Дело № 2-1549/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.09.2017 г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Лемперт И.Н.,

при секретаре Петрик Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Черногорский городской суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, просила прекратить права пользования ответчиков жилым помещением по адресу: г.Черногорск, ***. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики по указанному адресу не проживают.

В адрес ответчиков по месту регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчики в суд не явились. 

Определением Черногорского городского суда от 11.09.2017 ответчику ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что является собственником указанного жилого дома. Ответчики в доме никогда не проживали, их место нахождения, ей неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Бирюкова В.П. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать в связи с неизвестностью позиции ответчика по предъявленному иску.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи жилого дома от 24.07.2007 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации *** от 22.08.2007, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2017. 

Согласно отметкам в домовой книге, а также информации представленной отделением по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Черногорску следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом доме по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно п. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что ответчики являются членами семьи истца, в материалах дела также не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Л.Н. подтвердила факт непроживания ответчиков в жилом помещении по адресу: г. Черногорск, ***.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2,*** года рождения, ФИО3, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н.Лемперт

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017.