Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-203/2018

г. Тюмень

7 февраля 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Поповой Ю.В.

с участием прокурора Лесовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселении, взыскании платы за наем жилого помещения, встречным искам ФИО2, ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, комната № путем выселения ФИО1, ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, комната №, взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64,17 рублей. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу 

<

адрес>, комната № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Сведений о выдаче ордера, заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, комната № не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало, жилое помещение в собственность граждан не передавалось. Согласно поквартирной карточки на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, комната № зарегистрированы ФИО9 (в настоящее время Черская) О.Н., ФИО3, ФИО2, ФИО4 Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> рублей. В ходе проведения проверки ДД.ММ.ГГГГ указанного жилого помещения, было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется. Ответчиками был представлен ордер № на имя Черских на право занятия жилой площади в общежитии по адресу 

<

адрес>. Таким образом, представленный ордер не подтверждает законность вселения, следовательно правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. То есть ответчики вселилась с нарушением порядка, установленного Жилищным Кодексом Российской Федерации – без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики ФИО3, ФИО4, место их жительства неизвестно. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика, в силу ст.40 ГПК РФ привлечено МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.1-2). 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2 поступило и принято встречное исковое заявление о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> комната № обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение было предоставлено его маме ФИО1 на фабрике валяной обуви в связи с трудовыми отношениями, выдан ордер. В жилом помещении проживает с детства по настоящее время.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от ответчицы ФИО1 поступило встречное исковое заявление к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, комната №. Требования мотивированы тем, что в период трудовых отношений в ОАО «Тюменская фабрика валяной обуви» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выделено жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, комната №, в которое со своим супругом вселилась на постоянное место жительства и с 1982 г. проживает по настоящее время. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию, также в спорном жилом помещении зарегистрированы дочь – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО25. умер. Ордер на спорное жилое помещение был сдан на хранение в ЖЭУ, в настоящее время на руках имеется копия ордера, заверенная МУ «ТГИК», № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия спорного жилого помещения. Лицевой счет на комнату открыт на сына ФИО1 – ФИО5 Другого жилого помещения в г. Тюмени, принадлежащего ему на каком-либо праве. ФИО1 не имеет. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени поступило заявление об уточнении исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, комната № путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 руб. 17 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, встречные иски не признала.

Представитель ответчиков ФИО7 исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не признала, встречные иски поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» ФИО8 в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение находится на бюджетном учете МКУ «ТГИК», правом владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом МКУ «ТГИК не обладает. Осуществляя полномочия по бюджетному учету, МКУ «ТГИК» не нарушает какие-либо права и свободы и законные интересы истца и не может являться ответчиком по данному спору, а может участвовать только в качестве 3 лица, поскольку имеет заинтересованность в исходе дела, так как выполняет контроль над обеспечением сохранности муниципальных жилых помещений. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили. От ответчиков имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УютСервисБыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. В представленном отзыве подтвердили, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 134984,62 рублей.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО6, представителя ответчиков ФИО7, представителя ответчика МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» ФИО8, показания свидетелей ФИО16, ФИО18, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей в иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать, встречные иски ФИО2, ФИО1 удовлетворить, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу 

<

адрес>, комната № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени (л.д.11-12),что подтверждается также выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени (л.д.10). 

Согласно поквартирной карточкой в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9 – жена ФИО26 (в настоящее время ответчица ФИО1), дочь ФИО3, сын ФИО2, сын ФИО4 (сын ответчицы ФИО3). Наниматель ФИО27. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета (л.д. 17).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, лицевой счет открыт на ФИО28., имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 146628,56 рублей (л.д.19).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу 

<

адрес> комната № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение занято ФИО1, ФИО2 (л.д.20).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу 

<

адрес> комната № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении фактически проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из объяснений представителя ответчиков ФИО7 следует, что ответчице ФИО1 и ее супругу ФИО29. в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Тюменская фабрика валяной обуви» ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, комната №, в которое истица с мужем сразу вселилась, там родились их дети – ответчики ФИО2, ФИО3

Факт работы ФИО10 подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением по делам архивов Тюменской области, согласно которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 действительно работала в ОАО «Тюменская фабрика валяной обуви».

Как следует из корешка ордера №, Черским выдан ордер на право занятия жилой площади 16 кв.м в общежитии по адресу 

<

адрес> на основании решения администрации предприятия, фабричного комитета профсоюза и комитета комсомола от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО31. и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, ФИО9 присвоена фамилия Черская.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

Свидетели ФИО16, ФИО18 в судебном заседании подтвердили факт проживания ответчиков в комнате № 

<

адрес>.

Кроме того, факт проживания ответчицы ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается ее регистрацией в комнате с ДД.ММ.ГГГГ, которая до 1992 г. носила уведомительный характер. 

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, комната 307, поскольку вселены в жилое помещение не самовольно, как члены семьи нанимателя ФИО33 Ответчики постоянно проживают по вышеуказанному адресу, а потому встречные иски о признании за ФИО2, ФИО1 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО2 приобрел право пользования занимаемым жилым помещением – комнатой № 

<

адрес> в г. Тюмени, с ним должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также член ее семьи - сын ФИО4 приобрели право пользования занимаемым жилым помещением – 

<

адрес>, комната № то исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

Также суд не находит оснований для взыскания с ответчиков платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64,17 рублей, поскольку указанная сумма включена в размер оплаты за содержание и коммунальные услуги, что следует из выписки из лицевого счета и предъявляемых обслуживающей организацией ООО «УютСервисБыт» счетов и частично оплачена ответчиками, о чем представлены квитанции за 2007, 2008, 2009 г. Двойная оплата одной и той же услуги противоречит закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу 

<

адрес> комната № путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64,17 рубля, отказать.

Встречные иски ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, комната №

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес> комната №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2018 г.

Судья Урубкова О.В.