гр. дело № 2-2845/2023

73RS0002-01-2023-003496-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю., 

при секретаре Дорофеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Согласие» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени. В обоснование иска указав, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики. Ч.3 ст. 67 ЖК РФ за ответчиками закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанной нормы права ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществляют плату за жилищные услуги, их долг за указанный период составил 38 352, 15 руб., пени – 14 076, 66 руб., что подтверждается копией лицевого счета №S и выпиской о задолженности. На основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Согласие» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома и имеет право производить расчет платы за жилищно- коммунальные платежи, производить взыскание задолженности и пени. На основании изложенного, с учетом положений ст.ст. 67,68,154,155 ЖК РФ, ст.ст.209, 678 ГК РФ просили суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 352, 15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 076, 66 руб., почтовые расходы в сумме 63 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб., государственную пошлину в размере 1 772, 86 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>41 числится в реестре муниципальной собственности.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>41 являлся ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении в спорный период зарегистрированы: ФИО1 (сын), ФИО2 (внук). 

Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в период образования задолженности, находился в управлении ООО «УК Согласие», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ч. 2 п.п. 1, 2, 5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона – ст. 309 ГК РФ.

Поскольку ответчики обязательства по оплате за жилое помещение надлежащим образом не выполняли, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 38 352, 15 руб., а также пени за указанный период в размере 14 076, 66 руб.

Размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательств уплаты оказанных услуг суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, наличие на иждивении ответчика несовершеннолетнего ребенка, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчиков, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 2000 руб.

В силу указанных обстоятельств, в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 352, 15 руб., пени - 2000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 772, 86 руб., в долевом порядке, по 886, 43 руб. с каждого.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в размере 31, 50 руб. с каждого. Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми, подтверждаются платежными документами.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Согласие» и ООО «ЦБР» был заключен договор на оказание юридических услуг, предметом которого являлось предоставление исполнителем информационно-разъяснительных услуг: услуг по информированию собственников (нанимателей) жилых /нежилых помещений (должников) об образовавшейся задолженности; по взысканию просроченной дебиторской задолженности с собственников (нанимателей) жилых /нежилых помещений в многоквартирных домах, подборка лицевых счетов, по оторым числится просроченная задолженность за жилищные, дополнительные и коммунальные услуги, подготовка заявлений о выдаче судебного приказа в суд обще юрисдикции, дормирование пакета документов, подтверждающих наличие просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержащих информацию о должниках, подготовка и подача исковых заявлений в суд общей юрисдикции, осуществление расчета государственной пошлины подлежащей оплате в суд по заявлению о выдаче судебного приказа, по исковому заявлению, направление в суд общей юрисдикции, арбитражный суд заявлении о выдаче судебного приказа и направление искового заявления с приложением документов; представление интересов заказчика в суде общей юрисдикции в судебных заседаниях. Стоимость услуг по договору стороны согласно акта приема-сдачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ составила 7000 руб. (составление и направление искового заявления - 2500 руб., участие представителя в суде – 3500 руб., составление и направление судебного приказа – 1000 руб.). Представитель истца в судебном заседании участия н принимал. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 3500 руб. по 1750 руб. с каждого.

С учетом изложенного размер судебных расходов, подлежащих взысканию с каждого из ответчиков составит 2 667, 93 руб. (886, 43 руб. +31, 50 руб.+ 1750 руб.).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 352, 15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Согласие» судебные расходы в размере 2 667, 93 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «УК Согласие», - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья: Е.Ю. Веретенникова

Дата изготовления мотивированного заочного решения – 11.07.2023