Дело № 2-113/19 

Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: 

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

с участием адвоката ГРК «Статус» Ломешина А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третье лицо без самостоятельных требований: территориальный пункт ОФМС России по РА в 

<

адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 обратились с иском о признании гражданина ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.Обязать ТП ОФМС России по РА в 

<

адрес> осуществить снятие с регистрационного учета ФИО5 по адресу: РА 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 уточнили исковые требования, а именно отказались от части исковых требований: об обязании ТП ОФМС России по РА в 

<

адрес> осуществить снятие с регистрационного учета ФИО5 по адресу: РА 

<

адрес>, в остальной части исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В обоснование иска суду пояснили, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели жилой дом в собственность и являются собственниками жилого дома общей площадью 47, 59 кв.м. расположенной по адресу: РА, 

<

адрес>.

В период приобретения указанного недвижимого имущества в договоре в п. 7 Настоящего договора указывается, что в данном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время гражданин ФИО5 

При покупки данного жилого дома в 2011 г., они считали, что данный гражданин сам добровольно снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не произошло и мало того они не знают, кто он такой, где он находится и по каким причинам был когда-то зарегистрирован в данном жилом доме.

Поскольку между истцами и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в их вышеуказанном жилом доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, судом не установлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Ломешин А.А., который с исковыми требованиями был не согласен, поскольку позиция ФИО5 ему неизвестна.

Третье лицо - ТП ОФМС России по РА в Гиагинском районе надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, об уважительных причинах неявки не сообщило и не ходатайствовало об отложении, в силу чего суд полагает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на праве общей долевой собственнгсти:1/4 каждому принадлежит жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 47,59 кв.м по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП внесены соответствующие записи о регистрации прав №- от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права(01-АА №№,372066 372067 372065) от 14.11.20011 г. выданных на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовладении, принадлежащем истцам с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Факт регистрации подтверждается домовой книгой для прописки граждан проживающих в 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 в домовладении, принадлежащем, истцам зарегистрирован, но никогда в нем не проживал в настоящее время место его проживания не известно.

При таких обстоятельствах, отсутствие ответчика в спорном домовладении нельзя признать временным.

Сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым по данному делу является факт того, что ответчик в спорном домовладении никогда не проживал и не проживает, сохраняя в ней только регистрацию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: Б.В. Берзегов