Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Боровинской Д.А.,

с участием представителя истца А. Б. городского округа ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. Б. городского округа 

<

адрес> ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец А. Б. городского округа 

<

адрес> первоначально обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, просила суд: прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения- однокомнатной квартиры общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.. 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,8 кв.м.; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Тимохово, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в собственности Б. городского округа 

<

адрес> находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован следующие граждане: ФИО2, ФИО1 Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д. Тимохово, 

<

адрес>, ответственным квартиросъемщиком является по настоящее время ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. По лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1115743 рубля 87 коп. (без учета пени). Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем, членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет, последняя оплата произведена в ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Ссылаясь на ст. 90 ЖК РФ, истец просил требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ногинского городского суда 

<

адрес> прекращено производство по делу по иску А. Б. городского округа 

<

адрес> к ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, в части требований, заявленных к ФИО2, в связи со смертью ответчика.

Представитель истца А. Б. городского округа 

<

адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался по адресу места регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Кроме того, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Таким образом, ответчик извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма на жилое помещение ответчиками в установленном законом порядке заключен не был, однако, исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма. 

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено следующее:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,является муниципальной собственностью Б. городского округа 

<

адрес> (л.д. 6).

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2

Судом установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению составляет 934208,86 руб. 

Согласно информации 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2 было возбуждено за период с ДД.ММ.ГГГГ года 5 исполнительных производств, предмет исполнения: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, исполнительные производства окончены в связи с невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях. В отношении ФИО1 было возбуждено за период с ДД.ММ.ГГГГ года 7 исполнительных производств, предмет исполнения: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, исполнительные производства окончены на основании п.3 ч.1 ст. 47, п.3 ч.1 ст. 46 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ» Об исполнительном производстве».

ФИО5 муниципального района 

<

адрес> в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), которое было оставлено без ответа.

На дату направления искового заявления долг не погашен. 

Поскольку ответчик ФИО2, являясь нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не осуществляют в течение более шести месяцев оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то он подлежит выселению из указанной квартиры с предоставления им другого жилого помещения.

Согласно ст. 15.5 Закона «Об основах федеральной жилищной политики» в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.

С целью переселения ответчика из занимаемого жилого помещения А. выделено из муниципального жилого фонда жилое помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 9.

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27).

Из технического паспорта на здание по адресу: 

<

адрес>, установлено, что площадь комнаты составляет 17,8 кв.м., таким образом, на ответчика в предоставляемом жилом помещении приходится более 6 кв.м. жилой площади. 

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимает жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, оплата за жилье и коммунальные услуги не производится с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. многим более шести месяцев, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика ФИО1 из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления, истец Б. городского округа 

<

адрес> от уплаты государственной пошлины был освобожден в силу закона, а потому с ответчика ФИО1 подлежит взыскать государственная пошлина, за требования неимущественного характера, в размере 300,00 рублей, в доход бюджета Б. городского округа.

Руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск А. Б. городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,8 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Б. городского округа в размере 300,00 рублей.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья