Дело № 2-1920/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,

при секретаре Вахониной Н.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 15.07.2017г., представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности от 21.08.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – 

<

адрес> г. Хабаровска, обосновав свои требования тем, что для улучшения жилищных условий в квартире, собственником 

<

данные изъяты> доли которой она является, была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, Поскольку перепланировка выполнена в соответствии со всеми строительными и санитарными нормами, не нарушает прав других граждан, просит сохранить квартиру в существующем состоянии. 

Определением от 07.11.2017г. к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена ФИО4. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласна, просила в удовлетворении отказать, на основании доводов, приведенных в письменных возражениях.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3 лица, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 

<

адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права находится в долевой собственности ФИО3 и ФИО4.(л.д.9-10).

Согласно выписке по лицевому счету формы 36 (л.д.7), истец является собственником квартиры по указанному выше адресу, совместно с ней зарегистрирована ФИО4

Истцом в квартире произведена самовольная перепланировка, в ходе которой: между коридором (7) и жилой комнатой (2) демонтировано два деревянных дверных блока; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между кухней и жилой комнатой (2); демонтирован участок кирпичной ненесущей перегородки между нишей (3) и нишей (4); демонтирован дверной блок между жилой комнатой (1) и нишей (3), дверной проем зашит ГВЛ.

Согласно техническому свидетельству на квартиру (л.д.6), площадь квартиры до перепланировки составляла: общая- 46,1 кв.м. жилая- 28,1 кв.м. В связи с произведенной в квартире перепланировкой жилая площадь спорного жилого помещения согласно техническому паспорту по состоянию на 31.07.2017г. составляет 31,7 кв.м., общая площадь- 44,8 кв.м. (л.д.5). 

Из заключения ООО «Гала-Проект» от 02.08.2017г. №53/2 (л.д.13-20), имеющего свидетельство о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов кап.строительства, следует, на момент обследования технического состояния 

<

адрес> г.Хабаровска, выполненная перепланировка не повлияла на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожает. Установленная категория технического состояния объекта- работоспособное.

В экспертном заключении ФБУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 13.11.2017г. № 02.1/3216 указано, что 

<

адрес> Хабаровска соответствует требованиям СанПиН 2.ДАТА-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.45-46).

На основании заключения ООО «ДВЭЦ» от 09.10.2017г. №104 (л.д.21) по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

По заключению ООО «Пожарный аудит» от 13.11.2017г. №134 (л.д.47-50) принятые решения по перепланировке 

<

адрес> в Кировском 

<

адрес> г.Хабаровска соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

В соответствии со статей 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Оценив все представленные в суд доказательства, суд установил, что истцом была выполнена самовольная перепланировка 

<

адрес> в г.Хабаровске, проведенная без соответствующего разрешения и согласования, однако такая перепланировка выполнена истцом в жилом помещении, принадлежащем ФИО3 на праве собственности. в соответствии с требованиями технических, санитарных, строительных и пожарных норм, в пределах изначальной площади квартиры, её выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, в связи с чем, суд приходит к выводу, что такая перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу, чьей либо жизни или здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение 

<

адрес> в г. Хабаровске общей площадью 44.8 кв.м., в том числе жилой площадью – 31,7 кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 31.07.2017 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.12.2017г. 

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-1920/2017 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Н.Ю.Вахонина