дело 2-2-59/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года село Знаменское

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Наумкиной В.Н., 

при секретаре Матюхиной Т.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – администрации Узкинского поселения Знаменского района Орловской области по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области, администрации Узкинского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Знаменского района Орловской области, администрации Узкинского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, открывшегося после смерти бабушки Б.Н.И., умершей 

<

дата>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 

<

дата> умерла его бабушка по линии отца Б.Н.И.. При жизни Б.Н.И.. составила завещание, в котором завещала все свое имущество ему. И когда бабушка умерла, он своевременно в течение 6 месяцев обратился в Хотынецкую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежащие бабушке денежные вклады, на земельный участок площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. А в отношении жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, было вынесено постановление об отложении совершения нотариального действия в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемое имущество - жилой дом. При этом нотариусом не была принята справка, выданная администрацией Узкинского сельского поселения Знаменского района Орловской области, что спорный жилой дом числится за бабушкой Б.Н.И.., необходимо было представить документы, подтверждающие право собственности на дом, в том числе сведения о регистрации права собственности. Однако таких документов на жилой дом нет, поскольку бабушка не успела их оформить согласно требований действующего законодательства в связи с болезнью и не зарегистрировала своё право собственности на этот дом. Но спорный жилой дом был построен дедушкой Б.М.С.. и бабушкой Б.Н.И. в 1973 году, и они проживали в этом доме постоянно. 

В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., инвентарный номер №, в порядке наследования, открывшегося после смерти Б.Н.И., умершей 

<

дата>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям и пояснил, что по похозяйственной книге спорный жилой дом числится за бабушкой Б.Н.И.., но нотариусу необходимо было предоставить выписку из ЕГРН о регистрации право собственности на жилой дом за наследодателем. Однако при жизни бабушка в силу состояния здоровья и преклонного возраста не зарегистрировала своё право собственности на дом, хотя принимала меры к этому, обращалась за справками в администрацию Узкинского сельского поселения Знаменского района Орловской области. И земельный участок, на котором расположен дом, у него в настоящее время находится в собственности. Этот дом построили бабушка и дедушка в 1973 году за счёт собственных средств, там они жили постоянно, и когда умер в 1998 году дедушка, то осталась в этом доме проживать бабушка.

Представитель ответчика - администрации Узкинского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что действительно данный жилой был построен Б.М.С. и Б.Н.И.. в 1973 году. Они постоянно проживали в этом доме, производили там текущий и капитальный ремонт, в связи с чем Узкинское сельского поселения Знаменского района Орловской области не претендует на этот дом.

Представитель ответчика – администрации Знаменского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Знаменского района Орловской области. 

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Б.Н.И.. и Б.М.С. с 1961 года проживали в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № ( л.д.№).

В 1973 году в деревне 

<

адрес> они построили жилой дом. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из похозяйственной книги за 1986 – 1991 г.г. ( л.д.№), в которой указано, что в собственности Б.М.С, и Б.Н.И.. в деревне 

<

адрес> имеется жилой дом 1973 года постройки, с надворными постройками, справкой главы Узкинского сельского поселения от 10.06.2020 №, согласно которой жилой дом 

<

адрес> с 1998 года числится за Б.Н.И., а так же показаниями свидетелей Ф.и В.., которые проживают в деревне Пискулинка и в селе Узкое с рождения, и не оспариваются представителем ответчика - Узкинского сельского поселения Знаменского района Орловской области.

Так, свидетели Ф.и В.. показали, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Б.М.С. и Б.Н.И.. построили за счёт собственных средств и в этом доме проживали постоянно, производили в доме текущий и капитальный ремонт, имели регистрацию по месту жительства.

Показания указанных свидетелей суд считает справедливыми, поскольку они согласуются между собой и другими доказательствами по делу. 

Свидетели так же подтвердили, что никаких споров относительно принадлежности спорного дома Б.М.С. и Б.Н.И. никогда не возникало. Представитель ответчика – администрации Узкинского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО2, подтвердила, достоверность сведений, отраженных в похозяйственной книге, согласно которых именно Б.Н.И. и Б.М.С. являлись собственниками спорного дома.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, изготовленного БУОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» 25 мая 2020 года, общая площадь жилого дома составляет 51, 9 кв. м., в том числе жилая – 35,9 кв. м., состоит из жилой комнаты – 10,7 кв. м., жилой комнаты – 15,6 кв. м., жилой комнаты – 9,6 кв. м., кухни – 9,4 кв. м., коридора – 6,6 кв. м., является неблагоустроенной ( л.д.№).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. № ). 

До вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственный учет жилых домов в сельской местности проводился на основании ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР». И сельские Советы были наделены полномочиями по ведению похозяйственных книг по установленным формам, где в соответствии с Приказом ЦСУ СССР от 05.01.79 г. № 10 «О формах первичного учета для сельских Советов» отражались данные о постройках, являющихся личной собственностью хозяйства. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 № 112-ФЗ.

Постановлением Совмина СССР от 10 февраля 1985 г. № 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда должен осуществляться по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. В соответствии с данным Постановлением впервые технической инвентаризации и регистрации подлежали дома, расположенные в сельской местности, данная обязанность возлагалась на органы БТИ. 

Во исполнение указанного Постановления с 15 июля 1985 года начала действовать Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденная Приказом ЦСУ СССР от 15.07.85 г. N 380.

Техническая инвентаризация в сельской местности была сплошная, проводилась путем подворного обхода и с привлечением сведений из похозяйственных книг, к моменту окончания таких работ к 1990 году все сведения из похозяйственных книг были перенесены в учетные документы БТИ.

Таким образом, с 15.07.85 функция по учету жилых домов в сельской местности перешла от сельских Советов органам БТИ, но перешла только фактически, поскольку ведение похозяйственных книг не было ни отменено, ни изменено. Учет в похозяственных книгах претерпел изменение только с вступлением в силу Федерального закона от 07.07.2003 «О личном, подсобном хозяйстве» № 112-ФЗ, которым был определен статус похозяйственной книги как учетного документа подсобных хозяйств. Таким образом, до вступления в силу вышеуказанного закона имел место двойной учет: сельскими Советами и органами БТИ.

В силу п. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( действующего до 01 января 2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В связи с чем суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности Б.М.С.. и Б.Н.И,.- по 1/2доле каждому. 

<

дата> умер Б.М.С. ( л.д.№).

После его смерти в доме осталась проживать его супруга Б.Н.И,., что подтверждается сведениями из домовой книги (л.д.№),и Б.Н.И, хотя и юридически не оформила наследство, но приняла его фактически, в том числе и принадлежащую Б.М.С.. 1/2доли жилого дома.

Таким образом, жилой дом, общей площадью 51,9 кв. м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с сентября 1998 года полностью принадлежал Б.Н.И,

И 23 сентября 2011 года Б.Н.И,. на принадлежащее ей имущество составила завещание 

<

адрес>6, согласного которому всё имущество (движимое и недвижимое), какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, а так же все имущественные права, она завещала внуку ФИО1 – истцу по делу ( л.д.№). 

<

дата> умерла Б.Н.И,( л.д.10). 

<

дата> ФИО1 обратился нотариусу Хотынецкого нотариального округа Орловской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти бабушки Б.Н.И, ( л.д.№).

<

дата> было открыто наследственное дело № на Б.Н.И, ( л.д.47)

По состоянию на июнь 2020 года ФИО1 является единственным наследником по завещанию, обратившимся к нотариусу, что подтверждается наследственным делом № ( л.д.№). 

И ФИО1 17 июля 2019 года были выданы четыре свидетельства о праве на наследство по завещанию: на недополученную пенсию наследодателя, на денежные вклады, на компенсацию на ритуальные услуги, и земельный участок площадью 3800 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, и на который в настоящее время зарегистрировано право собственности истца ( л.д.№.).

И поскольку ФИО1 является единственным наследником Б.Н.И,, то за ним необходимо признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой - 35,9 кв. м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ответчик исковые требования истицы ФИО3 признал, признание иска ответчиком принято судом, так как не нарушает права и законные требования других лиц и не противоречит закону. 

При этом истица не настаивает на возмещении судебных расходов, в том числе на взыскании государственной пошлины, что является её правом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области, администрации Узкинского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

--->, право собственности на жилой дом общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой - 35,9 кв. м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, открывшегося после смерти Б.Н.И,.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Хотынецкий районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2020 года. 

Председательствующий: Наумкина В.Н.