РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Шапетько А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Орион» об исключении из ЕГРН сведений о координатах двух земельных участков, внесении изменений в ЕГРН, установлении границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым №, согласно следующих геоданных: 

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в контур 2 от точки ... до точки ... согласно следующих геоданных:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), категория земель- не установлена, разрешенное использование- для дачного строительства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истец является собственником: земельного участка №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым №, предоставленного для дачного строительства, что подтверждается свидетельством на право собственности от (дата), выданным на основании Постановления главы администрации Комлевского с/о Рузского района Московской области от (дата) №, о чем в ЕГРН (дата) сделана запись регистрации № и земельного участка № площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности от (дата), выданным на основании договора дарения земельного участка от (дата), о чем в ЕГРН (дата) сделана запись регистрации №.

Для определения и внесения границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости, истец обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером при обработке полученных в результате обмера данных, выяснилось, что земельный участок с кадастровым № находится на месте выделения по постановлению № от (дата) и земельный участок с кадастровым № находится на месте выделения по постановлению № от (дата) (в последующем заключен договор дарения от (дата)) а также, что участок с кадастровым № стоит на кадастровом учёте с реестровой ошибкой, накладываясь на земли населенного пункта, данный участок устанавливает препятствия в подъезде к дому и в пользовании земельными участками истца. 

Результаты обмеров земельного участка № показывают, что выделенный земельный участок соответствует границам выделенного участка постановлением № от (дата).

Результаты обмеров земельного участка № показывают, что выделенный земельный участок соответствует границам выделенного участка постановлением № от (дата), ставший в последующем предметом сделки по договору дарения от (дата).

Земельный участок с кадастровым № принадлежит Обществу с ограниченной ответственностью «Орион» поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, в результате чего накладывается на земельные участки истца. 

В результате сложившейся ситуации истец не может реализовать своё право на постановку на кадастровый учет своих земельных участков.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал. 

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

По делу установлено, что истец является собственником: земельного участка №, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым №, предоставленного для дачного строительства, что подтверждается свидетельством на право собственности от (дата), выданным на основании Постановления главы администрации Комлевского с/о Рузского района Московской области от (дата) №, о чем в ЕГРН (дата) сделана запись регистрации № и земельного участка № площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности от (дата), выданным на основании договора дарения земельного участка от (дата), о чем в ЕГРН (дата) сделана запись регистрации №.

Границы земельных участков с КН № и КН № не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Ответчику ООО «Орион» на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1056285 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения сельскохозяйственного производства, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, данные факты подтверждаются материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Истец обратился к кадастровому инженеру для постановки участков с КН № и КН № на кадастровый учет. Согласно заключению кадастрового инженера при обработке полученных в результате обмера данных, установлено, что происходит наложение фактических границ земельных участков с КН № и КН № на границы земельного участка ответчика, земельные участки истца частично входят в границы земельного участка с кадастровым №. Границы земельных участков истца не переносились, и не изменялись. При камеральной обработке данных, полученных при замерах, установлено, что имеет место пересечение границ земельных участков истца с земельным участком с кадастровым №, принадлежащем ответчику.

Согласно заключению кадастрового инженера перемещение границ земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности не выявлено, фактические границы земельных участков соответствуют планам обмера 2000 года. Участки полностью используется по целевому назначению. 

Кадастровым инженером приводится вариант по устранению нарушения прав истца, в соответствии с которым истцом заявлены требования в суд, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с КН № не позволяет истцу поставить участки на кадастровый учет. Таким образом нарушены права истца, как собственника земельных участков. Данные факты стороной ответчика не оспаривались в судебном заседании. 

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения. 

Со дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.72 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотной точки земельного участка с кадастровым №, согласно следующих геоданных:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № в контур 2 от точки ... до точки ... согласно следующих геоданных:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м расположенного по адресу: (адрес), уч. 37, категория земель – не установлена, разрешенное использование - для дачного строительства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно следующих геоданных:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2019 года.

Судья С.К. Жарова