирном доме: повреждение окрасочного слоя газопровода.

Предписанием прокурора города Оренбурга от 

<

Дата обезличена> ООО «Крафт» внесено представление об устранении указанных нарушений, которое до настоящего времени в полном объеме не исполнено, что подтверждается справками Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области. 

В связи с допущенными нарушениями, постановлением мирового судьи судебного участка №1 Дзержинского района г.Оренбурга от 

<

Дата обезличена> ООО «Крафт» было привлечено к административной ответственности по ст.17.7 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей в доход государства. 

Предписание прокурора и постановление мирового судьи ответчиком не оспорены.

В соответствии со 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). 

Как установлено в ходе рассмотрения дела и следует из справки №С-196 пр от 

<

Дата обезличена> ООО «Крафт» частично выполнило предписание прокурора и в ходе повторной проверки с выездом на место, проведенной 

<

Дата обезличена>, Государственной жилищной инспекцией были установлены следующие нарушения ответчиком обязательных требований (с указанием положений (нормативных) правовых актов) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (Перечень 

<

Номер обезличен>); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (ПиН 

<

Номер обезличен>):

<

...>

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 9. ПиН 

<

Номер обезличен> п. 4.2.4.3 - отсутствие сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад) - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 4. ПиН 

<

Номер обезличен> п. 4.3.1 - не обеспечено исправное состояние плит перекрытий: трещины (

<

...> факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 3. ПиН 

<

Номер обезличен> п. 4.2.1.1 - не обеспечен вынос металлического открытия парапетов стен не менее 6 см. металлические открытия не соединено фальцем (главный, дворовой фасад, торцы): местами трещины стен (по фасадам, 

<

...> факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п.7, ПиН 

<

Номер обезличен> п.4.

<

Дата обезличена>, 4.6.1.2, 4.6.2.3 - Неисправности сопряжения кровельного покрытия крыши и козырька над входом в подъезд со стенами и другими выступающими над крышами устройствами: местами неровности кровли - факт

<

...>, 

<

...>, 

<

...>

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 9, ПиН 

<

Номер обезличен> п. 4.2.4.3 - отсутствие сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад) - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 3, ПиН 

<

Номер обезличен> п. 4.2.1.1 - не обеспечен вынос металлического открытия парапетов стен не менее 6 см. металлические открытия не соединено фальцем (главный, дворовой фасад, торцы): местами трещины стен (по фасадам) - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 7. ПиН 

<

Номер обезличен> п. 4.

<

Дата обезличена>, 4.6.1.2, 4.6.2.3 - неисправности сопряжения кровельного покрытия крыши и козырька над входом в подъезд со стенами и другими выступающими над крышами устройствами: местами неровности кровли - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 18. ПиН 

<

Номер обезличен> п. 5.8.3 - неисправности крепления трубопроводов канализации в подвале – факт,

3. 

<

...>

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 9, ПиН 

<

Номер обезличен> п. 4.2.4.3 - отсутствие сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад) - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 1, ПиН 

<

Номер обезличен> п. 4.1.1, 4.1.7 -щели в швах фундаментных блоков (3 места) - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 3. ПиН 

<

Номер обезличен> п. 4.2.1.1 - не обеспечен вынос металлического открытия парапетов стен не менее 6 см. металлические открытия не соединено фальцем (главный, дворовой фасад, торцы): местами трещины стен (по фасадам) - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 7. ПиН 

<

Номер обезличен> п. 4.

<

Дата обезличена>, 4.6.1.2, 4.6.2.3 - неисправности сопряжения кровельного покрытия крыши и козырька над входом в подъезд со стенами и другими выступающими над крышами устройствами: местами неровности кровли - факт

- Перечень 

<

Номер обезличен> п. 18. ПиН 

<

Номер обезличен> п. 5.8.3 - неисправности крепления трубопроводов канализации в подвале – факт.

Доводы представителя ответчика ФИО2, о том, что нарушения сопряжения сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад) не предусмотрены проектной документацией и что необходимо проведение экспертизы для установления повреждений, поскольку считает, что указанные повреждения должны устранять управляющая компания, суд считает ошибочными, поскольку в судебном заседании была исследована проектная документация, согласно которой сопряжения сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен, предусмотрена проектом застройки домов по 

<

...>.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «Крафт» не приняло мер к устранению в полном объеме нарушений обязательных требований, предписание прокурора не исполнило, документов, подтверждающих выполнение работ, в суд не представлено.

Указанное выше свидетельствует о ненадлежащем исполнении ООО «Крафт» муниципального контракта, в том числе в рамках гарантийных обязательств, что существенно нарушает права и законные интересы граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности, заявленных истцом требований, и удовлетворяет их в полном объеме.

Поскольку истец был освобожден от уплаты судебных расходов, то госпошлина в размере 6000 рублей, в силу требований ст.103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования прокурора города Оренбурга в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Крафт» об обязании устранить выявленные нарушения - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Крафт» устранить выявленные нарушения, а именно:

в отношении 

<

...>:

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: установить сопряжение сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий в многоквартирном доме: обеспечить исправное состояние плит перекрытий: устранить трещины 

<

...>

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: устранить деформаций; обеспечить вынос металлического открытия не менее 6 см, соединить металлические открытия двойным лежачим фальцем, обеспечить уклон открытия в сторону внутреннего водостока (главный, дворовой фасад, торцы); устранить трещины стен (по фасаду, 

<

...>

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над входом в подъезд: устранить неисправности сопряжения кровельного покрытия крыши й козырька над входом в подъезд со стенами и другими выступающими над крышами устройствами; устранить неровности кровли.

в отношении 

<

...>:

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: установить сопряжения сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: обеспечить вынос металлического открытия не менее 6 см, соединить металлические открытия фальцем (главный, дворовой фасад, торцы), трещины стен (по фасадам);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над входом в подъезд: устранить неисправности сопряжения кровельного покрытия со стенами и другими выступающими над крышами устройствами; устранить неровности кровли;

произвести общие работы, выполняемые для надлежащего содержания инженерных систем в многоквартирном доме: устранить неисправности крепления трубопроводов канализации в подвале.

в отношении 

<

...>:

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме: установить сопряжения сливов и гидроизоляционного слоя балконов с конструкциями стен (главный, дворовой фасад);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов: устранить щели в швах фундаментных блоков;

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома: обеспечить вынос металлического открытия не менее 6 см, соединить металлические открытия фальцем (главный, дворовой фасад, торцы); устранить трещины стен (по фасаду);

произвести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме и козырька над. входом в подъезд: устранить неисправности сопряжения кровельного покрытия со стенами и другими выступающими над крышами устройствами; устранить неровности кровли;

произвести общие работы, выполняемые для надлежащего содержания инженерных систем в многоквартирном доме: устранить неисправности крепления трубопроводов канализации в подвале.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крафт» госпошлину в доход бюджета МО город Оренбург в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Оренбургского областного суда через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Е.М. Черномырдина

Мотивированный текст решения изготовлен: 22.07.2019.