Дело № 2-162/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г.Выкса 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Соловьевой О.М., с участием истца (по первоначальным требованиям ответчика по встречным) ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности 

и встречным исковым требованиям ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на … долю в праве собственности на жилой дом 

установил:

ФИО1 обратилась в Выксунский городской суд Нижегородской области с исковыми требованиями к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, привлеченной к участию в деле ФИО2, в которых просила признать за ней право собственности на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …

Исковые требования мотивированы следующим. С … года и по настоящее время она проживает в частном доме по адресу г. Выкса, …. Она проживала с З1и З2, являвшимися собственниками. После смерти З2, умершей … года она стала собственником … доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности стал З1 умерший … года. С того времени она единолично несет бремя собственника в полном объеме: оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт необходимый текущий ремонт. Полагает, что на сегодняшний день является собственником земельного участка. Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе пользование им и управление. Управление предполагает действия, направленные на сохранение имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. Согласно п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчик по первоначальным требованиям (истец по встречным) ФИО2 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1, в которых просила признать за ней право собственности на … долю жилого дома № … по …, города Выкса, Нижегородской области в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы следующим. … года умер З1. После его смерти открылось наследство в виде … доли жилого дома по адресу: Нижегородская область, г Выкса, …. Стоимость … доли жилого дома составляет 303278 рублей 43 копейки. Ответчик обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности. Истец ФИО2 с исковыми требованиями на согласна в полном объеме, так как после смерти З3, … – З2 в интересах истца обратилась в … года в Выксунский нотариальный округ Нижегородской области с заявлением о принятии наследства, заявление было принято и возбуждено наследственное дело …, что подтверждается письмом нотариуса от … года № …. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ истец надлежащим образом обратился к нотариусу с подачей заявления о принятии наследства по месту открытия его. В силу ст. 1154 ГК РФ истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, не пропустив шестимесячный срок для принятия наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец является наследником первой очереди. Завещания на наследуемое имущество отец истца не оформлял.

В судебном заседании истец по первоначальным требованиям (ответчик по встречным) ФИО1 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку в течение 15 лет в доме ФИО2 не появлялась расходов по его содержанию не несла.

Ответчик по первоначальным требованиям (истец по встречным) ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик по первоначальным требованиям - администрация городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание представителя не направила, о дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом - судебной повесткой.

Третье лицо КУМИ администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание представителя не направило о дне и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом - судебной повесткой.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО4 поддерживает, просит удовлетворить. Возражает против исковых требований ФИО1 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла указанной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. 

Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Случаем недопустимого заблуждения, в частности, является случай, когда владелец заведомо понимает, что ему передается вещь без права собственности на нее. 

Отсутствие добросовестности владения, установленное судом, и влечет невозможность приобретения вещи владельцем в порядке приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли бы быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 304 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьи 1141 и 1142 ГК РФ предусматривают, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. В качестве наследников первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ч.1 ст.1142 ГК РФ)

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область г.Выкса … являлась З2, что подтверждается сведениями содержащими в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ….

З2составила завещание, по которому жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область г.Выкса … она завещала в равных долях по … доле истцу по делу ФИО1 и … З1

З2 умерла … года. 

К имуществу З2было открыто наследственное дело, наследниками по которому являлись З1и ФИО1, которые унаследовали каждый в … доле жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область г.Выкса …

Право собственности истца ФИО1 и З1по … доле в праве общей долевой собственности на спорный дом было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

… года З1- умер, что подтверждается записью акта о смерти №…от.. года.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Выкса Нижегородской области …ЧАСТЬ ТЕКСТА ОТСУТСТВУЕТ… Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из представленных материалов наследственного дела №… …ЧАСТЬ ТЕКСТА ОТСУТСТВУЕТ…

Данное заявление поступило нотариусу в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя.

Свидетельство о праве на наследство по закону не получено до настоящего времени.

… года судом было вынесено определение о судебном поручении Покровскому районному суду Орловской области, расположенному по адресу: … о допросе в качестве третьего лица ФИО3.

Из протокола допроса третьего лица ФИО3 следует, что ФИО4, … года рождения, … После того, как ей стало известно о смерти З1 она обратилась к нотариусу … с заявлением о принятии наследства после смерти З1. Ей пришло сообщение нотариуса … о том, что ее заявление получено, больше никаких сообщений от нотариуса не поступало. Она больше не обращалась к нотариусу, и никаких документов они больше не получали. … об изложенном она рассказала только после того, как в конце …я ее вызвали в Покровский районный суд. С исковыми требованиями ФИО1 она не согласна. У З1. есть наследники первой очереди - …. 

Ответчиком ФИО4 в материалы дела представлена копия …ЧАСТЬ ТЕКСТА ОТСУТСТВУЕТ…

Согласно Свидетельству о …. 

Как уже указывалось ранее, на основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, по делу установлено, что ФИО4 приняла наследство после смерти своего отца З1., в состав которого вошла спорная … доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область г.Выкса …, путем обращения к нотариусу с заявлением ….

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При определении добросовестности владения, суд руководствуется определением данном в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Показания, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Г. относительно того, что ФИО1 постоянно в доме проживает, не уезжала на другое место жительство. В доме она делала ремонт, поменяла в доме окна на пластиковые, сделали ремонт в обеих половинах. не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований истца ФИО1, поскольку не имеют правового значения относительно существа заявленных истцом требований.

Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности с нормами законодательства, суд приходит к выводу о том, что законом установлен исчерпывающий перечень оснований приобретения и прекращения права собственности, вследствие чего суд считает, что … доля в праве общей долевой собственности на жилой дом … г. Выкса Нижегородской области входит в состав наследства, открывшегося после смерти З1 которое приняла … ФИО4, т.о. за ней следует признать право собственности на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом …г. Выкса Нижегородской области. 

Кроме того, суд приходит к выводу, что обращение истца по первоначальным требованиям (ответчика по встречным) ФИО1 с настоящим иском в суд является преждевременным, поскольку с учетом начала срока добросовестного, непрерывного и открытого владения истцом … долей жилого дома, трехлетнего срока исковой давности и датой начала течения срока, предусмотренного ст. 234 ГК РФ, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

С исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец пользуется спорными объектом недвижимости, а в частности …долей с … года ( следующего дня со дня смерти З1) на день обращения с иском у истца не наступило право требовать признания права собственности на спорную долю жилого дома в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом спорной долей (с … года) не наступил.

Кроме того, вопреки доводам изложенным в иске ФИО1, доказательств передачи в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область г.Выкса …. не представлено. 

С учетом указанных обстоятельств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что в суде не нашли своего подтверждения доводы истца ФИО1, изложенные в обоснование заявленных требований, поэтому суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область г.Выкса … - отказать. 

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область г.Выкса …- удовлетворить.

Признать за ФИО2,.. ., право собственности на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область г.Выкса … в порядке наследования после смерти З1 умершего … года.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- Власова И.Н.