Дело № 2-147\2021. копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

16 июня 2021 г. р.п. Сосновское, 

Нижегородская область.

Сосновский районный суд, Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Охтомова А.В., при секретаре судебного заседания Андроновой О.М., с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, в отсутствие представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 144 927 руб. 53 коп. и расходы на государственную пошлину в сумме 4 098 руб. 55 коп., 

установил:

- истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратились в Сосновский районный суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 144 927 руб. 53 коп., расходы на государственную пошлину в сумме 4 098 руб.55 коп.

В судебное заседание не явился представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», от которого имеется заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя и направления в их адрес копии решения суда.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО1, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от которого имеется заявление о допуске его представителя ФИО2 

В соответствии с ч. 5, ст. 167 ГПК Российской Федерации – Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд в соответствии с вышеуказанной нормой закона, мнением сторон и письменных заявлений, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика. Оснований для отложения рассмотрения дела не имеется.

В исковом заявлении истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» указал, что постановлением Правительства Нижегородской области от 01 апреля 2014 г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда» № 49 (1759) 08 мая 2014 г., многоквартирный дом № 

<

***>, по ..., был включен в региональную программу. Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт на лицевой счет № 

<

***> 

<

***> в многоквартирном доме №

<

***>, ул. .... Сумма основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № 

<

***> за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2020 г. составляет 124 535 руб. 88 коп. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 

<

***> от 02 октября 2020 г. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: .... По состоянию на 01 апреля 2020 г. по лицевому счету № 

<

***> начислены пени в размере 20 391 руб. 65 коп. Соответственно сумма пеней в отношении задолженности ФИО1 составляет 20 391 руб. 65 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома расположенного по адресу: ..., составляет 144 927 руб.53 коп.

Определением от 24 декабря 2020 г. мирового судьи судебного участка Сосновского судебного района Нижегородской области отменен судебный приказ от 06 ноября 2020 г. № 2-2193/2020 в отношении ФИО1 

Просят суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по сентября 2020 г. в размере 124 535 руб. 88 коп., пени в размере 20 391 руб. 65 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 098 руб. 55 коп. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что действительно не платили взносы на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: ..., так как отсутствовали квитанции на оплату. Кроме того, просят применить срок исковой давности за период с февраля 2015 г. по март 2018 г., а также требование о взыскании пеней за данный период, отказав истцу в удовлетворении заявленных требований за этот период, так как никаких доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно частей 1 и 3, статьи 169 ЖК Российской Федерации – Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 14.1 ст.155 ЖК Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что собственником нежилого помещения по адресу: ..., является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 

<

***> от 02 октября 2020 г. (л.д. 18-21). Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. 

Истец - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», осуществляет свою деятельность по сбору взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Нижегородской области на основании Устава юридического лица, Постановления Правительства Нижегородской области от 01 апреля 2014 г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области».

Указанная выше информация была опубликована в издании «Правовая среда» № 49 (1759) от 08 мая 2014 г., согласно которой многоквартирный дом № 

<

***>, по ул. ..., также был включен в региональную программу. 

Как указано в исковом заявлении, на нежилое помещение по адресу: ..., собственником которого является ответчик, открыт лицевой счет № 

<

***> с февраля 2015 г.

Согласно представленного истцом расчета, за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № 

<

***> за период с февраля 2015 по сентябрь 2020 в размере 124 535 руб. 88 коп. (л.д. ).

По правилам ст. 155 ЖК РФ, истцом начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

По состоянию на 01 апреля 2020 г. по лицевому счету ответчика № 

<

***> были начислены пени в размере 20 391 руб. 65 коп. 

В судебном заседании факт неисполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт на лицевой счет № 

<

***> пом.1В в многоквартирном доме №

<

***> ул. ..., ответчиком не отрицался. 

Представитель ответчика, не согласившись с размером предъявленных требований, заявил ходатайство о применении срока исковой давности к периоду, за который образовалась задолженность и пени с февраля 2015 г. по март 2018 г., а также требование о взыскании пеней за данный период и отказе в удовлетворении исковых требований за данный период.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации - общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК Российской Федерации - исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК Российской Федерации - Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 41 разъясняет, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 (ред. от 22 июня 2021 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", п.24 разъясняет, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании анализа выше приведенного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к заключению, что к данному спору и расчету задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежит применению срок исковой давности в части периода с февраля 2015 г. по март 2018 г. и по пени с марта 2015 по апрель 2018 г.

Истец должен был узнать о нарушении своего права со дня, когда ответчик ФИО1 не осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу ..., начиная с марта 2015 г., но своим правом, в том числе на взыскание задолженности в судебном порядке, не воспользовался, данное обстоятельство стороной истца не опровергнуто. 

Таким образом, размер задолженности в сумме 69 593 руб. 58 коп. за период с февраля 2015 г. по марта 2018 г. включительно, а также пени – 7 586 руб. 43 коп. за период с марта 2015 г. по 09 апреля 2018 г., подлежат исключению из общей суммы задолженности, в связи с истечением срока давности о применении которого заявил ответчик.

Суд, учитывая выше изложенное, считает требования истца в остальной части о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени подлежащими удовлетворению из следующего расчета: сумма задолженности за весь период 124 535 руб. 88 коп. – задолженность за пределами срока исковой давности 69 593 руб. 58 коп. = 54 942 рубля и пени – 20 391 руб. – 7 586 руб. 43 коп. = 12 805 руб. 22 коп., подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 4 098 рублей 55 копеек подтверждены платежным поручением (л.д. 16-17), которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

- исковые требования Некоммерческой организации «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов на территории Нижегородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени в размере 144 927 руб. 53 коп. - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 54 942 руб. 30 коп., пени в сумме 12 805 руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 098 руб. 55 коп.

В остальной части исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов на территории Нижегородской области» – отказать.

Решение Сосновского районного суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Сосновский районный суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Охтомов