Дело №2-4226/2018

Решение

именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи доли комнат от 30 июня 2015 года истец приобрела 5/12 доли в праве общей долевой собственности на три комнаты в квартире №..., расположенной по адресу: .... В этот же день, между истцом и ответчиком ФИО2 действующей за себя и как законный представитель своей дочери ФИО3 заключен предварительный договор, по которому стороны, в срок до 01 августа 2015 года намериваются заключить основной договор купли-продажи 7/12 доли в праве долевой собственности на три комнаты в вышеуказанной квартире. Согласно предварительного договора ответчик получила от истца в качестве задатка сумму в размере 320 000 рублей. Однако в срок, установленный предварительным договором стороны основной, договор купли-продажи не заключили. Обязательства по предварительному договору прекратились, однако ответчик не возвратил истцу сумму в размере 320 000 рублей полученную в качестве задатка. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 320 000 рублей, проценты в размере 75 849 рублей 53 копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, кроме того просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлине.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании наличие долга не отрицала, при этом пояснила, что не может вернуть указанные денежные средства, поскольку у нее на иждивении находится ребенок инвалид и возможности работать у нее нет.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно части 1 стати 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно части 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли комнат от 30 июня 2015 года истец приобрела 5/12 доли в праве общей долевой собственности на три комнаты в квартире №..., расположенной по адресу: ... (л.д. 7). 

В этот же день, между ФИО1 и ФИО2 действующая за себя и как законный представитель своей дочери ФИО3 заключен предварительный договор, по которому стороны, в срок до 01 августа 2015 года намериваются заключить основной договор купли-продажи 7/12 доли в праве долевой собственности на три комнаты в вышеуказанной квартире (л.д. 8).

Согласно пункту 4 предварительного договора, ответчик получила от истца в качестве задатка сумму в размере 320 000 рублей.

При прекращении договора до начала его исполнения по соглашению сторон, либо вследствие невозможности исполнения по обстоятельству, за которое ни одна из сторон не отвечает, задаток должен быть возращен «покупателю» полностью (пунт 5).

Согласно пункту 10 договора стороны договариваются заключить основной договор купли-продажи квартиры до 01 августа 2015 года.

В срок, установленный пунктом 10 предварительного договора, стороны основной, договор купли-продажи не заключили.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными составила 75 849 рублей 53 копейки. 

Суд соглашается с приведенными расчётами истца и считает размер процентов в заявленном размере подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга по договору и процентов подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей. 

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Набережные Челны» госпошлина, в той части, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд в соответствии с подпунктом 15 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 5 658 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по предварительному договору от 30 июня 2015 года уплаченную сумму в размере 320 000 (триста двадцать тысяч) рублей, проценты в размере 75 849 (семьдесят пять тысяч восемьсот сорок девять) рублей 53 (пятьдесят три) копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот), всего 397 349 (триста девяносто семь тысяч триста сорок девять) рублей 53 (пятьдесят три) копейки.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования город Набережные Челны государственную пошлину в размере 5 658 (пять тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 50 (пятьдесят) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.