К делу номер

УИД 23RS0номер-05

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> края 

20 февраля 2025 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи 

А.П. Богданова, 

при секретаре 

ФИО4, 

с участием пом. помощника прокурора 

<

адрес>

<

адрес> края ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> края, действующего в интересах муниципального образования городской округ город – курорт Сочи, к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, третьи лица: Администрация муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> края, действующий в интересах муниципального образования городской округ город – курорт Сочи, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит:

признать отсутствующим право собственности ответчика, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0122004:136, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, схема застройки 

<

адрес>, уч. номер;

указать, что 

решение

 суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для аннулирования/прекращения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0122004:136, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, схема застройки 

<

адрес>, уч. номер, без истребования дополнительных заявлений и документов;

указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для государственной регистрации права муниципальной собственности и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122004:136, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, схема застройки 

<

адрес>, уч. номер, без истребования дополнительных заявлений и документов.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка исполнения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что приговором Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер ФИО5 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327 УК РФ, ФИО6 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327 УК РФ, ФИО7 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327 УК РФ. Из указанного приговора следует, что ФИО5, ФИО6 и ФИО7, путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество – спорный земельный участок, кадастровой стоимостью 4 636 092 рубля, причинив ущерб муниципальному образованию 

<

адрес> в особо крупном размере. Собственником указанного земельного участка в настоящее время является ФИО2 Таким образом по независящим от муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> причинам земельный участок с кадастровым номером: 23:49:0122004:136 выбыл из муниципальной собственности. 

Помощник прокурора ФИО8 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленное судом регистрируемым почтовым отправлением номер извещение о месте и времени судебного заседания получила – ДД.ММ.ГГГГ.

Представители третьих лиц: Администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес>, Лазаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в 

<

адрес> в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. 

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участника судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях», в силу положений ч. 11 ст. 1, к собственности городских округов наряду с земельными участками, которые указаны в ч. 10 ст. 1 и находятся в границах курортов федерального значения, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в ЕГРП до дня вступления в силу данного Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или собственности поселений по основаниям, предусмотренным частями 8-10 ст. 1.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. п. 58, 59) разъяснили, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, даже если право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Следовательно, из приведенных выше разъяснений следует, что возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество предоставлена лицу, в чьем владении находится имущество. В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 301 ГК РФ не владеющий собственник или законный владелец вещи вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, у которого фактически находится вещь. 

Согласно пп. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из его владения иным путем помимо его воли.

Из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом по данной категории споров, являются:

1) наличие (отсутствие) права собственности лица, обратившегося с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

2) выбытие имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли;

3) возмездность (безвозмездность) приобретения имущества;

4) наличие у незаконного владельца статуса добросовестного приобретателя, обусловленного тем, что он не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

Как разъяснено в п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Из материалов дела следует, что приговором Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер ФИО5 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327 УК РФ, ФИО6 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327 УК РФ, ФИО7 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327, ч. 2 ст. 327 УК РФ.

Согласно указанного приговора ФИО5, ФИО6 и ФИО7, вступив в преступный сговор, зная, что имеется оставшееся без исполнения постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О разрешении совхозу «Черноморец» проектирования и строительства индивидуальных жилых домов в 

<

адрес>» и будучи осведомленные о возможности оформления прав собственности на землю граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», преследуя корыстные цели и действуя с прямым умыслом, в марте 2007 года разработали преступный план, позволяющий незаконно, путем мошенничества, приобрести права на земельные участки на территории 

<

адрес>, являющиеся собственностью муниципального образования 

<

адрес>. В марте 2007 года указанные лица получили у неустановленного следствием лица заведомо подложный документ, «приложение к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ номер» - «Список на получение земельного участка под ИЖС площадью 600 кв.м из земель, находящихся в ведении ЗАО «Черноморец» согласно схеме застройки» (далее – список), содержащий заведомо ложные сведения о якобы имевшем место ДД.ММ.ГГГГ утверждении «списка» главой администрации 

<

адрес> ФИО9 и о распределении между гражданами, проживающими на территории 

<

адрес>, земельных участков в поселках Вардане, Детляжка, Нижняя Хобза, Якорная Щель 

<

адрес>, ранее использовавшихся совхозом «Черноморец», который намеревались использовать при совершении мошенничества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, реализуя совместный с ФИО6 и ФИО7 преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление ФИО2, неосведомленной об их преступных намерениях, включенной ФИО5 в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: 

<

адрес> номер, доверенности на имя ФИО10, неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени ФИО2 права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств. 

В марте 2008 года ФИО5, продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по 

<

адрес> и территориального отдела по 

<

адрес> Роснедвижимости по 

<

адрес>, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка ФИО2, организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, а также подготовленного ФИО5, ФИО6 и ФИО7 поддельного документа - заверенной ФИО7 копии «списка», по результатам рассмотрения которых ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него. 

Продолжая осуществлять преступные действия, ФИО5, совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела 

<

адрес> УФРС РФ по 

<

адрес>, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ организовал подачу ФИО11, в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, а также подготовленного ФИО5, ФИО6 и ФИО7 поддельного документа - заверенной ФИО7 копии «списка», по результатам рассмотрения которых зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный земельный участок, кадастровый номер 23:49:0122004:136, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23-АЕ номер. 

Таким образом ФИО5, ФИО6 и ФИО7, путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> номер, кадастровой стоимостью 4 636 092 рубля, причинив ущерб муниципальному образованию 

<

адрес> в особо крупном размере. 

По вступлению приговора в законную силу, спорный земельный участок в муниципальную собственность не передан.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-289612910 с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122004:136 является ФИО2

Таким образом, по независящим от муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> причинам земельный участок с кадастровым номером: 23:49:0122004:136 выбыл из муниципальной собственности. 

В соответствии с положением ст. 168 ГК РФ все последующие сделки совершенные с земельным участком являются ничтожными.

В данном случае незаконно образованный земельный участок не может быть объектом права и виндикации, поскольку незаконное формирование такого участке не привело к образованию легального и оборотоспособного объекта права, в связи с чем на исковые требования не распространяется срок исковой давности (ст. 208 и 304 Гражданского кодекс РФ).

На основании изложенного, исковые требования прокурора о признании отсутствующим права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления прокурора 

<

адрес> края, действующего в интересах муниципального образования городской округ город – курорт Сочи, к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, третьи лица: Администрация муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес>, Лазаревский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0122004:136, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, схема застройки 

<

адрес>, уч. номер.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для аннулирования/прекращения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0122004:136, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, схема застройки 

<

адрес>, уч. номер, без истребования дополнительных заявлений и документов.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для государственной регистрации права муниципальной собственности и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122004:136, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, 

<

адрес>, схема застройки 

<

адрес>, уч. номер, без истребования дополнительных заявлений и документов.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Богданов

Копия верна:

Председатель Лазаревского районного суда

<

адрес> края А.П. Богданов