Дело №2-255/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2018 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Висич О.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, 

третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они лишены права на приватизацию 

<

адрес>, которая была предоставлена по постановлению главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного постановления и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. в спорную квартиру были вселены: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В настоящее время ФИО3 в квартире не проживает и правом на приватизацию воспользоваться не желает.

Отказывая в приватизации квартиры, Администрация Изобильненского городского округа указала, что спорное жилое помещение не входит в состав имущества подлежащего приватизации поскольку в муниципальную собственность не передавалось и не принималось.

По мнению истцов, в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку более 18 лет проживают в ней.

За время проживания в указанной квартире истцы выполняют обязанности нанимателя, так как оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущий и капитальный ремонт. 

На основании изложенного, истцы просили: признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковое заявление, просили требования удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие и отзыв, согласно которому ответчик против удовлетворения иска не возражал. 

Третье лицо не заявляющих самостоятельных требований ФИО3 против удовлетворения иска не возражал. 

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по постановлению главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вселились в 

<

адрес> в 

<

адрес> края и до настоящего времени ФИО1 и ФИО2 проживают в данном жилом помещении, а ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями О УФМС России по СК и КЧР в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы обратились в администрацию Изобильненского городского округа с заявлением о приватизации данного жилого, в удовлетворении которого им было отказано.

В обоснование отказа администрация Изобильненского городского округа ссылалась на тот факт, что 

<

адрес> в 

<

адрес> в муниципальной собственности не значится.

Для защиты своих прав истцы обратились в суд с данным заявлением.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на приобретение этих помещений в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В реестре муниципальной собственности Изобильненского городского округа Ставропольского края, а также в реестре государственной собственности спорное жилое помещение не состоит, каких-либо прав на нее за участниками гражданского оборота не зарегистрировано.

Отсутствие спорного жилого помещения в реестрах муниципальной, государственной собственности, само по себе не должно ущемлять жилищные права истцов и свидетельствовать об отсутствии обязанности соответствующих муниципальных органов принять в свою собственность данный объект недвижимости, независимо от того, находилось ли ранее данное жилье в ведении государственных, муниципальных предприятий или являлось бесхозяйным. При этом, каких либо объективных доказательств, свидетельствующих о предоставлении спорного жилого помещения семье истцов на иных, кроме социального найма, основаниях, в материалах дела не имеется.

Администрацией Изобильненского городского округа не разрешен вопрос о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность, в связи с чем, истцам созданы препятствия в реализации их прав по приватизации указанного жилого помещения.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Жилое помещение не относится к числу служебных, аварийных, не является общежитием. Обременений и ограничений по данной квартире не зарегистрировано. 

Поэтому истцы имеют реальную возможность признать право собственности на недвижимое имущество только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья В.В.Гужов