№ 2-18/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 09 января 2018 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием заместителя прокурора Голышмановского района Зайцевой Е.В., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Григорьева Д.Г., представившего удостоверение 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 257 от 21.12.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что она является собственницей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С 10.04.2012 года в её доме был зарегистрирован её сожитель ФИО2, до июня 2017 они проживали совместно, потом ответчик уехал на другое место жительства, добровольно выписываться из дома он отказался. Где находится ответчик в настоящее время, ей не известно, он сменил номер телефона, его имущества по данному адресу не имеется, личные вещи он забрал с собой. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что с ФИО2 они проживали в гражданском браке, летом 2017 года между ними произошла ссора и он уехал, забрав все свои вещи, где сейчас он находится ей не известно, на телефонные звонки не отвечает, дом принадлежит ей, все коммунальные платежи оплачивает она.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, его фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту его представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Григорьев Д.Г., который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчика ФИО2 и его позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен. 

Представитель третьего лица – МО МВД России «Голышмановский» (отдел по вопросам миграции), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно поступившего отзыва, просили рассмотреть дело без их участия, решение вопроса по данному заявлению оставляют на усмотрение суда (л.д. 31-32). 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заместитель прокурора Голышмановского района Тюменской области Зайцева Е.В. считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 16 мая 2013 года и от 02 апреля 2012 года (л.д.6-7), а также копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 11 марта 2012 года (л.д. 12-14).

Из домовой книги следует, что в вышеуказанном жилом доме на день рассмотрения настоящего гражданского дела зарегистрирован с 10.04.2012 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-11).

В подтверждение заявленных требований ФИО1 сослалась на показания свидетелей ФИО8 и ФИО9, оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она общалась с ФИО1 и ФИО2, приходила к ним в гости, на сколько ей известно, он уехал на вахту и не вернулся, последний раз видела его в октябре 2017 года, вещей его в доме нет. Она хотела поздравить его с новым годом, но не смогла дозвониться, он видимо сменил номер телефона.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что с ФИО1 и ФИО2 они дружили семьями, в октябре 2017 года он уехал на вахту и больше не возвращался, между ними произошла ссора, он забрал все свои веще, где он сейчас находится не известно. 

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что жилой дом принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, намерения проживать в жилом доме до обращения истца в суд не выразил, не несет расходы по содержанию жилого дома, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратил право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ФИО2 в жилом доме создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 нарушает право собственности истца, а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 10 января 2018 года. 

Председательствующий Ю.Н. Шустова