Дело № 2-1052/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2017 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М.

с участием:

истца ФИО1,

её представителя ФИО2, действующей по устному ходатайству, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. В 1988 году истец приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи не оформлялся, иные правоустанавливающие документы отсутствуют. Земельный участок, на котором находится дом, принадлежит истцу на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснили, что они не могут оформить право собственности на дом без решения суда. Бывший собственник жилого дома умер, наследников у него нет. 

Представитель ответчика администрации г.Гая Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, указал, что ответчик вправе оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке. 

Суд приходит к следующему. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающей в 

<

адрес>, предоставлен для подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,06 га.

Из паспортных данных истца ФИО1 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в 

<

адрес>. 

По справке ООО «Профессионалъ» от 07 сентября 2017 года по данным кадастровых работ от 22 августа 2017 года в отношении объекта по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что на земельном участке площадью 600 кв.м. расположен одноэтажный жилой дом, материал стен – смешанные, 1935 года постройки, общая площадь здания – 63,4 кв.м. 

Данные сведения подтверждаются технической документацией на здание от 22 августа 2017 года.

Свидетели Н.А.Н., К.Г.С. суду пояснили, что истец проживает в спорном жилом доме с 1988 года. За этот период до настоящего времени никто не заявлял свои права на жилой дом. 

Таким образом, установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом с 1988 года по настоящее время, то есть около 29 лет.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования истца о признании за ним права собственности на дом в силу приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 63,4 кв.м., материал стен – смешанные, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Е.Л. Карагодина 

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2017 года.