УИД №72RS0014-01-2021-009-615-90

Дело №2-8155/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 18 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре – Белокуровой А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что в 1995 году на момент создания садоводческого товарищества «Плодовое» на основании постановления администрации Тюменского района Тюменской области №157 от 06.03.1995 «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» гражданам предоставлялись в пользование земельные участки. В обществе также имеются участки, состоящие из мест общего пользования, которые ранее являлись затопляемыми. С 2000 года и в настоящий момент ведутся работы по отсыпке и осушительные мероприятия данных участков. В дальнейшем, началось выделение таких участков гражданам – членам общества, с целью противопожарности в обществе. Спорный участок истца относится к местам общего пользования и не имеет порядкового номера. Указанный участок на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в 1995 году не существовал, но в целях противопожарности в обществе затем был выделен общим собранием истцу, которым он начал пользоваться еще ранее, производив его отсыпку и ограждение. Выделенный участок располагается по 

<

адрес> участком истец пользуется по настоящий момент на основании протокола собрания уполномоченных 2017 года, которым общество уполномочено решать подобные вопросы в соответствии с Уставом и законодательством РФ. В 2014 году распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области №4489-з земли общего пользования ПСК «Плодовому» предоставлены в собственность бесплатно. Часть из таких земель – это дороги, остальные земельные участки – это ранее затопляемые земли. В декабре 2018 года общее имущество в виде таких земель в обществе поставлено на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности на ТСН «Плодовое». В это период на общем собрании встал вопрос об узаконении выделенного ранее истцу участка по 

<

адрес>. С момента выделения участка истцу, он оплачивает членские взносы, обрабатывает участок. В феврале 2021 года истец обратился к кадастровому инженеру для решения вопроса об установлении границ земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет и оформления его надлежащим образом. При установлении границ, точная площадь земельного участка составила 232 кв.м. Межевой план на спорный земельный участок подготовлен для постановки на кадастровый учет в связи с образованием одного земельного участка из земель, находящихся в собственности у общества. Земельный участок расположен в зоне, предназначенной для ведения личного дачного хозяйства, садоводства, огородничества (СХ-2). Разрешенное использование земельного участка соответствует основным видам разрешенного использования, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 №154. У образуемого земельного участка указано местоположение. Спорный земельный участок расположен в границах общества и за его пределы не выходит. на основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок №б/н по 

<

адрес>, общей площадью 232кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Плодовое» в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты>» ФИО4: 

<

данные изъяты>.

Определением суда от 08.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-237 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Тюменского района от 06.03.1995 №117 постановлено передать площади земель садоводческим товариществам согласно приложению №1.

Как следует из указанного приложения №1 земли переданы, в том числе, СТ «Плодовое».

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №4489-3 от 23.12.2014 ПСК «Плодовое» предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью 216171кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью 216171кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПСК «Плодовое», поставлен на кадастровый учет 24.12.2018, с присвоением ему кадастрового номера №.

ФИО1 является членом ТСН «Плодовое», что подтверждается членской книжкой садовода.

Истец ФИО1 с 2017 года по настоящее время пользуется земельным участком, расположенным по 

<

адрес>, участок №

<

данные изъяты>».

Земельный участок общей площадью 232кв.м., расположенный по 

<

адрес>, примыкающий к участку №, который находится в собственности ФИО1, был предоставлен истцу решением общего собрания садоводческого общества из состава земель общего пользования, что подтверждается протоколом Общего собрания уполномоченных по улицам ТСН «Плодовое» от 16.09.2017. 

08.10.2021 кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, ТСН «Плодовое», 

<

адрес>, в котором определены границы спорного земельного участка.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Поскольку с 2017 года по настоящее время истец открыто, свободно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Плодовое», 

<

адрес>, примыкающим к участку №, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию земельного участка, суд пришел к выводу, что у истца возникло право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) право собственности на земельный участок №б/н по 

<

адрес>, общей площадью 232кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Плодовое» в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты>» ФИО4: 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 2 октября 2025 года.

Председательствующий судья Е.М. Сидоренко

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>