Дело № 2-452/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Пластун Е.А., действующего на основании доверенности, представившего ордер,

представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Строевой Я.А., представившей ордер № 53577 от 26.09.2018 г.,

при секретаре Кузиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец указала, что она на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05.07.1990 года, удостоверенного государственным нотариусом Донецкой государственной нотариальной конторы Ростовской области Шаля М.Н., реестровый № 1-1825, Постановления № 346 от 12.03.2012 года Администрации г. Донецка Ростовской области, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 11.07.2012 г. выданного Отделом по г. Донецку филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области она является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: .... Её право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в ЕГРП, записи регистрации ... от ....2012 г. и ... от 26.04.2012 г. В её жилом доме с 15.10.2002 г. зарегистрирована- ФИО2 и с ... - ФИО3, которые никогда в дом не вселялись и не проживали в нём. О месте жительства ответчиков ей ничего неизвестно, поэтому она не может им добровольно сняться с регистрационного учета. Поскольку она несет дополнительные затраты по оплате расходов за пользование коммунальными услугами, начисляемыми по числу зарегистрированных лиц, в связи с чем нарушаются её имущественные права, она вынуждена обращаться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Пластун Е.А., действующий на основании и в пределах полномочий, установленных доверенностью, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившегося лица, участвующего в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 неизвестно. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвокат Строева Я.А., возражавшей против удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ЧТН суду показала, что с истицей знакома около 14 лет, проживает с ФИО1 по соседству. В доме по адресу: ..., проживает ФИО1, и её дочери, с 2002 г. в доме, кроме них никто не проживал. ФИО2, ФИО3 не знает. С ФИО1 общается, бывает е неё в гостях, посторонних у неё дома не видела. 

Свидетель КНП, допрошенная в судебном заседании, показала, что знакома с ФИО1, проживает на одной улице примерно 25 лет. ФИО1 принадлежат дом, расположенный по адресу: .... Вместе с ФИО1 в указанном доме проживают её дочери, а также сестра ФИО1 - ФИО4 с мужем. С ФИО5 она не знакома. ФИО3 - знает, но в доме ФИО1 его не видела, место жительства его ей не известно, не видела его больше года. С ФИО1 общается, ходит к ней в гости, вещей посторонних людей в доме не видела. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... (л.д. 6, 7).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно представленным суду документам в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения (л.д. 9).

Из Акта о непроживании (л.д.8), рапорта УУП ОМВД РФ по г. Донецку М.А. ФИО6., показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что ФИО2 и ФИО3., зарегистрированные по адресу: ..., - фактически по данному адресу никогда не проживали, не вселялись в данное жилое помещение. Доказательств того, что их непроживание в жилом помещение носит вынужденный характер, не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Регистрацией ответчиков ФИО2, ФИО3 в жилом помещении по адресу: ..., - нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО1

На основании изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Признать ФИО3, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: