Дело № 2-630/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года с. Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Шайхитдиновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4, 5, 39).

В обоснование иска указано, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После оформления права собственности, узнал, что по данному адресу зарегистрирован ответчик. ФИО3 не проживает в данном жилом помещении, попыток вселения не предпринимал, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, место его жительства не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 23).

Заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора К.й М.Б. полагавшей иск обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 08.07.2019 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Справкой и характеристикой Администрации Озерного сельского поселения подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с 06.09.2010 ФИО2 (л.д. 10, 15, 16), который фактически по данному адресу не проживал и не проживает, в квартире его вещей нет. В настоящий момент ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17, 18).

Показаниями свидетелей П.а С.С., С.а С.С. подтверждается, что ФИО2, в доме ФИО1 не проживает, вселиться не пытается, вещей его нет.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истицами и ответчиком не установлено. Непроживание ответчика с момента смены собственника недвижимого имущества также свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. 

По мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчика, не являющегося членом его семьи, нарушает права собственников.

Вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, вселиться он не пытается. Пояснения истца, показания свидетелей в данной части какими-либо другими доказательствами не опровергнуты и принимаются судом как допустимые доказательства. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, отсутствует по месту регистрации, попыток к вселению не предпринимает, не ведет совместного хозяйства с собственниками жилого помещения и не несет совместные расходы, то ответчик утратил право пользования данным жилым помещением после смены собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>