№ 2-1243/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 19 сентября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Романенко Л.Л., с участием прокурора Константиновой Н.А., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО РОСБАНК к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что решением Ступинского городского суда от 30.08.2017 года по гражданскому делу № 2-2013/2017 были удовлетворены исковые требования АО «КБ ДельтаКредит», расторгнут кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1. С ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1 573 266 рублей 47 копеек и судебные расходы. Обращено взыскание на предмет залога – принадлежащую ФИО1 на праве собственности однокомнатную квартиру площадью 32,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путём реализации указанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.

Определением суда от 31.07.2019 года произведена замена истца АО «КБ ДельтаКредит» правопреемником ПАО РОСБАНК ( л.д. 96).

Представитель истца ПАО РОСБАНК в судебном заседании просил иск удовлетворить, пояснил, что ответчикам ДД.ММ.ГГГГ года было направлено уведомление об освобождении квартиры в течение 15 дней, какие-либо возражения от ответчиков не поступили, квартира закрыта, имеются ли в ней какие-либо вещи ответчиков, истцу не известно.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по месту регистрации.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив и исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ, Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, решением Ступинского городского суда от 30.08.2017 года по гражданскому делу № 2-2013/2017 были удовлетворены исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, расторгнут кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1. С ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1 573 266 рублей 47 копеек и судебные расходы. Обращено взыскание на предмет залога – принадлежащую ФИО1 на праве собственности однокомнатную квартиру площадью 32,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путём реализации указанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов.

Решение суда вступило в законную силу 03.10.2017 года.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ года произведена государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиками какие-либо возражения по иску и доказательства погашения задолженности не представлены.

В связи с прекращением у ответчика ФИО1 права собственности на квартиру, прекращено и право пользования, как у прежнего собственника – ответчика ФИО1, так и у членов ее семьи, поэтому исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО РОСБАНК судебные расходы в сумме 6000 ( шесть тысяч) руб. в равных долях.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 24 сентября 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.