Дело № 2-795/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, 3 лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 57,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа БВП, умершего (дата).

В обоснование заявленных требований истец указала, что (дата) умер ее муж, БВП, о чем 20.04.2018 выдано свидетельство о смерти. Завещание умершим оставлено не было. На момент смерти муж был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и проживал совместно с ней. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 629 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 57,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 16.05.2018 нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 было заведено наследственное дело. 12.02.2019 нотариусом истцу были выданы свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на земельный участок. При жизни ее муж не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в ЕГРН. После смерти выяснилось, что имеются разночтения в размере общей площади в договоре купли-продажи жилого дома от 03.12.1994 и сведениях кадастрового учета. Разрешение на реконструкцию муж получал, но произведенные изменения не зарегистрировал ни в БТИ, ни в ЕГРН. Данный факт препятствует нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленная о его времени и месте не явилась. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела МП БТИ г. Новошахтинска №, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что (дата) умер муж истца, БВП, (дата) г.р., что подтверждается свидетельством о смерти № от 20.04.2018, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска. После смерти БВП открылось наследство, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., и земельного участка площадью 629 кв.м., расположенного по этому же адресу.

Спорный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 03.12.1994, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области 03.12.1994, реестровый №, зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска 01.01.1995 за №.

По данным МП БТИ г. Новошахтинска, в договоре купли-продажи жилого дома от (дата) указана общая площадь 55,4 кв.м., жилая площадь 33,9 кв.м. Изменение общей площади с 55,4 кв.м. на 57,2 кв.м. и жилой площади с 33,9 кв.м. на 34,2 кв.м. произошло за счет самовольной внутренней перепланировки и за счет внесения площади холодной пристройки согласно ст. 15 ЖК РФ.

На момент смерти БВП право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал умершему БВП на праве собственности, зарегистрированном (дата) в ЕГРН, запись регистрации №.

В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении в наследство после смерти наследодателя, и ей выданы свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 12.02.2019. 

В связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, и незначительно изменились размеры общей и жилой площади в связи с внесением площади холодной пристройки согласно ст. 15 ЖК РФ и самовольной внутренней перепланировкой, свидетельство о праве на наследство по закону на него не может быть выдано истцу нотариусом, что явилось причиной обращения истца в суд за признанием права собственности.

Из материалов дела следует, что наследодателю БВП при жизни главным архитектором города в соответствии со ст. 51 ГрК РФ выдавалось разрешение № от 18.04.2007 на реконструкцию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 83,8 кв.м., жилой – 34,2 кв.м. Таким образом, произведенная наследодателем перепланировка не является самовольной.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:56:0060245:125, общей площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности на указанный жилой дом умершего (дата) БВП. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян