Дело № 2-31/2020

Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 29.01.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В.

при секретаре Турсуновой Н.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.Новоуральск ФИО1,

представителя истца ФИО2, представившей доверенность № ххх от ххх,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоуральского городского округа к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Новоуральский городской округ обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ххх.

В обоснование требований указано, что ххх между ФИО3 и Администрацией Новоуральского городского округа, действующей от имен собственника жилого помещения – Новоуральского городского округа, был заключен договор найма специализированного жилого помещения № ххх, по которому ответчику для временного проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ххх. Указанная квартира включена в число жилых помещений муниципального специализированного служебного жилищного фонда на основании постановления Главы г.Новоуральска от 18.05.2009 № 1156-а. В соответствии с указанным договором, жилое помещение было предоставлено ФИО3 на время трудовых отношений в МУК «Театр оперетты Урала». В указанном жилом помещении совместно с ФИО3 проживает ФИО4 в качестве члена семьи нанимателя. ххх срочный трудовой договор с ФИО3 прекращен в связи с истечением срока, ответчик уволен и в связи с этим, договор найма специализированного жилого помещения № ххх от 26.05.2009 считает прекращенным. С ххх у нанимателя и членов его семьи отсутствуют основания для сохранения права пользования и проживания в указанном жилом помещении. Ответчики не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, не являются малоимущими, на требования истца о выселении из жилого помещения от ххх не реагируют, что послужило причиной обращения истца в суд с вышеуказанными требованиями.

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным иском к Администрации Новоуральского городского округа, в обоснование которого указал, что несмотря на прекращение трудовых отношений с МБКУ «Театр оперетты Урала», он (ФИО3) с ххх и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: ххх, то приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. В связи с указанными обстоятельствами ФИО3 просил признать за ним право пользования жилым помещением; обязать Администрацию Новоуральского городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ххх.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала, указав, что ответчики пользуются спорным жилым помещением в отсутствии на него прав на него, в связи с чем, просила требования удовлетворить, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи уведомленными о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не известили о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательства наличия такой причины суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли. При таких обстоятельствах, суд, при согласии участников процесса, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Привлеченные в качестве третьих лиц ООО «УЖК «Новоуральская» и ОВМ МУМВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «п.Уральский», будучи извещенными в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора ЗАТО г.Новоуральск ФИО1, в своем заключении в судебном заседании, полагал иск подлежащим удовлетворению. 

Выслушав представителя истца, прокурора и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ххх между истцом Новоуральским городским округом и ответчиком ФИО3 был заключен договор найма специализированного жилого помещения № ххх.

В соответствии с условиями этого договора, истец передал указанному ответчику в пользование для временного проживания специализированное жилое помещение – служебное, находящееся в собственности Новоуральского городского округа, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ххх.

Указанная квартира включена в число жилых помещений муниципального специализированного служебного жилищного фонда на основании постановления Главы г.Новоуральска от 18.05.2009 № 1156-а.

В соответствии с п.1 заключенного между сторонами договора истец предоставил ответчику специализированное жилое помещение на время трудовых отношений в МУК «Театр оперетты Урала»

В соответствии с п. 3 указанного договора, совместно с ФИО3 в служебном жилом помещении проживают члены его семьи, в частности ответчик ФИО4

В соответствии с п.п. «а» п. 12 договора, указанный договор прекращается по истечении срока, на который договор заключен.

31.08.2018 ФИО3 был уволен из МБУК «Театр музыки, драмы и комедии» Новоуральского городского округа (приказ от ххх), срочный трудовой договор с ним был прекращен, в связи с истечением срока.

Поскольку спорная квартира относится к специализированному жилищному фонду и является служебным жилым помещением (ч. 1 ст. 92, 93 Жилищного кодекса Российской Федерации) и спорное жилое помещение предоставлено в связи с осуществлением трудовой деятельности в МУК «Театр оперетты Урала», то в связи с прекращением трудовых отношений договор найма спорного жилого помещения подлежит прекращению, а жилое помещение подлежит освобождению ответчиками (ч. 1 ст. 103, ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 12 «а» договора найма служебного жилого помещения от 26.05.2009), а поскольку первоначальный иск подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

При этом суд исходит из того, что служебные помещения предоставляются при наличии определенных условий. Право пользования служебным жилым помещением сохраняется лишь на период наличия данных условий, поскольку в соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан на период сохранения трудовых отношений, в связи с которыми была предоставлена квартира.

Отпадение условий, в связи с которыми предоставлялось служебное жилое помещение, влечет за собой прекращение договора найма служебного жилого помещения (ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации) и последующее выселение без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Длительное проживание ответчика в специализированном жилом помещении, не может рассматриваться как обстоятельство, в связи с которым прекращенный договор найма служебного жилого помещения следует рассматривать возобновленным, поскольку жилое помещение предоставлялось в связи с наличием отношений именно с муниципальным учреждением – МУК «Татар оперетты Урала».

Ответчики не являются лицами, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчики не признавались малоимущими и нуждающимися в жилом помещении в соответствии со ст. 49, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с чем отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования на служебное жилое помещение.

Доводы встречного иска о проживании ответчика о проживании в указанном жилом помещении, до настоящего времени подлежат отклонению, поскольку данные обстоятельства законом не предусмотрены в качестве юридически значимых для разрешения вопроса о сохранении права пользования служебным жилым помещением при прекращении трудовых отношений. Также данные обстоятельства не могут рассматриваться как основание для признания права на жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма предоставляется в установленном порядке и в порядке очередности (ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит вселению по требованию собственника на основании решения суда.

ххх ФИО3 было направлено требование о выселении из жилого помещения, в котором установлен срок для выселения в добровольном порядке до ххх и до настоящего времени данное требование не исполнено, в связи с чем ФИО3 и члены его семьи – ФИО4 подлежат выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета, в связи с чем в удовлетворении указанного требования к ФИО4 надлежит отказать.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета в размере по 300 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияНовоуральского городского округа к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования специализированным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования специализированным жилым помещением – служебным в виде однокомнатно квартиры, расположенной по адресу: ххх, выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу: ххх.

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб. 00 коп.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший данное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано:

Судья: Н.В. Токажевская