Дело №2-246/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации (России)

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Молярова А.А.,

при секретаре Селезнева О.В.

с участием прокурора Светлоярского района Волгоградской области Скрипкина Р.С., истца ФИО5

03 мая 2018 года в р.п. Светлый Яр, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Светлоярского района Волгоградской области в интересах ФИО4 к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Светлоярского района Волгоградской области обратился в суд в интересах ФИО4 с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ФИО4 является многодетной матерью. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ФИО8, она приобрела в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Согласно п.8 договора купли-продажи, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, которого ФИО8 обязался снять с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Данное домовладение было приобретено ФИО8 у ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно п.2 раздела 3 данного договора ФИО6 обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора. Однако ФИО7 условия договора не исполняет, с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в спорной жилом помещении мешает ФИО4 распоряжаться своей собственностью. Кроме того, не оплата ответчиком коммунальных услуг создает ей дополнительные материальные трудности. Кроме того ФИО4 является многодетной матерью и регистрация ответчика мешает ей оформить пособия и социальные выплаты на несовершеннолетних детей. ФИО9 в данном жилом помещении не проживает с 2004 г., его вещей в помещении не имеется. 

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Истица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО6, будучи извещенный о дне рассмотрения дела по адресу указанному истцом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. 

3-е лицо – ФИО14, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель 3-го лица ОМВД России по Светлоярскому района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель Отдела образования, опеки и попечительства администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав прокурора, истца ФИО4, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 31 ФИО10, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации в спорной квартире по месту жительства не является правообразующим, не влечет возникновения права на жилую площадь. Регистрация является следствием возникновения такого права, факт регистрации является одним из доказательств при рассмотрении вопроса о возникновении права. 

Таким образом, по смыслу жилищного законодательства, для приобретения прав на жилое помещение, лицу необходимо было вселиться в жилое помещение, в котором проживает наниматель (собственник) этого помещения, проживать в данном жилом помещении совместно с нанимателем (собственником) и вести общее хозяйство. 

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является многодетной матерью. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО8, ФИО4 приобрела в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. Согласно п.8 договора купли-продажи, в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6, которого ФИО8 обязался снять с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Данное домовладение было приобретено ФИО8 у ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и согласно п.2 раздела 3 данного договора ФИО6 обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора. Однако ФИО7 условия договора не исполняет, с регистрационного учета на снялся. В настоящее время ФИО9 в данном жилом помещении не проживает с 2004 г., его вещей в помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорной жилом помещении мешает ФИО4 распоряжаться своей собственностью. Кроме того, не оплата ответчиком коммунальных услуг создает ей дополнительные материальные трудности. Кроме того ФИО4 является многодетной матерью и регистрация ответчика мешает ей оформить пособия и социальные выплаты на несовершеннолетних детей.

Кроме пояснений ФИО4, данные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-33), копиями свидетельств о государственной регистрации прав (л.д.36-37), копией домовой книги (л.д.38-40), справкой о зарегистрированных в спорном жилом помещении (л.д.11,28), копией паспорта ФИО4 (л.д.14-17), копиями свидетельств о рождении детей и их регистрации с жилом помещении (л.д.18-22) копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в судебное заседание, заключенного между ФИО6 и ФИО8

Доводы ФИО4 также подтверждаются показаниями свидетеле ФИО11, ФИО8

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что знает ФИО4 более 2-х лет, с момента приобретения последней домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> у ФИО8, который в свою очередь данное домовладение приобрел у ФИО6 в 2004 году. С момента продажи дома ФИО8, ФИО6, в данном доме не проживает, его вещей в доме не имеется. 

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> им было приобретено у ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и согласно п.2 раздела 3 данного договора ФИО6 обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора. С момента продажи дома, ФИО6 съехал с дома, забрав свои вещи, и больше в дом не вселялся и не жил. Однако с регистрационного учета не снялся. ДД.ММ.ГГГГ он продал данное домовладение ФИО4

Доводы ФИО4 о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку она вынуждена нести бремя расходов по коммунальным платежам, начисленным с учетом регистрации ответчика, а также не имеет возможности распорядиться, принадлежащим ей имуществом, ответчик не является членом ее семьи, не опровергнуты.

Также не опровергнуты доводы и о том, что регистрация ответчика мешает ей оформить пособия и социальные выплаты на несовершеннолетних детей, и в настоящее время ФИО9 в данном жилом помещении не проживает с 2004 г., его вещей в помещении не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Светлоярского района Волгоградской области в интересах ФИО4 к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Снять ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление о его пересмотре в течение 7 дней в Светлоярский районный суд со дня вручения ему копии решения, либо оно может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока для подачи заявления о пересмотре решения, а если такое заявление подано в тот же срок со дня отказа в удовлетворении заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2018 г. 

Председательствующий: А.А. Моляров