Дело № 2-734/2023 УИД 36RS0016-01-2023-000791-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 6 сентября 2023 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 просит суд прекратить право собственности Калачеевского муниципального района Воронежской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, Подгоренское сельское поселение. Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, Подгоренское сельское поселение.

В обоснование исковых требований истец указал следующее. Нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области ФИО6 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 06.09.2005 г., зарегистрированное в реестре за №, на земельную долю площадью 6,33 га в общей долевой собственности на землю в колхозе «Восток» Калачеевского района Воронежской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Земельная доля принадлежала наследодателю ФИО1 по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 24.12.1996 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калачеевского района Воронежской области согласно постановлению № 746 от 15.10.1996 г. главы администрации Калачеевского района Воронежской области. В 2023 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 в целях выделения земельного участка в счет земельной доли, который сообщил ему, что в границах землепользования бывшего колхоза «Восток» невозможно произвести выдел земельного участка ввиду отсутствия свободной земли. Одновременно кадастровый инженер сообщил, что решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 25.07.2011 г. по гражданскому делу № по иску администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО3 и другим гражданам о признании права собственности на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей, прекращено право долевой собственности на земельные доли, расположенные в пределах землепользования колхоза «Восток» Калачеевского района Воронежской области, признано за Калачеевским муниципальным районом право собственности на земельные участки, состоящие из невостребованных земельных долей, в том числе земельной доли ФИО3. Решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 17.02.2014 г. по гражданскому делу № по иску администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО2 и другим гражданам прекращено право собственности ФИО2 и других граждан на земельные доли, находящиеся в пределах землепользования бывшего СООО «Восток» Калачеевского района Воронежской области, признано за Подгоренским сельским поселением Калачеевского муниципального района Воронежской области право собственности на 23 земельные доли, находящиеся в пределах землепользования бывшего СООО «Восток» Калачеевского района Воронежской области, состоящие из земельных долей, принадлежавших, в том числе, ФИО2. Между тем в списке лиц, имеющих право на земельную долю в колхозе «Восток», утвержденном постановлением № 746 от 15.10.1996 г. главы администрации Калачеевского района Воронежской области, имеется лишь ФИО2, а ФИО3 нет. Это означает, что Калачеевский муниципальный район приобрел право собственности на земельную долю, принадлежавшую лицу, которое не существовало. В счет названной доли Калачеевский муниципальный район выделил земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, Подгоренское сельское поселение. Право собственности Калачеевского муниципального района зарегистрировано в ЕГРН 08.08.2023 г. за №. Земельный участок обременен правом аренды ЗАО «Манино», о чём внесена запись в ЕГРН 08.08.2023 г. за №. Администрация признает, что муниципальный район приобрел право собственности на несуществующую долю, но не может передать истцу земельный участок в собственность, так как оборот земель сельскохозяйственного назначения регламентируется специальными правилами, требующими соблюдения принципа публичности при предоставлении земельных участков в собственность и принципа платности. Кроме того, истец, не будучи главой крестьянского (фермерского) хозяйства, не обладает специальным правом на приобретение в собственность публичных земель сельскохозяйственного назначения.

Истец ФИО5 в суд не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица ЗАО «Манино» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором содержится согласие с исковыми требованиями.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

Нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области ФИО6 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 06.09.2005 г., зарегистрированное в реестре за №, на земельную долю площадью 6,33 га в общей долевой собственности на землю в колхозе «Восток» Калачеевского района Воронежской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Земельная доля принадлежала наследодателю ФИО1 по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 24.12.1996 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калачеевского района Воронежской области согласно постановлению № 746 от 15.10.1996 г. главы администрации Калачеевского района Воронежской области (л.д.7).

Решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 25.07.2011 г. по гражданскому делу № по иску администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО3 и другим гражданам о признании права собственности на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей, прекращено право долевой собственности на земельные доли, расположенные в пределах землепользования колхоза «Восток» Калачеевского района Воронежской области, признано за Калачеевским муниципальным районом право собственности на земельные участки, состоящие из невостребованных земельных долей, в том числе земельной доли ФИО3 (л.д.12-15).

Решением Калачеевского районного суда Воронежской области от 17.02.2014 г. по гражданскому делу № по иску администрации Подгоренского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области к ФИО2 и другим гражданам прекращено право собственности ФИО2 и других граждан на земельные доли, находящиеся в пределах землепользования бывшего СООО «Восток» Калачеевского района Воронежской области, признано за Подгоренским сельским поселением Калачеевского муниципального района Воронежской области право собственности на 23 земельные доли, находящиеся в пределах землепользования бывшего СООО «Восток» Калачеевского района Воронежской области, состоящие из земельных долей, принадлежавших, в том числе ФИО2 (л.д.16-18).

Согласно архивной справке администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области № 1531 от 04.09.2023 г.. в документах архивного фонда Администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области за 1996 г., в постановлении Главы администрации Калачеевского района Воронежской области от 15 октября 1996 г. № 746 (приложение № 8, список собственников земельных участков СООО «Восток») ФИО3 не значится (л.д.23-24).

В счет названной доли Калачеевский муниципальный район выделил земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, Подгоренское сельское поселение. Право собственности Калачеевского муниципального района зарегистрировано в ЕГРН 08.08.2023 г. за №. Земельный участок обременен правом аренды ЗАО «Манино», о чём внесена запись в ЕГРН 08.08.2023 г. за № (л.д.8-9).

Суд полагает, что представленные истцом документы в подтверждение своих доводов являются основанием для признания права собственности. 

В силу ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 2 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Калачеевского муниципального района Воронежской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, Подгоренское сельское поселение. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 66924 кв. м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, местоположение: Воронежская область, Калачеевский район, Подгоренское сельское поселение.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Романов