Дело № 2 – 521/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 19 июля 2018 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при секретаре Немасевой И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, Территориальному управлению Росимущества в Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском уточненным в ходе рассмотрения дела к ФИО2, МУ администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, ТУ Росимущества в Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивировала тем, что ФИО3 умерла 

<

...>. Она являлась родной сестрой ФИО1 После ее смерти открылось наследство: квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, 

<

...> земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый №....

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются ее муж ФИО2 и ее мама ФИО4, которая умерла 

<

...>.

Они оформили и вступили в наследство на вышеуказанную квартиру. Затем 

Наследство на указанный земельный участок ФИО5 и ФИО2 не оформили. Однако ФИО5 пользовалась данным земельным участком, сажала на нем овощи и фрукты, собирала урожай, оплачивала взносы.

Как следует из выписки из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, указанный земельный участок был передан в собственность ФИО3 на основании Государственного акта на землю №... 

Следовательно, в данном земельном участке наследникам ФИО3- ФИО4 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле каждому.

ФИО1 после смерти своей матери ФИО4 владеют и пользуется спорным земельным участком. Она принимала меры по его сохранности и несла бремя его содержания, ухаживала за земельным участком, сажала на нем овощи и фрукты, собирала урожай. Истица считает, что фактически приняла наследство в виде ? доли после смерти ФИО4

В мае 2018 года ФИО2 предложил ФИО1 предложил выкупить у него за 15 000 рублей его долю в земельном участке. ФИО1 выплатила ответчику 15 000 рублей, передав их через свою дочь ФИО6, что подтверждается распиской.

В мае 2018 года ФИО1 обратилась к нотариусу для вступления в наследство на долю ФИО4, однако ей было отказано, поскольку пропущен шестимесячный срок вступления в наследство, установленный ч.1 ст.1154 ГК РФ, и ей было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в силу указанной нормы закона ФИО1 считает, что фактически она приобрела долю ФИО2 в спорном земельном участке по договору купли-продажи.

На основании изложенного просит признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый №.... Признать право собственности ФИО1 на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый №....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В месте с тем для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла 

<

...>. 

После ее смерти открылось наследство: квартира, расположенная по адресу: 

<

...> земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый №....

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являлись ее муж ФИО2 и её мама ФИО4, которая умерла 

<

...>.

ФИО2 к нотариусу для оформления наследства на ? долю земельного участка не обращался.

Как следует из выписки из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый №..., был передан в собственность ФИО3 на основании Государственного акта на землю №... 

Следовательно, в данном земельном участке наследникам ФИО3- ФИО4 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле каждому.

ФИО1 после смерти своей матери ФИО4 владеет и пользуется спорным земельным участком. Она принимала меры по его сохранности и несла бремя его содержания, ухаживала за земельным участком, сажала на нем овощи и фрукты, собирала урожай. Следовательно ФИО1 фактически приняла наследство в виде ? доли после смерти ФИО4

Учитывая, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде ? доли после смерти ФИО4, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? доли земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

ФИО2 как наследник после смерти ФИО3 является собственником ? доли спорного земельного участка, независимо от государственной регистрации права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В мае 2018 года ФИО1 выплатила ответчику ФИО2 15 000 рублей за его долю земельного участка, что подтверждается распиской.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку ФИО2 является собственником ? доли земельного участка, он вправе был заключить сделку по его отчуждению.

Из представленных истцом доказательств следует, что между сторонами был заключен договор купли – продажи ? доли земельного участка. Покупатель исполнил взятые на себя обязательства, выплатил продавцу денежные средства за объект недвижимости, определенный договором купли - продажи. А продавец ФИО2 передал истцу ? долю земельного участка.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что договор купли – продажи ? доли земельного участка заключен в ненадлежащей форме, что влечет невозможность государственной регистрации права, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? доли земельного участка удовлетворить.

В связи с чем требования истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый №.... 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый №....

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: П.С. Гришин